4+1叠墅「颠覆稀缺124容积率4层叠墅现房宜居孤品」

追求品质生活的人，心中往往会藏着一个院落式墅居生活的居住梦想。传承了千年的庭院，在钢筋水泥的都市里已难觅踪影。

因此，于大西安生态田园示范新城，融入城市中的叠墅，就成了难得的置业之选。

壹–地产西安行稳方能致远，稀缺缔造臻品

随着西安楼市进入改需时代，大平层、洋房、叠拼逐渐步入购房者的视野。乱花渐欲迷人眼，前有容积率2.8 总高约26层的大平层引吭高歌独唱大戏，后有容积率2.0 总高约11层的洋房傲视群雄引导大势。

权衡之下，为何多数人坚持选择更为引人注目的叠拼？

回归市场，叠拼天赋异禀的“居住基因”。不管是“人口密度低，私密性更好”带来的居住空间体验感，还是“环境优越，可尽享城市生活”对生态和景观资源占有的低密性，亦或是“功能完善，宜居设计”的高端产品力，都是圈层买家的首选。

反应在当下标准叠拼产品，容积率不过1.5、层高不超过6层便是硬核指标。

「叠拼空间生活-示意图」

限购令下，为何造就了4层叠拼产品愈发稀贵的优势？

随着限墅令的出台和城市资源开发，西安土地愈发稀缺，地价节节攀升。4层叠拼建筑，其内外部空间可满足理想居所多元需求，是高端圈层的终极改善诉求。

其一“物以稀为贵”。拜限墅令所赐，4层叠拼步入绝版，其稀贵优势愈发明显。

其二“生活舒适度”。无论层高还是面宽，叠拼都具备了比大平层更开阔的尺度。

其三“赏景于自然”。更亲地的叠拼，生活更亲近自然，能享受到城市中难得的景致。

如此明显优势，可见叠拼成为楼市产品天花板之后，4层叠墅就成为了塔尖人群居住价值的绝版收藏。

「西港兰池郡-实景图」

智者，透过产品看到价值。居者，透过产品看到生活的模样。

以智者和居者结合的收藏标本，鉴赏“容积率1.24、4层叠居院落、珍藏现房”的产品标尺，以建筑的尺度挖掘生活深度，将更多的生活方式让位于人，承载居者的居住理想，这便是阅盘无数寻觅出大西安高端人居向往的理想作品「西港兰池郡·紫樾」。

贰–地产西安匠筑现房墅品，终极改善墅居

百盘争鸣，阅者无数。西港兰池郡·紫樾何以让众多圈层名仕争相收藏？答案或许都藏在这四重稀缺价值中。

① 稀缺低容，1.24超低容积率。

墅居是生活体验的返璞归真，项目低密度的建筑规划与仅1.24的超低容积率，仅52席上下叠，堪称“绝版、稀缺、孤品”。超低容积率的叠墅院落生活，稀缺性悠然而生，宜居性更是不言而喻。

在项目打造上，更是彰显匠心品质。立面使用泫重屋顶、桃担詹、线脚及外培细节处理，打造高端墅居精工产品，诠释高阶圈层人居的生活意境。

「西港兰池郡-实景图」

② 稀缺景观，160亩隐奢园林。

在城央之芯，追逐自然而居，推窗即望潋滟水光，满目皆青葱绿意是无数人的梦想。项目约160余亩的绿境园林，以融情于景的造园手法，抒写了“出则繁华，入则静谧” 的低密墅居生活。

叠拼的魅力之一，在于低密的珍藏。整个项目转让更多的土地给绿化和园林生长。

立体化的园林造景手法，秉承植物自然生长特点，根据“五重空间布局”，打造“山、林、水、院”的新中式东方院落。无论是社区慢跑道旁的四季花香鸟语，还是樱花大道旁的的幽静小道，充分体现出叠墅社区的诗意生活场景。

「西港兰池郡园林-实景图」

③ 稀缺产品，4层传世墅居。

相较于市场上其它产品，项目上下叠4层产品，无异于当下楼市叠拼产品的标杆，更是稀有的绝版产品。约230-260㎡高端改善定位，大尺度阔绰客厅、主卧套房设计等，可满足墅居生活的所有需求。

项目更专注于为改善圈层提供更好的生活体验，在户型设计、产品质量上都以更高的标准打造。下叠有前庭后院超大花园，不论是作为家庭户外功能区，还是养殖花草，都能尽享田园生活体验感。上叠有居高临下的屋顶大尺度揽景露台，可俯瞰社区美景，又可作为屋顶空中花园。

左右滑动查看更多 「西港兰池郡-户型图」

且所有户型皆为电梯入户、配置家庭第三空间地下室、地下室入口私家车位。室内阔绰客厅面宽，视野通透，采光好。无论作为娱乐区，还是私家窖酒，都能为居者提供宽境尺度的品质生活。

④ 稀缺现房，圈层人居藏品。

项目以眼见为实的现房发售，让高端圈层卖家安心置业。区别于其它项目，在宣传中以已封顶、准现房等作为重要营销诉求，对于总价高的终极改善产品标的，西港兰池郡以稀缺到即将绝版的现房叠拼，是掘金卖家的奢望，更是收藏家的眼光所及之处。

「西港兰池郡现房-实景图」

在如此稀缺、低密、宜居社区内，无疑成为高阶人群的聚集地。西港兰池郡·紫郡得天独厚的四重稀缺价值，作为纯粹低密墅居生活典范，可满足追求墅质院落生活人士的理想生活需求。

叁–地产西安高端人居超越，封藏价值出圈

对于城市塔尖人士而言，“大隐于市”的人居生活方式，是对高品质人生的尊重。西港兰池郡“隐于都市，牧享田园”的本真生活，是众人向往的人生追求。

而项目不停留在产品价值的极为稀缺，在区域、配套的地段价值及国企交付的品牌价值上同样惊艳出圈！

“生态宜居基因”区域出圈。

项目所处的秦汉新城自带改善价值基因，已形成高端人居置业 “南曲江北秦汉”的格局，成为超越主城的稀缺宜居区域，更是塔尖人士收藏叠墅生活的理想之地。

① 宜居冠领，天然生态之城。

渭河北岸的秦汉新城，全域85%的遗址保护区和城市绿地率，是全市容积率、绿化率最低城区。仅渭河生态景观带，全长约15公里，生态水岸绿化面积超2040亩，全生态营造出45%湿度舒适空间，让水、空气、环境的居住价值犹如天然生态氧吧。

以“300米见绿，500米见园”的秦汉健康建设计划，实现“三园一湿地”超亩田园生态资源，宜居舒适度冠领全城，造就了西港兰池郡纯粹低密田园生活的真实写照。

「秦汉新城渭河生态-实景图」

② 文脉圣地，千年皇脉福祉。

秦汉新城以“秦皇汉武”文化为源，是千年帝都福地的发源地，作为大西安古今文化共融发展的范本区域，汇聚浓厚的秦汉文化韵味，承载了华夏文明史。是古今王公贵胄之地，共融现代文明下的高品质改善项目，即是宜居生活的文脉宝地，又是沉积皇脉底蕴的价值宝地。

「大秦文明苑-实景图」

“全维品质基因”配套出圈

项目位于西咸新区大西安几何中心的秦汉新城，以背靠主城经开的优势，形成交通、医疗、商务等区域完善配套资源，为城市塔尖理想生活，提供满意解决方案。

立体交通-共享全城繁华。项目近距离城际地铁-14号线接驳主城繁华，并串联北客站、咸阳机场和主城地铁。兰池大道10分钟车程可直通主城，便捷通过北三环、绕城高速通达各大城区。

医疗健康-三甲医疗护航。项目周边分布有第四军医大秦汉校区、陕西省西咸新区人民医院、西安儿童医院经开院区、西安国际红会医院等，足以护航高品质生活人居健康。

生活配套-圈层品质奢配。如南侧的星河湾酒店、希尔顿酒店（在建）、秦汉商务区等高端生活完善配套。如项目周边张裕瑞那酒庄、国际马术中心、西安国际高尔夫俱乐部等文娱高奢配套。集众多圈层奢配资源，让生活万千繁华。

「城际地铁14号线-秦汉新城站」

「西咸新区-人民医院效果图」

“国企匠心基因”品牌出圈

在追求高品质生活置业，从购房安全性来看，国企是购房者置业的一致选择。

作为陕西省国资委旗下国企-西部机场集团，‍以国企责任，北跨渭河匠心雕琢的低密叠拼-西港兰池郡·紫樾，加推仅52席稀缺叠拼现房，即买即住，是大西安高端人居稀缺的收藏项目。

「西部机场集团」

西港兰池郡·紫郡以“生态宜居，繁华万象”的区域配套生活氛围，凭借国企匠心的交付保障，将“有天有地”的低密田园叠墅院落生活方式，挚献给大西安塔尖圈层人士。

肆–地产西安回归居住本质，稀缺难以复制

阅万千繁华，心归兰池郡。复盘一个优秀项目，以圈层收藏的标尺应满足以下标准：

①，不可复制的宜居稀缺资源。如秦汉新城的生态环境、多维度的高端配套资源等；

②，难以复制的产品稀缺属性。如低密的容积率1.24、4层叠拼墅居院落、推窗见景的隐奢园林等；

③，不可多得的国企稀缺现房。所见皆所得，即买即交付，国企匠心精工品质和责任交付值得信赖；

因此，占据绝版珍稀的自然生态资源，及得天独厚的墅居产品稀缺属性，无疑是塔尖人士无可挑剔的收藏作品。

「西港兰池郡-效果图」

据悉，西港兰池郡·紫郡稀缺在售的14#、18#、22#、24#、28#五栋楼仅52套叠墅现房，户型面积约230-260㎡，绝版发售，只为塔尖珍藏而来 。

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