昌平农家小院出售信息「北京昌平刘家现代别墅建筑尺寸148m×194m造价523万」

双露台 屋顶花园，易盖房北京昌平50W现代乡墅怎样

项目名称：北京昌平刘家现代别墅

项目经理：赵子宽

图纸编号：1491

建筑面积：327㎡

基地面积：286.7㎡

占地面积：157.1㎡

建筑尺寸：14.8m×19.4m

建筑结构：砖混结构

参考造价：52.3万元（不含室内装修费用）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：邻家住宅

西：邻家住宅

南：邻家住宅

北：村内道路

项目简介：

业主在项目前期表示除了需要自家居住外，希望将一层用于出租，因此在功能上有一定特殊需求；在立面造型上，业主喜欢简洁富有特色的现代风格。设计师根据场地环境，及业主的需求和喜好将项目形式确定为南北朝向的双层现代别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 8室 2厅 8卫 1厨 2露台 1屋顶花园

△一层平面图

整个一层用于出租，共布置5间卧室，均在内部搭配私卫，西南侧设置开放的客厅空间，与庭院的观赏平台相呼应，绿植景观作为点缀，丰富了整体建筑环境。

△二层平面图

二层主要为自家居住的休闲娱乐一体化空间，整层布置3间卧室，其中东南侧的主卧套房搭配私卫和露台空间，中部设置的起居室和过厅空间，为后期拓展带来更多可能。

造型设计

△南侧效果图

△东南侧效果图

△西北侧效果图

建筑为现代风格别墅，整体造型简洁，外立面以白色真石漆为主，搭配木质纹理装饰和文化石，凸显出建筑卓然不群的气质。

△东北侧效果图

△鸟瞰图

△西南侧效果图

建筑体块凹凸有致，一层北侧内凹形成灰空间，房顶预留楼梯空间，采用玻璃房的形式，在增加室内采光效果的同时丰富立面造型。

△局部效果图

△局部效果图

室内楼梯设计不仅具有交通作用，且具有非常强的观赏效果，搭配天窗及大面积开窗，在提升采光效果的同时，不同的光影下能够烘托出不同的空间氛围。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

设计师问答

1.作为设计师，设计过程中遇到的困难？

答：此项目占地面积和高度都有一定局限性。

2.设计周期？

答：35天左右。

3.本项目采暖和制冷采用什么设备？

答：天然气，这样可以减少设备外露对整体立面效果造成的影响。