慧盖房 青羊区清水河畔房子怎么样「青羊区清水河畔的纯叠拼别墅」
核心价值点：
一、1.5超低容积率
项目概况：
占地：约33亩（建面：约113万方）
容积率：1.5
物业类型：叠拼别墅住宅
产权年限：70年
物业费：5.5元/平米/月
售卖楼栋：1/2/3/4/5/6/7/8/9/10 面积：250-340㎡
梯户比：A户型上、中叠是共用1部电梯，BC户型上中下叠均是私梯入户，仅有公 共楼梯
花园面积：上叠屋顶花园约50—60平
中叠入户花园约30平
下叠花园约50—140平
具体花园面积因所在楼栋不同有所差异
公摊：11%
交房时间：合同约定时间2023年9月
项目所在区域： 青羊区被视作是“最成都”的生活区域。区域内是城市发展最早最完善的，怡人的环境、雄厚的教育资源，便捷的交通、成熟的商业。项目位于青羊新城核芯，金沙板块清水河畔。门天玺所处便是城西绝佳的区域位置，也是当下城西高端置业最好的选择。 周边产业圈: 青羊区拥有两大产业基地，青羊总部基地和基准方中总部
开发商品牌介绍： 云门天玺是由德商、卓越、石榴三家实力房企联袂打造的位于青羊区清水河畔的高端纯墅楼盘。 德商集团—成都房企10强，中国地产百强企业。拥有的三大产品系城市奢宅天玺系、高品质华宅天骄系、青年改善天悦系。代表作：锦江天玺—西南人居封面；迎晖天玺—西南奢宅俱乐部样本；云门天玺则是目前唯一的一个一个临河纯墅产品。
卓越集团中国房地产开发企业销售TOP30，中国房地产商业地产综合实力TOP7，拥有三大产品系，分别是晴翠系，栖居，品居系。
晴翠系代表作：卓越晴翠-卓越集团首个晴翠项目；卓越.明湖璟园晴翠-全球首座晴翠系酒店综合体；
云门天玺-是我们在成都晴翠的2.0升级之作，第二代纯墅叠拼产品。 石榴集团—高端住宅定制专家，连续8年获得全国地产百强企业，2020年全国地产品牌价值TOP40。拥有三大产品系：府系，院系，春江系。院系—国风院落，盛世门第。代表作：苏州石榴江南院子、扬州石榴瘦西湖院子。
交通配套： 在道路交通方面，从地图上可以非常直观看到，项目拥有“两横三纵”的立体交通网络，两横为日月大道和光华大道，15~20分钟便可直达天府广场。三纵则为武青路，三环路，2.5环，通达全城。 ①地铁：距离成都西站约0.9公里（4/9号线换乘站点）9号线是继7号线之后的3.5环地铁快环线，全线开通后会有36个站点，28个换乘点 ②公交：500米到达K5-BRT快速公交站，一站直达金沙公交总站后可换乘K1-K12线通达全城
醇熟商业： 青羊万达步行10分钟、鹏瑞利广场、西单广场、仁和春天、明年初面世蓝光西环广场。中铁西城新天地目两公里范围内覆盖西环广场、光华中心、金沙联合一百，四处极聚人气的集中式商业街区，对于餐饮娱乐板块的消费需求是一个充分的补充。其中，最近的联合一百金沙店（含大型超市及重餐饮）一公里不到，体量最大的中铁西城新天地招商仅次小型购物中心，可满足日常所需。
医疗配套： ①三甲医院、成都第一骨科医院、青羊区医疗中心医院，成都最新最大的骨科医院 ②三甲医院、成都妇女儿童医院 ③三甲医院、成飞医院
项目绿化： 清水河公园、苏坡公园、万花公园、摸底河公园、金沙滨河公园等
教育配套： 百年学府 盛世华章，皆知青羊区作为成都文化的发源及传承地，百年名校聚焦于此。云门天玺附近则是秉承青羊区最高级最优质的教育资源。 幼儿园：私立：金苹果幼儿园(在建)，玉泉清波幼儿园、慧乐堡幼儿园。 公立：第五幼儿园（清波园）、第六幼儿园（清波园） 小学：实验小学（蕴雅校区）、草堂小学（西区分校）均为成都最好的教育资源。实验小学是成都小学五朵金花中最无争议的，目前也是稳居全成都榜首。 中学：树德中学光华校区、树德中学清波校区，成都市第37中学均在项目1公里范围左右。草堂小学西区目前是对口树德实验中学清波校区，实验小学蕴雅校区对口中学目前暂无明文确定。作为成都五朵金花之首，相信实验小学蕴雅校区的对口中学也定会有相应的教育保障。
项目物业： 项目选用德商物业，打造最了解成都人生活习惯的物业服务体系，也是在云门天玺引入了服务先行理念。（比如疫情期间给业主买菜、接送小业主等等） 项目核心价值点
一、1.5超低容积率：成都供地容积率多为2-2.5,但1.5低容地块绝版稀缺，成都可售容积率1.5纯墅产品仅4个。
二、纯别墅住宅社区：云门天玺是目前主城内唯一在售的低密纯别墅社区。主城唯一：主城当前唯一在售临河纯墅社区，不同于高低配别墅项目 三、清水河畔稀缺自然资源：稀缺身份仅158户，纯粹的圈层，统一的高端身份标签
在售户型产品：叠拼别墅
价格区间：均价24112元/㎡（一房一价）
交付时间：预计2023年9月(具体时间以合同交付时间为准)
项目总平图：
户型图：
[图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] [图片] 清水河畔低密临河纯叠拼别墅
