西安曲江新区车位价格「西安曲江高新车位价格曝光绝对值得收藏参考」

最近，有媒体报道，香港西半山的某楼盘停车位卖出了480万港元（约合419万元人民币，62万美元）的价格，使得该停车位成为世界上最贵的停车位之一！

【小编按照自己从家到公司打车钱来回24元来算：4190000/24/365≈478年！！！ 我的天！我得用好几辈子啊！】

人有人居，车自然也是需要它的“家”—车位，房子价格有起有落，但车位的价格却似乎从来没有便宜过，而且价格很多时候完全由开发商或物管说了算。

从北京的80万、上海的62万到香港的419万，我们的确需要开始关心一下自己身边的车位价格，为了让大家更清晰直观的了解西安现在的车位价格，我们特地挑选了曲江和高新这两处有代表性的80余个小区：（曲江、高新作为西安地区目前发展最为完善，房屋类型齐全，价格覆盖度高。）

经过总结得出：曲江区车位均价约为20万元、高新区车位均价约为22万元。

可以说目前还是处在一个合理的价格区间内，不过按照西安市10月房屋均价6754元/㎡来说，一个30万元的车位≈44㎡的房子却只等于15㎡左右的车位！不由让人想起一个梗：“我付得起房贷，却输在了车位。”

什么原因导致

车位价格居高不下？

从开发商角度来看：目前影响车位价格的主要还是建安成本。据业内人士介绍，一个车位的面积一般为12平米左右，有的车位可能有20平米甚至30平米。目前，高层住宅的公摊面积为20%左右，但地下车位的公摊可能超过200%，这是因为，地下车库需要大量的通道、柱子、墙体等，配电室、电梯等设施也计算在公摊面积内。

同时因为涉及土方、通风、排水、承载、照明、消防等一系列因素，还要建造监控系统和出入感应卡设备等智能化管理设施，再加上一些辅助性的设施，地下车位每平方米的成本在3000元左右。一个车位只有15平方米，但是每建一个地下车位，还需要多建25平方米的公摊面积，成本一下就上去了，降价只会赔钱。

从购房者角度来看：车位紧张也是间接导致车位价格偏高的病症之一！随着社会发展，收入的提高，一家一车已经很难满足多数家庭的需求，多买几个车位备用或者投资，已经是现在的一种新现象。而小区建设初期车位配比比例一般都在1:0.8-1:1左右。随着消费水平的增长，很难在日后继续满足业主需求。

你随意定价，我全都买了！这条看看就行了，只是针对那些壕们来说的。

最后，对于一些还在处于观望状态，仍在由于是买还是租的购房者，四海为家在这里给您简单的对比下，以便您能够做出判断：

买：相当于买了一块固定的资产，有使用权，更方便、安心，安定。车子每天都能停在固定的位置上.

适合人群：家庭财务状况好，未来计划长年居住在这个小区，比较合适买一个固定车位。

租：灵活、短期内没有太大的资金压力。

适合人群：创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群或是买房买车后无资金实力再去买车位的家庭。

不过，随着社会飞速的发展，小编还是想说：结合自身情况以及车位情况，能买就快买了吧！

此文数据部分得到了玛雅房屋陕西总部的重要支持，特此感谢。

家住西安

你和大平层的距离 哪儿是钱的问题~~