北龙湖宣传片「北龙湖成为标签之后楼盘广告也疯狂」

不知何时起，“北龙湖”三个字便频繁的出现在我们的世界里。

或看过，或听过，或经过，或了解，或参与，或购买，或……

“北龙湖”三个字，现在变成了一个“标签”，代表着或等同于四种“身份”。

一是对“人“的画像。

“北龙湖”代表着河南含金量最高的“富人区”；是河南省内最富有或有权势的一群人，购房者非富即贵；是河南一亿人口中处于金字塔顶上最顶端的那一小部分人。

毕竟每套房七八百万起步，正常在1500-2500万的价位已经设置了足够高的门槛。

二是对“湖“的联想。

北龙湖，代表着在城市里拥有5.6平方公里水域面积的湖泊，对于一个缺水的北方城市郑州来讲，这是何等的”奢侈”！

湖是内湖，而在湖的周围是更大面积的森林公园和湿地公园以及有名有姓的10大公园等共同构成城市生态景观带，一道道自然或人工的绿色屏障代表着“奢适”和“诗意”的栖居地。

三是对“位置“的特指。

北龙湖区域范围包括东风渠以北，东三环以西，连霍高速以南，中州大道以东的范围，但往往一提到“北龙湖“是特指这个区域内的核心富人区——北三环以南，众意路以东，东风渠以北，龙湖外环东路以西。

四是对“资源“的占有

“资源”是指一国或一定地区内拥有的物力、财力、人力等各种物质要素的总称。

“北龙湖”是同郑东新区CBD商务区同一时期按“高起点、大手笔、高标准”规划的区域。

CBD偏商务，而北龙湖功能布局更加齐全，各种“高配”资源更加丰富，并且突显国际化，如生态、医疗、教育、商业、酒店、金融、公共配套等资源的布局。

郑州大学第一附属医院、华润龙湖南里、中粮龙湖北里、龙湖新天地、清华附中、上海师范大学附中、枫杨外国语中学、西亚斯外籍人员子女学校、龙湖国际会议中心、卢森堡中心、六星级酒店群、龙湖金融岛等等。

“北龙湖”经历了政府“高标准”的规划阶段，挂牌时的“地王”频出时期，开发商和媒体相互渲染的阶段，购房者购买后“王婆卖瓜”自我标榜式的传播以及吃瓜群众远观遐想后口口相传逐渐为其披上了一层神秘的外衣，最终成就了今天的“北龙湖”。

北龙湖富人区从面积大（169平 ），建标高（太空铝板 ），大门气派，会所档次高，精装用材“奢“，玻璃幕墙比例高，规划、建筑、景观大师名头一个赛一个响之外，从生活理念到生活方式再到纯粹圈层部落，你能想到关于形容豪宅、贵族们居所的词语在这里基本上都能实现。

“北龙湖”三个字可谓是字字“万金“，而且已经完完全全夯实了她在大家心目中的价值和地位，无须解释。

所以，“北龙湖“是居所的标杆，是质量“好”、品质“优”、身份”成功“的代名词。

曾经在2004年郑州地产行业有过这样的一句广告语——“住宅中的劳斯莱斯”，因为”劳斯莱斯“在车界是公认的质量“好”、性能“优”、身份“成功”的代名词。

这正是因为之前河南没有“居所”中同类标杆的参照物，所以才只能使用“跨界”类比。

而现在，有了“北龙湖”这个参考物，对于其他板块的楼盘来讲，宣传的事情就好办多了。

在郑州楼市众多板块中，“北龙湖”毫无争议的属于第一梯队，属于第二梯队的有北龙湖北板块、鸿园板块、龙子湖板块、高铁站板块。

这四个板块属于第二梯队，最核心的原因就是其离北龙湖“近“，因为”近“，就可以共享到”北龙湖“的众多资源配套。

年前，我们突然发现“北龙湖”三个字在大街小巷出现的频率越来越多，仔细一看，原来是不同的楼盘都在借用“北龙湖“三个字，有距离北龙湖近的项目，也有距离北龙湖远的项目，但广告语中出现“北龙湖”，都有其一定的道理，下面我们就来逐个分析一下。

1、 一脉北龙湖，一揽金融岛

美盛北龙台。这个广告语很棒，贴切，直接抓住了核心。

“脉“与”北龙湖“，”揽“与”金融岛“，“脉”和“揽”这两个动词用的非常好，很形象。

“脉”是“一脉相传”，北龙湖定位高大上，那么，美盛北龙台定位也是高端产品。

“揽”是“用胳膊围住别人，使靠近自己”，通过190米宽的中央大道，北龙台与北龙湖高规格配套资源仅一路之隔，是离北龙湖水域距离最近的楼盘，仅2公里，一个“揽”字，充分说明“北龙湖”所拥有的生态、教育、商业等资源都可以共享。

美盛北龙台位于北龙湖北杨金路与中央大道，面积102—143平，精装2.1-2.5万，

户型赠送面积较多，得房率较高，102平做到三房两卫带南北双阳台。

2、 北龙湖畔，府门盛启

东方宇亿万林府，还有一句广告语：风华万千北龙湖，近水楼台万林府。

“近水楼台”这个词用的很恰当，很直接的点明了楼盘与北龙湖相距很近，能够直接享用到北龙湖的资源。

“府门盛启”有些平了，这个广告语放到第二梯队那个项目都可以用。

万林府最大的特点是在龙湖北和鸿园板块中性价比最高的，毛坯，价格1.7-1.8万。

户型的亮点是每套阳台赠送面积都很大。149平的户型不错，阳台宽度有2.4米宽，甚至有的地方3.2米宽，妥妥多出一个9平的房间。

3、 北龙湖上，东方长卷

福晟九州府。九州府，项目名字起的很大气。

近两年有两部关于“九州”热播的电视剧《九州·缥缈录》和《九州海上牧云记》。

何谓“九州“？根据《尚书·禹贡》记载：冀州、兖州、青州、徐州、扬州、荆州、豫州、梁州和雍州，是汉族先民将汉族原居地分为九个区域而得名。

另外，郑州市政府新的所在地常西湖片区规划就是以“九曲黄河、九州之中”为设计理念。

北龙湖上，东方长卷。“上”说明项目在北龙湖北边，也可直接理解为项目离北龙湖很近。

“东方长卷”，从字面意义上理解，建筑风格肯定是（新）中式，从其发布的广告画面上来看，主画面放了一个中式的社区大门，也契合了这句广告语。

福晟九州府位置在万林府的对面，新中式风格，精装，面积98平-144平。目前售楼部示范区已经对外开放，处于项目咨询阶段。

4、 墅园洋房境，一席北龙湖

康桥东麓园。“墅园”应该是指社区的景观如同别墅社区的级别吧。

项目有小高层和洋房，“席”代表着“一席之地”，有在东麓园安家，便可占有北龙湖一席之地的说法。

康桥东麓园位于杨金路与慧城环路叉口，面积130—143平，精装，价格2.1-2.8万。

5、 北龙湖的鸿园墅区

鸿园，经过在此地五六年的开发，形成了“鸿园板块”，也算是自成体系。

采用“墅区”这个词，可以说在鸿园当之无愧，因为鸿园前几期多为独栋/联排别墅，是真正意义的低密度社区。鸿园又是园林起家，所以一期/二期等已经交房的社区里，绿化景观做的可圈可点。

北龙湖的鸿园墅区，代表着一种自信和底气。

鸿园，2800亩，深耕6年，在售为6期洋房，精装，134—216，主力165平，2.3—2.7万，3.2米层高，超大阳台，落地窗。

6、 北龙湖北，千亩学府大城

天伦风华苑。这个项目准确的说在北龙湖的东北方向，在鸿园的东侧。

千亩学府大城，广告语很直白，也很明了。

“千亩”是指天伦集团在这里的土地储备，应该也包括与绿城合作开发的绿城桂语兰庭的占地面积。

“学府”是指两个项目之间有一所九年制公立学校，学校正在洽谈当中。

天伦风华苑在鸿园一期的东边，高层、洋房，面积95-140平，目前售楼部对外开放，处于团购和咨询阶段。

7、 北龙湖畔，尊荣归家

万向桃源居。项目在龙子湖片区。但龙子湖的名气肯定不如北龙湖，所以该项目推广语上还是借用北龙湖的名气。

这是一张卖车位的图片，广告语也很直白。

万向桃源居，位于博学路与薛夏南街交叉口东300米，面积89-120，毛坯，价格1.8万。

8、 15***元，入住北龙湖旁

锦雍水之郡。主打低价格，这个项目应该是第二梯队中价格最低的项目。

用较低价格满足人们入住北龙湖“旁边”的愿望，广告语是比较讨巧的。

锦雍水之郡位于龙子湖姚桥路与德慧街交汇处，毛坯，面积87-130平，销售已经好多年了。

9、 人生提前北龙湖

保利海德公园。虽然项目不在第二梯队，位于中州大道以西和花园路之间，但还是采取了与“北龙湖“近的关系。

人的一生，何为成功？入主北龙湖。

“人生提前北龙湖”是指在离北龙湖近的地方用较便宜的价格买一套房，也算是表明自己“成功“了。用马斯洛需求层次理论来讲，算是达到第四层的境界。

保利海德公园位于中州大道与贾鲁河交汇处，一期在售面积目前96平和140平，精装，价格1.7-1.78万。

10、 坐拥花园路，一站北龙湖

碧桂园天麓。项目地块位于国基路沿线，花园路两侧。

目前在金水北板块中，国基路是非常关键的一条路，路两侧在今年出现了多个神盘，但此路的知名度却比较低。

花园路是郑州南北主干道，知名度高。项目地块分布在花园路两侧，所以，“坐拥“花园路也很形象。而”一站“代表着距离”近“，向东距离“北龙湖”很近，可以享有北龙源的配套资源。

碧桂园天麓位于国基路与花园路叉口，在售面积为46-135平，精装，价格1.95-2万。

11、 北龙湖，南金尊

盛澳金尊府。这个项目在管城区航海路，按理说与北龙湖没有任何关系，距离太远了。

但正是因为远，一北一南，所以有了“北边有北龙湖，南边有金尊府“的说法，都是定位高端改善社区，倒也顺理成章。

盛澳金尊府航海路与腾飞路交汇处向南300米，高层和洋房，毛坯，在售面积119-213平，价格1.75-3.7万。

看了这些楼盘广告，你是否也感受到了北龙湖的气息扑面而来，我们买不起北龙湖，那就靠近北龙湖而居吧。