晋江最新楼盘开盘「福建晋江9月楼市楼市量价小幅下跌世中会主场馆将后年完工」

一、晋江城建及宏观信息

1、2020年世界中学生运动会主场馆，将于后年3月竣工

作为2020年世界中学生运动会（以下简称“世中运”）主场馆，晋江市第二体育中心项目正在全速推进，按照项目建设总体规划，2020年3月，所有场馆将全部竣工。

据悉，该项目位于环泉州湾核心区，毗邻晋江国际鞋纺城，东临鞋纺城人工湖，西接鞋纺城大道，北连晋江市域三号路，南至双龙路，距泉州晋江国际机场10公里、晋江动车站20公里。项目总建筑面积18.7万平方米，包括体育馆、游泳馆、两个球类训练馆、小型会展中心、运动员生活区、停车库等。

此外，整个项目区域内还设有全长5公里的健身步道和环湖畔宽6米的沿湖路、亲水平台，将每一处运动休闲场地交织串联起来，实现体育设施可持续使用和全民共享，是集专业赛事、全民健身、休闲娱乐为一体的体育综合体。

世中运结束后，晋江市第二体育中心将由专业公司负责商业运营，打造集运动、健康、娱乐、休闲、购物于一体的城市文体服务综合平台，成为晋江的新地标。

营造体验互动式、品质生活一站式的运动主题业态，通过体育用品制造与赛事运动、休闲健身的融合发展，打造全国重要的体育产业基地和产城融合示范区。

二、晋江9月成交量价走势

1、土地情况

（1）土地出让：本月无土地出让

（2）土地成交：9月份晋江1幅商住用地成交，总建15.03万㎡

2、新增预售：

本月，晋江共6个项目取得预售证；

本月，商品房新增供应16.65万㎡，其中住宅新增供应15.33万㎡，商业新增供应1.86万㎡，办公新增供应0.61万㎡，车位新增供应2.97万㎡。

3、晋江住宅成交量价：

9月晋江住宅供应15.33万㎡，成交25.41万㎡，环比下跌5%，同比下跌2%；成交均价9038元/㎡，环比下跌3%，同比上涨17%。

4、晋江住宅存量：

截止18年9月，晋江市可售住宅库存135.55万 ㎡，按近12月内月均去化29.28万 ㎡计算，存量去化周期仅为4.6个月，市场火热，去化周期持续走低。

5、晋江住宅成交排行榜：

三、晋江楼市营销动态

1、开盘活动：融创晋江印联排别墅开盘，2018年9月16日（周日）

2、开盘活动：晋江龙湖嘉天下|紫宸三期1#、8#楼开盘，2018年9月26日（周三）

3、9.15百信御江帝景【月亮湾】媒体见面会圆满落幕

4、保利世茂香槟云城9.19展点开放

晋江当前楼市调控政策持续，受政府限制备案影响，目前备案仍以前期项目为主；本月晋江住宅市场备案量价均小幅下跌，龙湖嘉天下成交370套，均价9413元/㎡，占据9月份晋江住宅成交榜首；受政府备案延迟影响，预计10月份晋江住宅量价均维稳。