限复令之下25万首付起入住珠海北TOD新城唯一墅级复式

凭借双层居住空间，较高的使用率等特色，复式住宅迅速成为城市精英人士备受推崇的人居典范，然而，美好的东西向来罕有！

多地政策频出限“复”令

随着国家土地供应量紧缺，产业调整已成趋势，土地政策的紧缩也已成现实。在未来数年内，复式稀缺比肩别墅。而“小”复式，更是市场难见。

广州市国土资源和规划委员会就印发了关于《广州市规划管理容积率指标计算办法的通知》（下称《办法》）。新规出台，市场上的偷面积，特别是复式高赠送将就此打住，未来楼市创新的复式设计将越来越少，或面临断货。

《办法》规定其对复式住宅的核心影响是:对【挑空部分】分为进行了限制：其中套内建筑面积＜144㎡的复式住宅，不能通过“中空”，实现“面积增值”。

对套内建筑面积小于144㎡的住宅，原文附件2的表格中，通过“含蓄”的表达，彻底断绝了这个面积段通过中空，实现“面积增值”机会。

其实早在2017年，厦门发布轨道：144㎡以下的住宅套型，不得设计为跃层户型的限制条件 ，让市场颇为热销的小面积复式产品再无批售机会，这意味着小复式产品将不复存在。

成都、嘉兴等城市更是于2017年下半年出台了相关文件，严管房屋赠送面积。温州楼市明确了174㎡以上才能做跃层，一些小户型的跃层房源将成为历史。

这也意味着，市面上如珠海雅居乐国际花园（建筑面积）约100-137㎡云墅，这类的拥有大面积赠送还在售的复式产品，已然处在一个极为珍贵的状态，将会越来越稀缺，断货进入倒计时，也许在未来数年内，或比别墅还难遇见。

珠海北围唯一墅级复式

如此背景下，复式产品投资价值正在被越来越多的人所关注，亦是雅居乐国际花园在当今市场上受欢迎的重要原因之一。

雅居乐国际花园位居唐家科创北围，位于中山翠亨新区与珠海唐家TOD新城交汇处，坐拥两大科技滨海新区，实实在在享受着粤港澳大湾区发展带来的人口及产业发展红利。

面对区域内的高净值人群，珠海雅居乐国际花园推出区域内唯一的城市复式（建筑面积）约100-137㎡云墅，为珠海北TOD新城带来新的生活方式，身负个性化、独特感、高度舒适感等标签，迅速征服全球高端人群。

南向100㎡小叠墅，以首付25万起的超高性价比！

相较于大多数复式产品牺牲空间换利润的做法，雅居乐采用了独辟蹊径的策略。云墅独特设计6米挑高中空客厅，超足的空间感，毫不压抑。

挑空部分可以进行改造，以项目100㎡户型云墅为例，高层客厅挑空部分建面约达15㎡，可灵活设计为多功能室。

云墅户型内的每一处空间，都是追逐臻美居住价值的实现，方正布局、进深开间比合理、大面宽阳台和飘窗，业主自由设计度大。

上层特配储藏空间，不仅使得收纳更轻松。超大观景双阳台，自然景观，无处不在，且可经合理装修，享受总统式超大主卧套房、大衣帽间。

下层根据人体动态活动尺寸、沙发厚度尺寸等人体工程学数据设计大面宽客厅，餐、客一体化科学设计，动静分区。

客厅外接景观大阳台，经装修可将阳台并入客厅，进一步扩大室内空间，赋予室内更好的通风与采光条件，在感官视觉上亦营造出震撼体验，开阔的视野，可尽情赏阅窗外的每一抹风景。

在复式即将断货的市场大环境之下，城市复式将成为藏品级的存在，价值攀升必将带来价格的飙升

珠海雅居乐国际花园，约100-137㎡城市复式云墅，以匠心美学演绎高拓复式，上下两层高使用空间，

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