北京三合院价格「280平北京郊区三合院别墅65万拿下村里的人羡慕去吧」

废话不多说

效果图

实体图

基本情况

时间：2015年5月下旬开工，2016年5月下旬完工

地址：房子坐落于北京郊区农村，宅基地旧房翻建面积：红线内用地总面积550平米，房屋建筑面积280平米，园林场地面积270平米

风格：中式三合院为基础，内外走廊、大客厅加中西厨的度假房布局，

外立面在北方传统正房厢房基础上结合了度假酒店装饰元素

花销：大包价大约40万，室外大约20万,各种杂项5万，总计65万

典型的北方农村，都是传统的双坡屋面或者简易平屋面砖房，极少见到有个性的住宅，即使是二层或三层楼也无非就是同样风格的住宅叠加，满满的农家院风格。房主觉得地方是个好地方就是房子太俗气。所以决定建个有点特色的。

村里的环境

北方村里按照当地传统三合院布局，尽量遵循了当地风俗风水习惯，并结合场地周边道路及房屋现状，设计了方案。设计中顾及到的风水有：

1、正房比东厢房高，东厢房比西厢房高；院内地势东高西低； 2、卫生间放在西南角，厨房放在东南角； 3、按规矩大门应该在偏东南，但由于院外条件所限，妥协放在偏西南，然后用影壁墙弥补； 4、大门对面设置了影壁墙，形式上采用了镂空，避免小院进深不够带来的压抑感； 5、室内客厅大门对面不设门窗，避免穿堂忌讳； 6、所有房间开门位置错开，走廊尽端对实体墙面不对门； 7、污水井避免对门口和走向

很简单明晰的布局，正房右边客厅餐厅中西厨房等公共空间，左边卧室，厢房作为临时客房及储物间，前后院布局可以保证充分的通风采光

结构方面，考虑到农村施工队水平，采用了砖混结构，基本按照抗震设计做法，圈梁构造柱、现浇屋面，

条形基础垫层

砖砌基础

抗震体系

基础及结构体系剖面

立面用了很多竖向长条窗，参考了一些度假酒店建筑造型，提高大进深采光效果并增加周末度假氛围。

正对大门设置了影壁墙，镂空木格栅形式，兼顾风水及视线~

屋脊造型后期实现过程中进行了简化。

前院为了院内停车需求，场地大面积硬化，围墙边及影壁墙后留了局部绿地

入口采用了无障碍设计，方便老年人。

前后都设了防腐木平台，平台与停车场愿望是用水池分隔，但北方做水景代价太大，后期用一个卵石小池简化完成。

原始设计希望是草坪、小树，但家里人说，前院栽花，后院种菜，草坪修剪麻烦所以取消。

厢房走廊，开放式，栏杆立柱后期都取消了

后院局部，也用了防腐木平台

无障碍坡道与花池挡土墙相结合，这个坡道得到众多围观村民赞赏，非常实用方便而且好看！

院子里能轻松停三辆车，所以，绿地面积比较小了，不过小院里停车洗车啥的又安全又方便

黄土地，还没种花，计划影壁墙背面种一排藤本月季、蔷薇啥的~

遮阳伞底座用花岗岩石板压住，然后覆盖一层白卵石，简直完美！远看伞柄就像直接浇筑在地面一样，当初留的卵石池子还是很明智滴~~

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