迷你别墅多少钱「市中心迷你别墅来了举牌价3万多元」

市价七折 荷塘月色三方2.58万元/平方米起拍

物业地址：广州市白云区翰云路292号202房

概况：建筑面积约107.5平方米，起拍价约276.8万元，有证，交吉

拍卖行：广州华艺国际拍卖有限公司

荷塘月色是方圆东方风格的社区 资料图

点评：标的位于白云区荷塘月色清风居C座内。荷塘月色是白云区知名居住社区之一，旁边有白云高尔夫花园、省公安厅黄石小区、白云骏景花园等住宅小区，居住氛围浓厚。

目前，该盘社区内和社区外的生活配套已经比较完善，距离地铁2号线萧岗站不远。将拍物业位于一栋12层高、一层四户的电梯楼内，楼层较矮，楼龄约10年；套内面积约为91平方米，三房两厅格局，北向，望社区园景。目前该盘类似单位的二手价是3.4万-3.7万元/平方米，标的起拍价折合约2.58万元/平方米，相当于市价七折，有一定价格优势。

市价八折 南湖半山豪庭别墅3.7万元/平方米起拍

物业地址：广州市白云区翠韵一街23号

概况：建筑面积约152.3平方米，起拍价约563.5万元，有证，不交吉

拍卖行：广州市皇玛拍卖有限公司

半山豪庭环境不错 资料图

点评：标的所在的南湖半山豪庭，是同和板块大型高端社区，占地约有10万平方米，有别墅也有洋房。小区环境较好，周围配套也算完善，业主的生活比较便利。将拍物业为一栋3层的联排别墅，南北朝向，约建成于2005年，占地面积约为63平方米，带有露天停车场，物业整体维护情况较好。

目前该小区类似单位二手价格在4.2万-5万元/平方米之间，标的起拍价折合约3.7万元/平方米，相当于市价八折左右，有一定优势。比较麻烦的是，拍卖后委托方不交付钥匙及不移交场地。

热标提供：广东衡益拍卖行

点评：广州链家

（编辑：陈玉霞）