崂山依山伴城三期「下半年崂山区4新盘入市依山伴城楼王86万起/金地悦峰首秀」

核心提示：拥有山海资源、环境得天独厚的崂山片区一直是青岛楼市的价值高地，其核心区的土地资源更是极度稀缺。崂山区新盘稀缺，2015年上半年仅有中联依山伴城一个纯新盘亮相，且起价8888/㎡主打刚需概念，吸引了众多购房者的目光，一期开盘热销。而下半年，钟情崂山区山海环境的购房者有了更多选择，金地悦峰、都市果岭和鲁德海德堡均为纯新盘首次入市。

案名区位户型开盘价格中联依山伴城株洲路96号90-105㎡2015年8月下旬2居86万金地悦峰同安路866号暂无2015年10月暂无都市果岭松岭路278号98-150㎡预计2015年8月暂无鲁德海德堡香港东路241号140-260㎡2015年10月下旬暂无

中联依山伴城4#楼王8月加推 大套二86万/套起

依山伴城为中联建业旗下全新复合型社区，总建面近百万平米，是崂山区少有的刚需大盘，项目6月首次开盘即迎来岛城置业者的火爆抢购，首开房源迅速售罄，惹火崂山新房市场！

中联依山伴城4#楼王即将加推 80米超宽楼间距采光观景效果极佳

继首开售罄后，4#楼王产品即将于8月全新推出！80米超宽楼间距、90-105㎡全明二三居，惠后86万/套起即可入手楼王新居，现参团可享95.2折优惠，依山伴城4#楼座位于社区内部，享80米超宽楼间距！除90-93㎡二居外，臻稀105㎡三居也将随之面市。

编辑点评：中联依山伴城是上半年崂山区唯一在售新盘，2-6月份一直高居青岛新闻网400来电排行榜top10榜单，可谓崂山第一热盘。其实，百万平米刚需大盘的定位一出，就已经打破了区域偏见，拉近了购房者的心理预期，小编在售楼处看到不少老市南、老市北居民下定买房，证明对于这个区域的认可度还是很高的。而根据大盘低开高走的惯性推盘思路，未来几期涨价是必然趋势，现在二期楼王2居总价86万起涨幅并不明显，与周边楼盘对比价格上相当有优势，鉴于整个区域均价在20000/㎡左右，有看好该楼盘的购房者不妨大胆出手。

崂山绝版地王金地悦峰10月入市 金地青岛首作众人瞩目

金地悦峰位于崂山区同安路866号，6月27日，位于远洋大酒店一楼的金地悦峰外展中心开放，引发众多购房者关注。金地悦峰是“全国地产综合实力十强”的金地集团在青岛开发的首个地产项目。青岛作为金地集团在全国进驻的第27个城市，首个项目旨在打造成青岛城市新地标。为此，金地集团与本土实力开发商——麦迪绅集团强强联手，斥巨资一举拿下崂山片区仅存的黄金巨幅地块，其建筑面积超过18万平米，地王气势可见一斑。

金地悦峰效果图

项目紧邻国信体育中心，5分钟即达大拇指广场、合肥路永旺、大润发、易初莲花等大型商超；周边崂山第二实验小学、青岛实验二中等多所重点名校环绕；向南便是青岛城市绿肺——浮山森林公园。项目周边交通便捷、商业教育医疗等配套资源完善，独占绝佳的“崂山绝版黄金地段”。项目大概2015年10月入市。

编辑点评：早在十多年前，浮山后区域杂草丛生，人迹罕至，房价仅为2000元/平方米左右。短短十年间，这里已蜕变成为岛城最大的居住区，房价已经达到了15000元/平方米-20000元/平方米，房价至少上涨了7倍。从金地悦峰前期的炒作来看，将购房群体定位青岛“名仕”，应该是主打品质，价位也不会太“刚需”。

都市果岭 98-150精装房8月首开面市

都市果岭项目位于辽阳东路和松岭路的交汇处，紧邻青岛国际高尔夫球场，西侧毗邻金家岭国际金融新区。项目看东部山水如画，望西部都市繁华，向南约3公里就可以到达石老人海水浴场。

项目由9栋高层住宅，一栋写字间和商业广场组成，户型是项目最大的亮点，面积98-150平，主要是以2居室和3居室为主，均是南北通透全明户型，并且是豪华精装修设计，精装标准为2500-3000元/平。都市果岭预计8月中下旬左右开盘，样板间预计近期开放。

编辑点评：从都市果岭的精装标准为2500-3000元/平来看，必然定位高端，这也是下半年四个新盘中唯一的精装楼盘。崂山新盘的稀缺性、资源的不可复制性已经注定了该楼盘在骨子里就有保值增值的基因，只要有足够经济实力，土豪们尽情出手吧。

鲁德海德堡 石老人湾畔低密度山海大盘

鲁德海德堡位踞香港东路，背靠午山森林公园，面朝石老人海滩，西邻金家岭国际金融新区，拥有前海一线的国际视野，区位绝佳。项目总占地约14万平米，容积率仅1.3，是城市中心稀缺低密住区。鲁德海德堡依山而建，是由国际建筑设计大师唐明宇先生操刀，倾心打造的德式山海大宅。项目周边高端配套环绕：国际会展中心、青岛大剧院、国信体育馆、石老人高尔夫球场瞬息即达，青岛二中、青岛大学、青岛科技大学、中国海洋大学等众多名校环绕，项目周边宽阔滨海大道、城市城际轨道通达。

鲁德海德堡项目效果图

鲁德海德堡有君麓和蘭廷两个地块，一期君麓地块预计10月中旬开盘。君麓地块为山景地块，小高层1#-8#，2梯2户，1#、2#、3#主力户型为140平、4#、5#、6#主力户型为170平，7#、8#主力户型为190平。9#到15#七栋6层电梯洋房，户型面积区间在160-230㎡之间，主力户型为160平和180平，复式结构，一层送花园和地下室。别墅户型区间为310-350㎡，一层送庭院。预计2016年底或2017年初全部交房。二期为海景地块，目前仍在规划中。

编辑点评：鲁德海德堡以德国海德堡城市规划经验及建筑特色为原型，将海德堡的原味生活体验复刻并重现青岛，这一点上来看，鲁德海德堡将延续青岛老建筑的风貌，会获得更多追求品质购房者的认同。该楼盘的环境也相当突出，拥有绝版山海资源，加之低密度的小高层、洋房、别墅产品错落分布，未来的小区居住舒适度极高。

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