徐州房价破3万「猛降128万今天徐州3套房正在低价出售」

劲爆消息！徐州3套房正在低价抛售！其中一套是徐州云龙湖边滨湖花园降价近102.5万出售！还有一套铜山区别墅，降价128万出售！

猛降

102.5万

云龙湖滨湖花园起拍单价1.4万/㎡，比小区均价低了6384元/㎡

今天，法拍网上最值得关注的一套房源就是位于云龙湖边的滨湖花园，作为徐州有名的高价小区，这套房源吸引了3644人围观，138人设置关注，只有2个人报名。

值得关注的是，这套房源早在12月11日挂出，当时起拍总价为280万左右，然经历流拍后，起拍总价直降56万再度拍卖。

法拍网显示，滨湖花园这套房源位于23楼（总高31层），建筑面积为160.38㎡，3室2厅，评估总价4009500元，起拍总价2245320元，起拍单价1.4万/㎡。

我在安居客查询发现，目前该房源所在小区均价20384元/㎡，相比之下，拍卖房源便宜了6384元/㎡，总价便宜了102.5万左右。

滨湖花园一期建设时间比较早，最大的优势在于小区紧邻云龙湖，地段非常好，小区品质一般。

最后我们一起来看看这套房源的实景图：

↓↓小区环境

↓↓客厅

↓↓卧室

↓↓洗手间

降价

16万

云龙区民和小区降价1956元/㎡抛售！1万余人围观！无人报名！

另外一个拍卖房源为云龙区民和小区房源，有1万余人围观，100人设置关注，比较尴尬的是，并没有人报名。

正在拍卖的这套房源，总建筑面积81.06㎡，评估总价937459元，起拍总价749967元，起拍单价9252元/㎡。

安居客数据显示，目前该小区均价11208元/㎡，相比之下，正在拍卖的房源便宜了1956元/㎡，总价便宜了近16万左右。

民和小区位于云龙区，靠近宣武市场，但是因为小区是小开发商建设，小区环境后期维护欠佳，所以二手房行情并不好，现在正值楼市低迷期，无人接盘，很正常。

下面，我们来看看房源实景图：

小区环境

客厅

洗手间

卧室

降价

128万元

徐州铜山区别墅正在降价抛售！

本月最后一套拍卖房源是位于铜山区汉王镇湖森别墅西郊庄园，到目前，已经吸引了7794人围观，64人设置关注，然无人报名。

该套房源起拍总价是513.5万元，市场价641.9万元，足足便宜了128.4万元。可以说，这是我最近半年见过降价最猛的法拍房了。

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房源详情

1、房源位置：湖森堡西临南望村，南临拉犁山，北临玉带路。

2、房源信息：建筑面积为389.02㎡，专有建筑面积为369.68㎡，分摊建筑面积为19.34㎡，土地使用权面积为764.00㎡，4室2厅6卫。

3、房源装修程度：进户为成品高档门，室内客厅、餐厅地面为地砖地面、乳胶漆墙面，石膏板吊顶；卧室地面为实木地板，墙纸墙面，石膏板吊顶；厨房及卫生间为地砖地面、瓷砖墙面，成品门，铝塑窗。有阳光房及车库，水、电、通讯等基础配套附属设施齐全。

4、房源评估：70%绿化率，独立私家内庭花园，三面采光晒衣场，欧式圆拱石桥与大型人工生态内湖，有监控和门卫，物业较好，玉带河在小区前方环绕，后方紧靠拉犁山，依山环水，小区内风景优美，不远处彭城欢乐世界为徐州周边最大的休闲场所。

5、周边配套：有矿大南湖校区，苏果超市等公共生活设施，生活便利度一般，附近有31附、836路等公交车经过，交通条件一般。

小区环境

洗手间

阳台

客厅

卧室

最后提醒：想购买法拍房的朋友，要注意甄别信息，可能存在一定潜在纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费，想捡漏的买房人可要看清楚了再买。