2021年蚌埠老旧小区改造「改善置业潮来袭盘点蚌埠那些精品改善型住宅」

区域概况

【编者按】现如今，根据改善型居住需求的不同性质，一般可以将改善型需求分为两类：一类是目前居住条件比较差，有迫切改善居住环境的需求而购房；另一类是收入较高，对平时生活的品质有较高要求，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。在产品要求方面，除了户户南北通透，保证采光、通风等舒适度最大化以外，改善性购房群体尤其注重景观资源。蚌埠目前的市场中不乏这类产品，下面小编就给大家盘点一下蚌埠的那些精品改善性住宅。

好房推荐

荣盛兰凌御府项目位于市政府北300米，兰凌路与解放路交汇处，容积率2.5，绿化率为40%，是主城唯一采用无底商的社区，新中式江南园林型景观设计，配备带恒温泳池私家会所，居住环境良好。项目内自建国际幼儿园，项目旁将建设9年一贯制名校，教育资源优质。

地段交通

荣盛兰凌御府项目位于市政府北300米，兰凌路与解放路交汇处；交通：公交116路、128路、129路至龙湖香都北门站下即可。

项目位于兰凌路与解放路交汇处，距市政府仅300米、龙子湖1300米，银泰城及万达广场皆在2公里之内，可谓目前城市核心板块中最稀缺的地段；同时周边多条公交线路可直达蚌埠各个区域，交通便利，出行方便快捷。

周边配套

幼儿园：龙湖香都幼儿园、市直机关第一幼儿园市政府分园等；

中小学：蚌埠龙湖中学、晨光小学、蚌埠慕远学校等；

大学：蚌埠科技工程学校、安徽财经大学商学院等；

综合商场：合家福超市、凌湖山庄凌湖超市、华运超市(财大店)等；

医院：蚌医二附院；

银行：徽商银行、中国工商银行、中国建设银行等；

其他：市政府、市民广场、博物馆、规划馆等

项目周边有着成熟的社区和配套设施，超市、饭店、农贸市场等生活配套一应俱全；龙湖香都幼儿园、慕远学校等教育资源近在咫尺；市民广场、龙子湖公园等休闲配套也环绕四周。相信居住在此，日后可以享受到高水平的生活质量。

户型推荐

高层：建筑面积约124㎡，三室两厅一厨两卫。户型呈正方形，南北通透，全明户型；客厅、餐厅一体化设计，就餐会客两不误，同时视野也更加开阔；主卧朝南设计，采光条件一流，同时还配备独立卫生间，更享私密空间；整体各功能分区明显，利用率较高。三室的设计，无论是一家四口亦或是同父母一起居住，都十分合宜，既宽敞又温馨。

楼盘动态

荣盛兰凌御府建筑面积约140-198㎡至臻洋房岁末加推，荣盛实力巨献【新春置业三重礼，高层均价住洋房】。（以上涉及面积均为建筑面积）

项目整体地理位置优越，周边配套设施比较完善，发展潜力大；目前楼盘有高层、洋房在售，户型选择范围十分广泛，对于广大改善型购房者来说是个不错的选择。

禹洲栖湖朗廷项目位于禹洲龙子湖郡东侧，项目建筑面积114276.85㎡，占地面积24590.00㎡。本项目小区景观用现代隐喻中国传统，融入西方舒适，旨在打造成社区的中心花园。

地段交通

禹洲栖湖朗廷项目位于禹洲龙子湖郡东侧；交通：公交乘坐105路、107路至滨湖新区首末站，向东行至项目处；129路、208路至湖畔花都公交站，即可到达禹洲龙子湖郡，向东至项目处。

项目位于滨湖政务核心，地段优越，西邻成熟商圈万达银泰，东接龙子湖风景区，北临核心主干道东海大道，出行方便快捷；同时项目周边有多条公交线路途径，日常出行也十分便利。

周边配套

幼儿园：第一实验幼儿园；

中小学：六中滨湖分校、新城实验学校；

其他市政：中央公园、博物馆、市民广场

项目紧邻规划中的蚌埠六中湖滨分校，万达广场、银泰城、恒大影院等众多商业环伺，龙子湖公园景观带、湖上升明月、市民广场、博物馆近在咫尺；各项配套设施较为完善，享受高水平生活质量。

户型推荐

建筑面积约150㎡，4室2厅2卫1厨。采用餐客厅一体化的方式，远超寻常户型配置，让居者极私密的社交需求，倍感荣光。超大阳台，不仅开阔视野，加大采光面，更让居住的心情都大不一样；150㎡大户型在户型结构上，能做到宽敞、明亮、动静结合、干湿分离，既能一家人共享天伦之乐，也能同时兼顾个人隐私。在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。

楼盘动态

禹洲栖湖朗廷建面约98-150㎡阔景奢宅，限时好房，燃情购不停；禹洲·V公馆总价20万起，建面约40-99㎡非毛坯公寓，拎包入住！（以上涉及面积均为建筑面积）

目前项目有三房、四房住宅和公寓在售，相较其他区域楼盘来说，价格可能有些偏高；对于有换房打算或是改善型的购房者来说还是十分合适的。整体来说，项目还是可圈可点的，优越的地理位置，加之完善的各项配套，未来发展潜力还是很大的。

琥珀新天地项目位于蚌埠市延安南路与富民路交汇处。西临城市主干道延安南路，东临延安二路，南靠货场五路，北侧为民政家园小区。项目总占地面积227227平米，本项目规划总建面500220平米，项目内有两条城市道路（即货场三路、货场四路）穿过，将小区分成相对独立的三个大组团，由南向北分别为南苑、和苑、北苑。

地段交通

琥珀新天地项目位于延安南路与富民路交汇处；交通：目前北侧富民路有3条公交线路106、122、125路至富华路站下；121路、学1路至琥珀新天地站下即可到达。

目前途径项目的公交线路有121路、学1路，可直接乘坐公交车至琥珀新天地站下即可到达；项目西侧为延安南路，紧邻银泰和万达商业圈，步行可达城市主干道东海大道。地理位置优越，交通四通八达，不管是开车或是乘坐公共交通前往市区哪个方向都十分便利。

周边配套

综合商场：银泰城、万达广场；

银行：徽商银行、交通银行；

超市：合家福超市；

学校：二实小教育集团延安二路小学；

公园：老虎山森林公园

项目北苑周边各式各样的饭店餐馆、药店、超市等生活配套十分齐全；而在和苑北边合家福超市坐落于此，带来了更加完备的生活服务及购物体验；同时项目邻近银泰商圈和万达商圈，对于许多年轻人来说，无论是吃饭、购物还是休闲娱乐都是一个好去处。相信居住在此，可以做到真正的生活无忧，享受高水平生活质量。

户型推荐

建筑面积约128㎡，3 1房2厅2卫。整体户型方正，南北通透；双客厅一脉相连，规整大气；宽敞主卧，配独立卫浴空间，彰显品质格调；南向卧室，配置灵活多变的收纳空间，便捷起居生活；宽敞厨房空间，科学布局，生活便利自如；储藏室连接设备平台，形成百变空间，储藏收纳、书房、客厅随心改造。

楼盘动态

琥珀新天地高层18#楼，洋房2#、7#、9#、12#楼在售，建筑面积101-128㎡！（以上涉及面积均为建筑面积）

项目邻近万达、银泰商圈，延安南路和东海大道两大城市主干线经过，优越的地理位置不言而喻；除此之外，周边各项生活、休闲娱乐等配套设施一应俱全，尽显高端品质生活；对于广大购房者来说，会是一个不错的选择。

荣盛华府二区·玖珑院选址于国家4A级景区龙子湖的优越地段，坐拥龙湖高端商业区，与荣盛华府一区一路之隔，紧邻中央水系景观带、音乐厅，距市民广场、湖上升明月、成龙收藏馆1.6公里之内，尽揽51.4平方公里湖山景致。

地段交通

荣盛华府二区·玖珑院项目位于环湖西路与南湖路交汇处；交通：公交117、126、127、132、138路至市中级人民法院向南步行1.1公里。

项目选址于国家4A级景区龙子湖的优越地段，地理位置优越，交通四通八达；同时周边多条公交线路可直达城市各个区域，无论您是开车还是乘坐公共交通出行，都十分方便快捷。

周边配套

幼儿园：双语幼儿园；

中小学：九年一贯制蚌埠新城实验学校滨湖校区；

综合商场：合家福超市；

医院：蚌医二附院、蚌埠同济医院、老年康复医院；

银行：建设银行、交通银行、中国邮政储蓄、农业银行；

其他：龙子湖公园、龙子湖水上体育公园、市民广场、博物馆、音乐厅、中央水系景观、湖上升明月、恒大影城等

项目紧邻中央水系景观带、音乐厅；市民广场、湖上升明月、成龙收藏馆等皆在短距离范围之内；除此之外，超市、医院、银行等生活配套设施也十分齐全，无论是日常生活还是休闲娱乐都可以在此得到满足。

户型推荐

建筑面积约240㎡，五室两厅三卫。整体格局方正大气，动静分区；超大开间设计，可尽享天伦之乐；U型厨房设计，双向操作平台，享受烹饪乐趣；同时搭配超大宽景阳台，闲暇时间可充分享受阳台。五室设计，无论您是同父母居住或是家里来朋友，都可以从容应对。

楼盘动态

荣盛华府2区·玖珑院，新春置业5重礼，首付22万起，住龙子湖畔地暖豪宅，建面约112-571㎡观景高层 · 臻稀洋房 · 临湖别墅，新品火爆热销中。（以上涉及面积均为建筑面积）

项目地理位置优越，周边各项配套设施也较为完善，总体来说还是挺不错的。目前项目有高层、小高层和大平层在售，户型面积选择多样，但价格相对来说有些偏高；如果您是改善型或是经济条件较好的购房者不妨可以考虑看看。

综述

随着经济条件的越来越好，大家对居住环境的要求也越来越高，改善型住宅在市场上也开始变得紧俏起来。以上小编为大家推荐的这几处楼盘，希望您能在其中挑选到适合自己的。