丰台万科精装合院别墅「不到千万买丰台精工合院万科西庐你值得拥有」

在北京，随着“限墅令”政策持续收紧，院落别墅正面临绝版。别墅供应从2018年供应的7659套，到2021年的3711套，再到2022年8月的1426套，呈断崖式下跌态势（数据来源于乐居网），而其中不足千万的合院别墅更是凤毛麟角的存在。作为一个高门槛的居住形态，中产阶级如何在当下别墅市场中拥有一席之地？在拼搏奋斗的北京主城实现自己的家族院墅梦想？成为万科在产品设计考量中的重要一环。

10年9限，合院成为稀贵资产

在城市化大潮下，更多土地让给了工业生产，有天有地的合院生活，逐渐成为稀缺。尤其是在限墅令之后，市场中容积率在1.5以下的别墅产品基本消失殆尽，开发商纷纷打造类别墅产品，虽然基本上解决了人们对于大户型的需求，但私密性与价值性，远远不及真正的独栋合院。也正因为此，合院产品，逐渐成为收藏级的资产。

青龙湖畔，城六区里的湖景别墅

万科西庐位于丰台的青龙湖区域，拥有6000亩天然纯净水源，森林覆盖率高达98%，是难寻的山水桃源，最难能可贵的是，这里位居北京内城六区的丰台，是永定河发展带的核心位置，也是世界文化会都的择址之地。如此，兼具主城的都市繁华、湖区的生态颐养，打造低密度院墅，让都市人居“不可能的三角”，在这里完美闭环。

L型设计，改变传统合院采光问题

万科西庐精工合院采用南北通透的舒适格局，为生活邀进更过的阳光与风景。全明化设计，在充分考虑空间利用率的基础上，极大程度提高舒适阔朗体验，户外穿堂风而过，每一个角落都能鲜氧呼吸。更多的明窗，让室内与室外景观无障碍交流，凭窗而观，尽享江南园林的惬意。

全能区域划分，家人各得其所

随着二孩政策放开，家庭结构的改变也催生了人居迭代。如何打造一座既能私享自己的生活时光，又能全面照顾家人的城市合院？

万科西庐330㎡精工合院，5层生活区打造全南向四卧，全套间化设计，阔朗衣帽间、独立卫浴、搭配私属电梯，退享私属天地，出享天伦之乐。7米超高挑空，多功能休闲区，每个爱好都能被满足；搭配休憩区、卫浴室，静享舒适人生，绽放每一刻精彩。

135㎡花园洋房164-330㎡湖景叠拼 330㎡精工合院

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