慧盖房 重庆再添多条轨道线路「最新整理重庆19个轨道沿线刚需新盘最低8622元/㎡起」
轨道，对现代化城市发展太重要，
比如在纽约，24小时的地铁，让其成为真正意义的不夜城。
重庆的轻轨及地铁节省了大量上班族的通勤时间，
仅3号线的日高峰客流量就达到百万人次；
轨道，已经成为重庆人选择的重要选择标准之一，
轨道房 刚需房，
可以说是自住及投资的最刚硬通货。
你不得不看！重庆轨道刚需房最全盘点↓↓↓
轻轨3号线
3号线连接南北，可以说是重庆客流量最大，早晚高峰期最挤的一条线路，大家都应该有乘坐3号线特别狼狈的经历，特别是在两路口、红旗河沟换乘站，进站都不用走的，全靠后面的人挤进去，随着其他轨道线路的开通完善，相信会缓解一部分的客流压力。
刚需楼盘：
3号线周边也是刚需楼盘最为集中的一条线路，由于有价格刚需这个条件，房源主要聚集在3号线南北两头路段为主；目前人气新盘主要集中在北区空港的莲花至举人坝周边及巴南区大部，新房较多，选择面广。
推荐项目：
一、恒大轨道时代
（点击标题查看评房报告）
推荐理由：轻轨0距离（童家院子站）＋小户低总价＋精装修＋汽博商圈
这几个优势的冲击下，估计很多刚需朋友都按耐不住了！有这么好的刚需轨道房吗？确实有，而且卖得也很火，基本上开一栋卖一栋的节奏。
但是比较坑的是：轨道的噪声（轨道从项目穿过）、2023年才交房（刚需要负担更多的租房＋月供的双重压力，以及周边环境品质较差等等问题详情查阅前期踩盘报告，是否上车还得根据自身情况来衡量。
推荐指数：☆☆☆
二、融信澜湾
（点击标题查看评房报告）
推荐理由：距离大山村轻轨步行10分钟内，公交站点也多，去龙洲湾商圈3分钟就能搞定，交通非常方便；洋房别墅项目还送巴蜀小学的指标（长达20年，名额有限，高层项目还不确定一定有）
3公里内还有万达的商业，整体的配套来说，比较不错。但是，1.2万/㎡的建面，套内1.4万/㎡左右，在巴南区来说，并不算便宜，大家可以根据情况综合考虑。
推荐指数：☆☆☆☆
三、招商·雍璟城
推荐理由：轻轨0距离＋低价总价小户
距离3号线延伸线仅40米，步行1分钟内，可到莲花站。周边有巴蜀常春藤（国际）学校（民办国际化学校），最近的空港商圈车程30分钟左右，据说项目周边有40万方商业规划，但目前来说，项目离中心较远，生活配套还未完善，是否要以时间换空间，需要大家权衡。
推荐指数：☆☆
轻轨1号线
贯穿渝中区和沙坪坝区，是重庆乃至西部第一条轨道交通；目前璧山站和朝天门站暂未开通，预计今年”尖璧线”通车后，将会对璧山楼市带来更多利好。
刚需楼盘：
1号线覆盖的渝中区房价居于主城高位，主打豪宅及改善，对刚需的确不够亲切，沙区附近新盘量较少，新盘主要集中在西永沿线，其中适合刚需又在轻轨附近的楼盘并不太多，目前就富力·院士廷（点击查看详情）符合要求。
富力·院士廷
（点击标题查看踩盘报告）
轻轨站点：陈家桥地铁站旁
面积大小：65-79㎡（7月中旬加推）
价格区间：往期参考13000元/㎡
距离站点：步行5分钟左右
推荐理由：项目的优势十分明显：离1号线陈家桥站，从小区到站点仅需5分钟，这也是项目最大的优势；
并且项目的学校资源很丰富：重庆大学城第三小学校、大学城富力南开小学、大学城人民小学、重庆一中，项目自己也有20万方的商业街配套，离龙湖U城天街坐轻轨也只有10分钟；
当然项目也有比如噪声、学校划片不一定入读心仪学校的问题，总体来说，这样的轨道小户，再加上合适的价格，非常适合刚需人群。
推荐指数：☆☆☆
轻轨10号线
贯穿两江新区核心地带，一期工程（鲤鱼池至王家庄段）线路线路连接了江北区、渝北区，途径了重庆北站南广场和北广场、江北机场T2、T3航站楼等重要交通，10号线的通车，对中央公园板块带来了绝对利好，也是该区域楼市火热的原因之一；二期工程（鲤鱼池至兰花路段）预计2020年底通车。
刚需楼盘：
十号线一期通车部分，新盘主要集中在中央公园，而目前中央公园动辄1.8万、1.9万的单价已不太适合纯刚需了，因而我们选择了一个慢热的区域，三亚湾的双轻轨盘。
世茂璀璨天城
（点击标题查看踩盘报告）
轨道站点：双轻轨（10号线三亚湾轻轨站、9号线石盘河站）
面积大小：81-109㎡
价格区间：15000元/m²起
距离站点：步行7分钟左右
推荐理由：该楼盘属于北区的人气王，销量火爆，距离10号线三亚湾站步行7分钟左右，距离9号线石盘河站（预计今年开通）15分钟左右，距离公交站点也只需要5分钟左右，在北区1.5-1.6万单价真心不多了；
总价100万左右入手一个小三房，也许是倾向置业北区的刚需朋友，为数不多的机会了；但是目前项目也存在着，石盘河商务区紧建设，周边厂区何时能搬迁的问题，近期聚信美拿下项目周边地块（由4个商务用地＋1个住宅用地组成），这块地周边还有较多未出让地块，未来有可能是一个新的居住区。从这些动向可以看出，周围厂区的搬迁正逐步实施，随着石盘河商务区的建设与完善，该区域会迎来新一波利好。
推荐指数：☆☆☆☆
轻轨6号线
重庆轨道交通6号线起于南岸区茶园，止于北碚区，并设有国博支线，贯穿了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、北碚区五个行政区；6号线的开通也为茶园，九曲河等地带来了利好，成为了大家比较关注的置业区域。
刚需楼盘：
6号线沿线的龙湖新江与城及九里峰景（点击标题查看详情）近期都是倍受关注的刚需，前期我们有过报道，鉴于在售基本已无房源，就不再进行推荐了，而是介绍下周边还在1.3万左右的刚需盘。
目前适合刚需的有三个楼盘，万科四季花城（点击标题查看），康田澜山樾、光亮天润城；
总体来说，都属于位置离中心板块较远，目前配套还不完善的项目，但价格摆在这里，面积小，总价低，也是适合刚需自住的朋友。
推荐项目
万科四季花城
（点击标题查看评房报告）
推荐理由：户型小，价格低（只有清水交房的曲院风荷能与之一拼），精装修
6号线延长线完工后（预计2020年底）距离刘家院子站大概300米左右，未来的交通不错；周边有江北中学、思源小学、水土小学等学校，可划片区就读。但是，有一些隐患，距离项目有两块工业用地，将来是什么工业目前暂不可知，具体原因请查看前期踩盘报告。
推荐指数：☆☆☆
轻轨5号线
北起渝北区园博中心站，途经鸳鸯、人和、冉家坝等重要聚居区，南止于江北区大石坝站，延伸线建成后，可直达江津高铁站；目前开通只有园博园至冉家坝路段（如下图）；
（忠恕沱-跳磴）预计2020年年底通车
延伸线江津段（跳磴-圣泉寺），计划2020年建成通车
刚需楼盘：
5号线周边的纯刚需盘主要集中在西区，当年众多开发商齐拥跳蹬拿地的胜景还历历在目，如今已有多个新房面市了，相对主城其它区域而言，价格还相对亲民。
推荐项目
荣安林语春风
（点击标题查看踩盘报告）
推荐理由：相比周围的新盘，该项目称得上是真正的“刚需”。小户＋低于周边的价格＋学区房。
目前到跳蹬站，需要走20分钟左右（后期路修好后，会缩减到15分钟左右），公交线路比较多，去西站6个站，也比较方便；划片区就读大渡口实验一小（大渡口区不错的公立小学）；跳蹬作为新兴板块，已吸引了金地、荣盛、荣安、金科、等大型房企集体进入，楼盘具体详情如何，请查看前期踩盘报告。
推荐指数：☆☆☆
轻轨4号线
途径渝北区、江北区2个行政区，串联重庆北站、两路寸滩保税港区、唐家沱组团、港城工业园区等重要区域（如下图）。
刚需楼盘：
目前在轻轨附近且价格刚需的楼盘仅有1个，靠近黑石子站
北大资源海樾府
轨道站点：黑石子
面积大小：77㎡
价格区间：均价12500元/m²
距离站点：步行15分钟左右
推荐理由：目前还有少量D3和D4两栋高层一楼户型在售，面积为套内77㎡；
项目延续了北大资源的学校优势，引入了引入了北大幼教中心·江山名门幼儿园，北大资源·鲤鱼池小学，周边还有有黑石子小学、寸滩中学；虽然项目的区位在江北区来说，离中心区域较远（靠近唐家沱），但是作为刚需来说，可以根据自身情况考虑。
推荐指数：☆☆☆
今天的刚需轨道房就盘点到这里；干货收集不易，还请各位朋友积极转发、点在看。后期还会有更多的楼市干货呈现，敬请关注！
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