宋风古城旅游产业项目「1262天后中国首个宋风别墅交卷了」

地产财富会

从中国文化“造极之世”而来，

为当代国人的诗意生活而生。

它来之后，

属于当代人的宋式理想，

终于走入现实。

2023-1-12

“华夏民族之文化，造极于赵宋之世。”

相较于汉的庄重，唐的旖旎，明清的繁复，宋的美是风雅的，返璞归真后的。如果说，汉唐是中国国力的代表，那么宋朝就是中国文化与审美的代表。

东南大学教授胡石先生说：

“宋，其实是一个影响力远远被低估了的朝代，要做更中国的建筑，不妨好好研究下宋。”

尤其是在行业新旧周期转换时期，产品进化成为行业发展的一个重要方向。

多年来，独树一帜的中式产品，也被越来越多的房企所重视。而中式产品里，唐风盛行，门槛更高、设计落地难度更大的宋风产品却鲜有人去尝试。

一直以来，地产财富会关注行业产品的每一次迭代与升级，2020年8月，我们曾关注过一个行业关注度极高的特殊项目——长乐雅颂。

作为中国首个宋风别墅，该项目吸引了无数业内人士前去参观。当时，地产财富会用18张图，揭秘长乐雅颂。「点击回顾该文章《18张图，揭秘行业首个完整宋风中式》」我们看到这个产品是如何用冰山思维，解决宋式的两大难题，为中国人找到更适合他们的宋式生活方式，引领行业产品变革。

地产财富会也一直在跟踪长乐雅颂的进展。如今，两年多的时间过去了，长乐雅颂终于揭开神秘面纱。

2023年1月15日，中国首个纯正宋风别墅长乐雅颂，将在重庆顺利实现首期交付。从2019年8月2日第一次启动会后，融创用了1262天，顺利交付出69套纯正宋风大宅。

全国知名建筑设计机构GOA副总建筑师、合伙人周翌，作为长乐雅颂主创设计师之一，是如何看待这个作品？背后又有哪些不为人知的细节和故事呢？

GOA副总建筑师、合伙人丨周翌

在与设计师周翌交流沟通之后，地产财富会拿到了周翌自述的一手资料，特与读者分享。

“放”在土地上

这几年来，常有同行和业主问我，如何品鉴长乐雅颂，方得其中奥妙精髓。我通常会给出三个方向。

首先，看建筑风貌。

迈进长乐雅颂，你会发现房子不是盖，而是被轻轻放在樵坪山畔。整个项目就是一个山水自然共生体，轻盈灵动。人住在这里，居住空间、活动空间都能和山水联系在一起，生生不息，天人合一。

其次，看园林庭院。

长乐雅颂的园林景观，一木一石，你可以读到宋画《万壑松风图》《听琴图》、宋代石经《云林石谱》等意境。而且长乐雅颂地块的天然高差，实现了三个不同层次的庭院景观：入口处精致内敛的四水归堂、通透开阔的私人庭院、二层大尺度的空中庭院。

第三，看工艺细节。

宋式建筑之美主要体现在水平感、线条感、精致感上。长乐雅颂是用悬鱼、挂落、擗帘杆、交绞造、梅花钉、歇山顶等40处建筑细部符号转译，来体现这“三感”。而且这些细节，又全部是通过宋代古画和诗词的深入研究而来，细节处处有自己的故事，经得起考究。

然后，我会对同行和客户补充说，长乐雅颂尤其难得的，是将这三点浑然一体，组成了一种生活方式的表达。

和传统中式建筑表达相对内敛不同，长乐雅颂传达的是更开放，也更旷达的生活理念：仿古，不复古，更贴近现代人审美意趣。

纯正宋风，打造标杆

长乐雅颂这个项目，融创是和东南大学，还有我们GOA一起，创造的一种新中式低密度居住产品风格体系，当然也是中国首个宋风别墅。

市场反应说明这很成功。

因为之后，市场上又出现了很多宋风别墅产品。没人喜欢，那凭什么大家跟着去做？

但我总体感觉，后来者都没达到长乐雅颂高度。

也许有的某个细节上，会和长乐雅颂神似，一旦从建筑风貌、园林庭院、工艺细节上进行仔细推敲，你就会发现不对劲，比不上。

这种不对劲，大概出自两个原因。

首先是建筑风貌、园林庭院、工艺细节这三点上，很多项目做不到浑然一体，和自然共生。

这是先天条件决定的，因为长乐雅颂依山傍水，土地容积率约0.5，这保证了我们作为设计师，能把宋画里的“留白”精髓发挥出来，没这个前提，我们也做不到。

然后，对宋文化的概念理解，有些项目走偏了，或者说不精致。而长乐雅颂的一切，都经得起溯源和推敲。

我们做长乐雅颂时有个原则，客户面对一个建筑工艺细节有疑问，长乐雅颂随时可以拿出一首词、一幅画来解释说：

你看，就是从这里溯源的。

融创在做长乐雅颂之前，是和我们、东南大学一起做了3年对宋代建筑文化的探索工作，古寺庙，古画，古诗词等等，都是我们研究探索对象。迄今为止，国内还没有一个研发团队下过这样大力气。其他宋风别墅，没经历过这种积累，也就做不到纯正。

说到这里，我想长乐雅颂和其他宋风别墅的区隔性，已经很清楚了。

作为中国首个宋风别墅，长乐雅颂配得上出道即巅峰这种说法，这也给后来者，提供了一个交付标杆准尺。

纠结与困难

现在回过头来看，做长乐雅颂这种产品挺纠结，也挺难。

之前我说过，我们光是对宋代建筑文化的探索提炼工作都做了3年，原因就是没实物参考，还要做到有据可依，被当代人认可。

举个例子，长乐雅颂的屋顶灵感，是源自宋代的汝窑鱼鳞开片和宋代官员等级的“鱼袋制度”，然后再参考《四景山水图》中的屋瓦样式，最后再确定使用定制鱼鳞瓦。虽然造价上，达到中式常用的小青瓦3倍，但屋顶间的高雅感觉，一下就出来了。

如果不去细研宋代文化，就不可能有这个效果。

然后，这个项目要纠结的地方特别多。

我做其他项目，样板间打样次数能记得清楚大概是20次、30次等等。

但长乐雅颂实在太多次了，是我唯一一个记不清的项目。

为什么这样纠结？因为融创要把效果做到极致。

鱼鳞瓦只是一个细节。

其实长乐雅颂每片瓦、每块玻璃、每块铝合金，都要既符合宋代形制风格，又顾及现代审美工艺，每个部件都要经历反复打样、比对、层层把关后才能敲定。

这个过程中，融创的领导、设计人员会来和我们一起蹲工地，听取项目施工进展与难点，和施工方一起讨论、协调。

我想，这和融创多年来，对产品力的执着有很大关系。

当然，长乐雅颂顺利达到了交付水准，在现在这个房地产市场下，也非常难。毕竟，匠心打造也需要成本投入，需要企业的初心和坚持。

所以，这个项目在经历了1262天后，能赢得行业、市场上的高度关注，也是对融创的回报。

后疫情时代人居范本

我还想说一下，长乐雅颂在后疫情时代的意义。

最近常听一个大命题：后疫情时代，中国人的消费观念，生活方式有什么变化？

这个问题，对房地产行业来说，就是后疫情时代，应研发什么人居产品？

我的答案是：

院落化产品，后疫情时代更受捧。

一方面，后疫情时代中国人更在乎陪伴家人的时光，另一方面也需要更多院落赋予的自由空间。

长乐雅颂，是符合这些需求的。产品的多庭院设计，让客户可以体验大露台、阳台构成的空间格局，室内即可看山、看水、看园林，实现人与自然和谐对话；也可以在二层专门打造的精神独立空间中读书品茶，感受宋式风雅。

所以，1月15日长乐雅颂这次交付，我觉得融创除了建立中国宋风别墅交付标杆，充分展示中式产品的体系研发能力，也给中国后疫情时代的楼市低密产品，提供了新的样本。