大理古城房子出售「大理古镇和苍山之间的31处房子被拍卖六十多平拍出121万高价」

大理市，全国有名的旅游城市，而说到大理市的旅游景区，有三处不得不提的，那就是大理古镇、洱海以及苍山国家地质公园，很多人来大理旅游，这三个地方是必须去的。而在大理古镇和苍山之间的区域，现在也是开发建设了许多房地产项目，很多人到此买房投资或者用来旅游度假用的。

3月27日，在阿里法拍网上，一下出现了多宗房产被拍卖，全部都是在大理的同一个房地产项目里的，即大理的小院子。这是一个在苍山脚下，大理古城西侧的一个大型房地产项目，地理位置非常不错。

被拍卖的房产一共有31处，有一栋的住宅别墅，也有商业用房。建筑面积在48平方米到165.82平方米之间，起拍价格在四十多万到一百多万不等。不过要注意的是，31处不动产所在建设项目尚未竣工验收，未达到交付使用条件，不过房子是整体已经建好了。

虽然项目还没有竣工验收，但是依旧阻挡不了竞拍者对这些被拍卖房子追捧。最终31处房产，有21处是成功拍卖出去了，而且很多竞争激烈，经过上百次加价，以非常高的溢价率成交的，成交价远比评估价高，只有10处小面积的商业房产出现流拍而已，住宅别墅全部成功拍卖。

在成交的房产中，最抢手的是一套建筑面积只有65.89平方米的商业用房，有17人报名竞拍，是报名人数最多的一宗拍卖，拍卖起拍价为64.4662万元，竞拍过程中，出现了多达212次的加价，最终以121.0662万元高价成交，成交价比起拍价高出了57.6万元，成交单价18374元/平方米。

这65.89平方米的商业用房这么抢手，估计是跟房产是已经装修好有关。

而成交价最高的是一栋3层住宅别墅，也是这次拍卖中，建筑面积最大的一宗房产，建筑面积162.99平方米，不过这栋别墅还是毛坯状态，起拍价135.611万元，有5人竞拍，经过200次的加价后，以175.411万元成交。

此次拍卖的31处房产，有一部分是已经装修好，一部分是毛坯，其中已经装修好的都成功拍卖，出去了。整体的拍卖结果，成交的溢价率都普遍偏高，大部分都是出现了超过100次的加价情况，可以看得出，很多人还是非常想买下这里的房子的。

这次被拍卖的房子，位于大理市大理镇三月街街场以西大理三月街风情度假小镇，为大理镇城市规划区成熟片区，周边有大理“三月街”街场，酒店、客栈、饭店较多，住宅集中，交通便利，不过区域内，人车流量一般，居住、商业氛围一般。

但是因为其刚好处在苍山和大理古镇之间，这里是大理市重点发展建设的片区，随着城市的发展和区域基础和公共配套设施不断升级改造，各项生活配套设施日趋完善，环境及区位优势将会有进一步的提升。

不过此次拍卖的房子都是没有通过竣工验收，这次这么多人高价竞拍下来，不知道大家觉得这划算吗？