阳江城南新区最新消息「施工提速蓄势待发阳江城南6大新盘工地实探谁能抢先入市」

2023年开年以来，阳江商品房住宅网签呈上升姿态，2月份迎来小爆发，网签2490套，达到近12个月的峰值，楼市大环境回暖势头显露。

△阳江住宅网签走势

近年来，房企重金拿地，碰到了冷静市场，多以“拖字诀”对待。今年楼市开局明朗，原先按兵不动的开发商们也蠢蠢欲动，名下的地块也逐渐加快开发节奏，蓄势待发，为入市做准备。

△城南项目位置图

日前，凤凰君踩盘阳江城南6个关注度较高的新项目，走近现场看看工地的真实的施工进程。

国鼎名筑华府

国鼎名筑华府：动工

地址：城南富康路北侧、规划12米路东侧地段

开发商：阳江市兴叶房地产开发有限公司产品：高层洋房、商业

据了解，国鼎名筑华府用地面积8983㎡，总建筑面积22566㎡。规划3栋15层的住宅洋房，首层设计为商业、配套用房及架空层，总户数154户，投资约8000万。

现场看到，项目已经有挖掘机作业，动工痕迹明显，处于场地平整阶段。国鼎名筑产品走俏，2月网签35套住宅，均价6361元/㎡，深受市场青睐，与国鼎名筑一路之隔的国鼎名筑华府估计热度不小。

万山春风里

万山春风里：动工

地址：城南洛东大道、俪阳路交汇处

开发商：阳江市沙屋围房地产开发有限公司产品：建面约152-166㎡新中式叠墅、高层洋房

万山春风里位于阳江三中斜对面，属于四围村沙屋围经济合作社集体留用地项目，万山地产合作开发。工地现场，正热火朝天动工当中，地表尚有绿地房屋未拆除清理，器械在场作业，已有建筑楼体冒出，可能是售楼中心。

△项目实拍

目前万山春风里市场释放的产品信息，首推建面约152-166㎡新中式叠墅。项目占项目总占地面积51933㎡，产品有叠墅、洋房、商业，投资约6.1亿，规模体量较大。

福昊书香悦府

福昊书香悦府：动工

地址：城南新华南路东侧、横一路北侧

开发商：阳江市兴福昊房地产有限公司

产品：高层洋房、商业

福昊书香悦府地块于2022年5月20号以7110万元，溢价5%成交，楼面价约1347元/㎡。项目总用地面积18124㎡，总建筑面积67067.33㎡，涵盖5栋高层住宅楼，层高25/26/32F，3栋一层商业楼，住宅375户，停车位405个，投资约3亿。

现场来看，项目处于场地平整的初期阶段，工地堆放着少量建筑材料，工程车进场作业。

缔景轩

缔景轩：动工

地址：城南新华南路东侧、横一路北侧

开发商：阳江市绍祥房地产开发有限公司

产品：高层洋房、商业

缔景轩紧挨福昊书香悦府，规模较小。项目规划总用地面积5531㎡，建筑总面积13823.42㎡，主要建设一栋住宅楼，层高22F，一栋商业建筑，层高3F。居住户数160户，投资约4000万。

现场清晰看出，项目处于打地基阶段，施工人员正在有序作业。项目体量小，入市时间预计比其他项目较早。

星湖湾邸

星湖湾邸：动工

地址：城南新华南路东侧、横一路南侧

开发商：阳江市盛宏实业有限公司

产品：建面约112-138㎡三至四房、商业

福昊书香悦府和缔景轩对面的项目就是星湖湾邸，可谓“门当户对”，三个如此邻近的项目同时施工，场面墟冚。通过航拍看到，星湖湾邸地基已做好，到了主题施工阶段。

2022年5月17日，星湖湾邸盛大奠基。占地12000㎡，规划建设6栋建筑，其中1、2、3幢为电梯洋房，一栋两梯两户的板式一字楼，两栋两梯四户蝶形的全南向房型。4、5、6幢为两层临街商铺，配套有一层地下停车场。

灏基华庭

灏基华庭：动工

地址：城南横一路南侧、南浦大道以北

开发商：阳江市兴华灏基房地产有限公司

产品：建面约320-350㎡双拼别墅、建面约123-159㎡高层洋房、商业

灏基华庭地块2022年5月20日以12370万元底价摘牌，楼面价约1450元/㎡，总用地面积42641㎡，建筑容积率2.0。从现场和航拍图可以看到，项目已有吊机作业，地面平整，剩余少量绿地未清除。

从拿地到动工不到一年，项目开发速度算快。项目现场已替换新的围挡，透露产品信息，产品有双拼别墅和高层洋房，改善为主，江景豪宅味很浓。从相关平面图看出1-6幢为高层洋房，层高22-25F，7-32幢为双拼别墅，34幢和36幢为商业。

除了楼盘外，城南还有两个重大配套项目正如火如荼般建设，分别是江城一小城南校区扩建项目和阳江市妇幼保健院二期建项目。

江城一小城南校区扩建项目，在原校区增建连接新旧教学楼的连廊和扩建校建设教学楼、综合楼、风雨操场、连廊等共7栋建筑以及停车场，绿化、道路和游戏场地等。配套设施占地面积约1.2万m,总建筑面积1.25万㎡(其中地下建筑面积907m)，最大建筑高度18.8m。建设规模为24个教学班，将于今年秋季投用。

阳江市妇幼保健院二期建设项目，拟在现妇幼保健院用地西侧建设1幢11层的住院大楼，设置病床床位260张；1幢4层医技科教楼，一幢3层的托育综合服务中心，地下车库总面积4500㎡，以及信息化建设、道路、绿化、路灯、排水排污等附属配套设施。

以上是城南片区新项目的基本情况，相信大家都有初步的印象，后面工程进展，将持续跟进，阳江其他片区的新项目是什么情况呢？你想了解哪个项目？欢迎留言，凤凰君再探再报。

编辑：凤凰网房产阳江站

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