江北城房价「劲爆低至6300/㎡双配套江北银城爆款房源彻底火了」

一、都市圈里的性价比之王！房源最低6300元/㎡起，合院价格更惊人！

如果要票选南京都市圈板块里“实力担当”、“性价比担当”以及“潜力担当”的楼盘，那么位于江北乌江新区的银城·孔雀城·依澜郡，绝对当仁不让。

对于南京都市圈的成员，不少买房人都能如数家珍：马鞍山、句容、滁州、镇江……比较热门的板块不得不提江北乌江新区、句容和汊河。下面这是各个区域的代表楼盘以及价格情况，现在分享给大家：

来源：365淘房

不难发现，三大热门板块中，江北乌江新区的两个楼盘具有特别高的单价优势，而银城·孔雀城·依澜郡的单价最让人惊喜，高层单价6300元/㎡，合院的单价仅13000元/㎡，甚至远低于句容的洋房单价。

二、江北乌江新区——南京都市圈的排头兵！

也许有人说瞧不上南京都市圈。

但现如今摊开南京楼市的地图，你会发现，南京城里像银城·孔雀城·依澜郡这样的项目（有产业、有配套）的低价项目已经绝迹，6300元/㎡的单价，即使在高淳都没有什么优质项目作为选择。

当然，购房者对于“一万”上下的房源更有着大量的个性需求（不论投资、自住）：环境好的嫌没配套、有配套的不是口碑开发商开发的产品、开发商也大牌了又感觉周边产业不发达，抱怨声此起彼伏……

所以银城·孔雀城·依澜郡将是买房人最后的最佳的选择。如果买房人抛弃银城·孔雀城·依澜郡，将再无项目满足得了以上苛刻的买房要求。

其实江北乌江新区这一南京都市圈非常好。产业、配套、规划样样都是都市圈的“排头兵”。

三、区域内的“稀缺物种”！优质的交通、自然资源配套，让买房人一见倾心

先让我们来解读银城·孔雀城·依澜郡项目的区位。银城·孔雀城·依澜郡所处位置，在江北乌江新区，乌香大道与星湖大道交汇处。与南京江北一河之隔，与南京河西一江之隔，现在宁和城际一期更是将银城·孔雀城·依澜郡串联到南京半小时都市圈中。

宁和城际以及后期建成的锦文路过江通道将缝合长江，业主直达河西、南京南等经济、交通中心。这样的对接层级也是高淳、溧水等项目所不具备的。

再来看项目周边的自然资源配套。

早在江北新区被升级为“主城”地位之前，江北乌江新区就是被重点发展的区域。在乌江镇总体规划(2013-2030)中，要求城市发展方向由沿山向沿江分布，利用好自然资源配套。

银城·孔雀城·依澜郡位于规划中的虞美湖公园对面，背后就是赭洛山、鸡笼山，自然资源得天独厚。据统计，项目周边分布有这些自然资源：

沿山：温泉有香泉、汤泉等；

国家森林公园：老山、鸡笼山；

国家级文物：和县猿人遗址；

风景区：香泉湖、如山湖、半月湖、鸡笼山等。

沿江有国家级湿地公园：新济洲；风景区：采石矶；人文遗址：霸王祠、陋室、太白楼、林散之故居。新区山水资源类型丰富。

紧靠银城·孔雀城·依澜郡的香泉湖实景图

正因此，区域内云集了大量品牌开发商：银城、孔雀城、明发、碧桂园等在此造城。

但由于产品多以洋房、高层为主，所以银城·孔雀城·依澜郡的合院反而成了这一带的“稀缺物种”。独一无二的区位、优美的自然环境结合被高度重视的城市地位，也让初识这个板块的买房人几乎一见倾心。

实景图拍摄于银城·孔雀城·依澜郡

四、边界效应发挥出色，项目将享有双重优质配套！

为了加速发展宁马一体化，去年3月31日，江北乌江新区发展建设指挥部正式揭牌。

江北乌江新区具有特殊的区位，和江北新区的桥林新城紧紧相连，直线距离江北核心区约5公里。如此一来，银城·孔雀城·依澜郡的业主未来将享受江北乌江新区的配套，还将受江北新区桥林新城的辐射。

一方面：乌江镇总体规划(2013-2030)中指出，未来该区域还规划有南艺分校（已落实）与南京“一师树”（已落实）全年龄段名校入驻。

同时区域内还将规划建设 11 所幼儿园，5 所小学，2 所初中，1 所高中，1 所老年大学共约 20 个教育配套。在医疗配套方面，三甲级江苏省中医院分院规划入驻新区。

江北乌江新区规划图

在乌江镇总体规划(2013-2030)中也提及项目周边还将规划建设客户专属的一所二级医院和一所三级医院，医疗资源“秀色可餐”。

另一方面，规划中还提到，江北乌江新区应充分利用乌江的“边界效应”。

目前与银城·孔雀城·依澜郡一河之隔的桥林新城已经配套有宁和城际一期、上汽集团桥林基地、台积电等重大项目、桥林新城医院（三级甲等）、书人实验学校。这些优质的产业、医院、学校的配套都是项目业主能够共享的资源。

南京书人实验学校实景图

例如银城·孔雀城·依澜郡直线距离宁和城际高家冲站约8公里，目前项目到地铁站的接驳车正在规划中；此外桥林新城医院在环评文件中也指出，该医院建成后将覆盖安徽等地区的日常诊疗服务……

在规划中，江北乌江新区的地位也被第一次明确起来，将建设成为区域的服务中心，承接南京主城区、江北新区产业转移外溢人口，同时服务江南板桥新城、滨江开发区及马鞍山片区……

双配套的优势，也引发一批批板桥、鼓楼、江北新区的买房人前来银城·孔雀城·依澜郡买房置业。未来，待锦文路过江通道建成后，还将赋予项目一定的增值空间，届时，又将会有一波抢房的节奏。

五、合院最小110㎡！有天有地有院子，火爆热销中…..

银城·孔雀城·依澜郡项目占地约13 万方，产品包括合院、住宅，其中合院的主力户型为110、130㎡。

建筑面积约110㎡ 三房两厅三卫

踏入院门，迎面是20-80 ㎡的院落，有天有地的生活，从这一瞬间开始变为现实。

值得注意的是，规划为内外双重庭院，有厨房、卫生间，甚至还有一个卧室。这里的卧室可以规划为老人房或次卧，不需要上下楼梯。

拾级而上到达二层，空间又一次豁然开朗，眼前是大尺度的套房设计。大尺度的主卧套房，是主人的私密空间。南向阳台，既保证采光，又增加主卧的空间感。更重要的是南侧为挑空庭院，北面的卧室还配有小露台。

据了解，该户型拥有约54 ㎡的地下室空间，空间设置可静可动。集休闲、娱乐、会客、健身等功能于一体，自由空间内大可随心所想，甚至还可以打造一个属于小朋友的童话世界。

建筑面积约130㎡ 四房两厅四卫

拥有约54㎡灵活多变的地下室，可以打造成影音室、酒窖、游戏室等。下沉式设计，即使在地下，通风性也很好。另可享有地下双车位。

合院一层户型方正，入户花园设计，四重空间，隔而不离，每一个场景皆有其独特的诗意风格。

双主卧套房设计，超大空间，配备独立卫生间、衣帽间。科学户型规划，动静分区，互不打扰。

整层套间，独立卫生间、衣帽间、书房，功能齐全，南向露台，可俯瞰美景。

目前在售的高层为9、11号楼，主力户型为90、105㎡。

建筑面积约90㎡ 三房两厅一卫

该户型是为一期热销户型90 ㎡的升级版，功能和实用性更高，户型在不失舒适性的同时具有更高的附加值和性价比，非常适合首次置业的三口家庭。

建筑面积约105㎡ 三房两厅一卫

户型方正实用，相较于一期的105㎡户型增设了双飘窗设计，客厅开间达3.7米，适合高标准首次置业和改善居住的人群。

来源：安家江北