猛西安塔尖豪宅叫卖1个亿是真的吗「猛西安塔尖豪宅叫卖1个亿」

近日，小编在翻看某二手网站时发现，西安豪宅价最高要买到1个亿。真是惊掉了我的双下巴~

还记得去年二手房顶流中大国际九号，挂出一套亿元豪宅引起业内的关注。一直觉得上亿的资产应该是在北京上海等一线城市，没想到我大西安也当仁不让。

再看西安近两年千万豪宅市场，老牌曲江豪宅进入销售尴尬区，新房豪宅又面临着板块的转移，都预示着西安豪宅格局正在大变~

高新豪宅挂牌近1个亿

市场价格直追北上广

据贝壳找房网站显示，高新区长安长安龍胤小区1套房源挂牌总价9988万，接近1个亿。

该房源面积为555.43㎡，五室两厅格局，挂牌单价179825元/㎡，挂牌总价9988万元，毛坯，挂牌时间有半年。

这应该是西安目前价格最高的二手房，对此引发了网友的关注：没想到大西安也有将近一个亿的房子，真是受教了。

图源网络

同时，该小区还有1套466.71㎡的房源，挂牌总价6200万，单价132845元/㎡，2套房源单价均超过10万/㎡。

根据贝壳找房网站显示，长安龍胤小区挂牌均价84758元/㎡，多数房源总价在一千多万，上述两套房源是目前挂牌最高的。

长安龍胤在木塔寺公园东侧，由万达地产开发，小区共25栋楼，23栋联排和独栋330-670㎡，两栋洋房190-290㎡，目前在贝壳上出售房源22套，近90天成交为0，近30天带看有65次。

该小区主要优势在于地段和稀缺的产品，高新核心位置的独栋花园别墅，在主城基本绝迹。

不过总价接近一个亿的小区，也不只长安龍胤，高新顶流的中大国际九号也曾在去年挂出1亿的房源。

2022年5月，中大国际九号挂牌1套1098㎡的顶跃，8室3厅，报价1.1亿元，折合均价100183元/㎡。

据悉该套房源一经上架，就备受西安地产业内关注，在中介圈更是炸开了锅！很快便下架了。

目前中大国际九号仅2套房源出售，最高挂牌总价为4100万，单价10万/㎡，小区的平均单价为83930元/㎡。

曲江老牌豪宅进入尴尬期

卖的好的仍是这些小区

除了亿元豪宅之外，西安千万级二手豪宅目前表现如何呢？

小编汇总了西安挂牌单价在4万/㎡以上的小区，除上述中大国际和长安龍胤之外，共20个小区，全部分布在高新和曲江新区。

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其中曲江新区占比74%，最高的为曲江玫瑰园，均价在75935元/㎡，最高一套3900万元。

不过从成交情况来看，曲江这些豪宅近90天仅成交3套，分别是金地芙蓉世家、 曲江紫汀苑、金地湖城大境天字一号。

市场行情来看，曲江一些老豪宅项目确实进入了尴尬期。

而反观高新区6个高价小区，90天成交了17套，成交量可观，其中天地源丹轩梓园、天地源丹轩坊、天地源兰亭坊3个小区均有4套成交。

豪宅市场，学区依然是受关注度最高的，这也是近两年中产家庭曲江置换高新的原因。

豪宅项目纷纷摇号

2023年呈现爆发之势

新房豪宅市场近期表现也非常亮眼，位于浐灞三角洲招商西安序4月2天时间销售额1.07亿元。

从3月的楼市表现来看，高价纯改善反而更受欢迎，浐灞自然界、航天龙湖星河云河颂、中粮奥体壹号等都需要摇号。

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那么目前西安新房市场千万起步豪宅都有哪些呢？

从表中可以看到，西安新房千万豪宅主要分布在高新、曲江、浐灞、长安及未央等板块。与传统二手豪宅不同的是，新房主要产品大多为大平层。

其实大多数在2022年已经面世，且像招商西安序、自然界、曲江星河湾等销售成绩非常不错。

2023年大元曲江、泰发祥檀府、绿城清水湾、长安云缦玫瑰园、高科云天等豪宅项目还将陆续入市销售，西安千万级别豪宅将增加至10个以上。

而且从具体位置看，各版块也出现了转移。

例如高新区豪宅传统豪宅主要聚集在高新路、唐延路周边。但新的豪宅项目已转移至丝路科学城。

曲江新区也不再是围绕曲江池，逐渐开始向曲江三期、雁翔路板块转移。

浐灞豪宅还是比较聚集，主要围绕的浐灞三角洲板块，牢牢把握稀缺的河景资源。

3月西安楼市迎来上万套房源供应，其中也不乏多个豪宅楼盘，去化都很好。所以豪宅需求一直存在，豪宅市场同样在爆发。