昆明公园1903别墅独栋价格「公园1903评测家里家外都舒适昆明别墅小区典范」

说起昆明的豪宅，公园1903是个不错的选择。为何有如此说法？公园1903打造的是洋房、别墅类产品，1500亩的面积均以高端产品面世；同时，项目还打造了600亩的娱乐、休闲、游玩公园，包括了梦幻联邦乐园、云湖等等，营造了一个舒适的生活环境。此外，公园1903不仅配建海贝中英文学校，还引进了金格奥特莱斯、精品超市，以及各类快时尚商业，给业主提供了方便的生活。在项目走一圈，会觉得公馆1903既有豪宅，还有公园，更有娱乐购物场所，是豪宅中不错的产品。

公园1903社区实景

1500亩大盘 有600亩用作公园建设

公园1903占地面积为1500亩，共分为三期开发，一期、二期均已售罄并交房入住，目前在卖的是三期。三期名为“康醍”，为纯别墅区，共建有200多套别墅，包含了双拼别墅和联排别墅。据项目置业顾问介绍，公园1903联排别墅面积为500-600平方米，双拼别墅面积为1000-1500平方米，所有别墅总价为750万-4300万/套。三期别墅已经封顶断水。

公园1903沙盘

之所以说公园1903是昆明别墅小区的典范，是因为公园1903在打造别墅、洋房类高端居住产品的同时，还兼顾到了社区居住环境的打造。

据项目置业顾问介绍，公园1903打造了600亩面积的公园，这600亩的公园包含了云湖、梦幻联邦乐园、凯旋门、社区主题园区等。其中，最出名的云湖占地面积9万方，目前已经开放，云湖与三期别墅相邻，业主开窗就可见湖光景色。

公园1903云湖实景

此外，梦幻联邦乐园也是公园1903的一个特色配套。梦幻联邦乐园并没有传说中的大，踩盘中，项目置业顾问表示梦幻联邦乐园占地面积为100亩，主要打造成儿童主题乐园，其中室内乐园20000平方米，共28项游乐设备；室外乐园53000平方米，共22项游乐设备，包含了飓风飞椅、侏罗纪探秘、愤怒的小鸟、极限运动、娱乐电玩等。梦幻联邦乐园将于4月28日开园。

公园1903梦幻联邦乐园还在建设当中

公园1903打造的是高端别墅、洋房产品，业主回家有舒适的居住空间，出门则有湖泊、公园、游乐场，不管是在家里，还是小区里，都可以享受到舒适的居住体验。从这一点上看，公园1903确实是别墅产品当中不错的选择。

配套相对完善 商业与社区需求对口

公园1903的配套可圈可点，主要体现在商业配套和教育配套两个方面。商业配套方面，据置业顾问介绍，公园1903共建有35万方的商业，引进了包含金格奥特莱斯，3200平方米精品超市，以及各类快时尚消费品牌，这些商业能够为业主提供日常生活便利。与此同时，项目还引进了包括奢侈品护理中心、修身堂、爱克妮钻石之类的的商业，该类商业比较符合别墅居住人群的需求。

公园1903社区商业

不过，相对于普通住宅区，别墅小区的居住人群毕竟比较少，在项目商业区走了一圈，发现大多数商店内人并不多。

教育配套方面，公园1903配建有一所海贝中英文国际学校，涵盖了幼儿园、小学、初中几个阶段的教育，有了海贝中英文国际学校，业主子女上学就很方便了。不过，海贝中英文国际学校属于私立学校，每年的学费不菲。

公园1903海贝中英文国际学校

地段好 驾车出行便捷

公园1903地处滇池路与广福路之间，属于滇池度假区范围内。滇池度假区内别墅林立，已经成为昆明的一个高端住宅区，也是昆明的一个富人区。滇池度假区是距离主城区较近的一个别墅区，公园1903在地段上就比较有优势，同时，项目周边有广福路、前卫西路、滇池路、南绕城高速等多条交通主干道，驾车出行比较方便。

公园1903区位图

不过，如果选择公交出行就不方便了。考虑到社区较大，公园1903周边公交站距离小区有10-30分钟左右的步行距离，从小区到公交站有些远。虽然社区内也有公交站，但仅有Z61、Z12少数几趟公交线路，且所到之地较少。而且由于小区为高档小区，私家车直接入户，小区并未人车分离，私家车、公交车都在小区内道路上穿梭，存在安全隐患。

公园1903社区的公交线路

综合点评：在小区内走了一圈之后，小编觉得公园1903是个不错的选择，因为不仅有舒适的居住空间，还有舒适的社区环境，而且社区商业配套、教育配套等资源都不错。不过，公园1903总价较高，750万-4300万/套的价格也只有少量客户能承受，这也注定了项目的去化速度会比较慢，踩盘当日，小编在售楼部逗留约半小时的时间，期间仅一组客户来看房，而且这组客户是此前就已确定了房源，再次来了解情况而已。

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