金湾航空新城房价走势「房价28万/平金湾航空新城未来城市新中心」

珠海金湾区房价1.9万/平。首先金湾区的位置在珠海香洲、斗门三个区域里，是比较好的一个，它既可以同时和两个区域接壤，又十分靠近横琴自贸区，是横琴和澳门展开合作后，资源外溢的首個承接区，所以可以看出金湾区的区位条件多么优越。更重要的还是金湾区现在的发展越来越好了。

其中是近年火出圈的航空新城，随着“东拓西进”城市发展战略的实施，金湾航空新城凭借着“东承香洲老城区，西延高栏港区，北接斗门腹地，南靠航空大产业园区”的天然优势，再加上片区自2013年金湾航空新城开建后，片区进入建设爆发期，近年已一跃成为“未来城市新中心”。

这个从一出生就有高占位、强规划的板块，从无人问津到如今繁华大城已现，成为一众大牌开发商“围猎”的热土，仅用了10年时间。如今，航空新城内的城市面貌变化可谓翻天覆地。据编辑不完全统计，目前板块内已集合龙湖、华发、中海、鹏瑞、粤海、天茂、万科等房企入驻，均价约在2.7-3.5万元/㎡之间。而且产品不只局限于高层，别墅、洋房之类的改善型成为主流。可以说，航空新城价值的逐渐攀升，最主要是来源于配套闭环带来的兑现度。

很多来珠海置业的外地人会问“又能住，又能租，潜力大的区域是哪里？”对此，小编认为，金湾航空新城区域是必看的板块。首先，我们来看航空新城的位置。板块位于珠海主城区西南方，紧邻泥湾门水道和金湾“情侣路”，鹤港高速在其南侧经过。而且航空新城是珠海唯一一个坐拥机场、港口、大桥、城轨、高速的核心区域，当之无愧的交通中心。

作为有概念也扎实兑现的新城板块，航空新城也给了我们巨大的信心，如今多数配套已建成供周边居民享用。2019年10月，金湾区图书馆建成并投用，2020年，洪鹤大桥通车，航空新城到拱北的通勤时间，从40分钟缩减至20分钟；2021年9月，金湾华发商试营业；2022年6月，航空新城的第一高楼金湾华发国际商务中心正式启用！2022年11月，金湾市民艺术中心完工；2023年，金海大桥将通车，大大缩短金湾-横琴的通勤时间。不仅再多了一条快速跨海通道，更是有了城轨，一站抵达唐家、中山、广州等地，促进区域融合。2024年，珠海隧道将完工通车，将使航空新城完全融入“粤港澳大湾区半小时经济圈”。

航空新城坚持“高端建城、集群兴产、宜居聚人”策略。作为一个珠海市产业西进、城市西拓的主阵地，航空城核心启动区凭借着六大中心、金山公园、中心湖湿地公园等多元配套设施，已在珠海市诸多住居板块中出类拔萃，与此同时更有三级甲等金湾区人民医院、金山公园和湿地公园、金湾一中等配套设施在此片区开设。所以外地人来珠海买房，不仅要跟着规划买，更要选择规划能变现的区域。历经10年沉淀，航空新城终于还了关注者一个期待。环顾珠海的各大新城，航空新城的确是无可挑剔的实力选手。除了高标准的配套，板块内的产品，也已逐渐转向高改善型。

不论是面向全国还是珠海本地人，只要向往品质生活，大家都会将目光投至这个板块。想要把握置业风口，必须踏准板块发展鼓点。那么，放眼航空新城，机会在哪里？这就不得不提天茂领航湾、粤海拾桂府三大项目，均价2.8万/平起。

两大项目房价相差并不大，几乎是毗邻而居，位置十分的靠近，而且主力户型也是以建面100-120m²3-4房户型的平层产品为主。其中粤海拾桂府，总建筑面积约25万㎡，达到1538户；而天茂领航湾总建筑仅有11.8万㎡，户数共894户。另外，粤海拾桂府分为两个地块进行开发，因此，项目整体的园林被分为两部分。值得一提的是天茂领航湾配建的36班公立小学、12班公立幼儿园将于今年9月将开学。所以对于有小朋友的家庭天茂领航湾或许更有优势，毕竟出门就是学校是每个家长和学生的优质居所。

若在项目的整体规划上，喜欢大社区的，可选粤海拾桂府，而喜欢容积率低，可选择天茂领航湾。

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小编专注大湾区房产8年，目前驻点珠海，有关珠海房产政策、贷款政策、入户、最重要的是珠海各个区的楼盘优缺点、都能给你讲解的明明白白，让你在买房的路上少走弯路，用最少的钱买最合适的房！