宝业青浦拿地「宝业57亿元竞得青浦新城一站纯宅地楼板价10201元」

搜房网讯：宝业集团以5.7亿元竞得青浦区新城一站大型社区63A-03A地块，楼板价10201元/平方米，溢价率36.02%。

搜房网现场了解到，新城、金地、合景、宝业、大发、上坤、海亮等7家企业参与了现场竞拍。

规划显示，青浦区新城一站大型社区63A-03A地块东至规划五路，南至北淀浦河路，西至规划地块，北至规划四路；总出让面积27938.2平方米，容积率2，起始总价41907万元，搜房网测算该地块起始楼板价为7500元/平方米。

与此次出让地块相邻，今年2月14日，福建中维房地产开发有限公司以15.3亿元竞得青浦区新城一站大型社区62A-02A地块，溢价率92.75%，搜房网测算楼板价12577元/平方米。福建中维房地产开发有限公司为泰禾集团旗下子公司。项目定名泰禾红桥，预计今年11月全新开盘，主力户型为74-80平2房，约86-90平3房，由8栋18层的高层和8栋8层的多层组成。

此次宝业拿得的青浦区新城一站大型社区63A-03A地块，其竞得楼板价较相邻的泰禾地块便宜了2376元/平方米。

搜房网统计，除了泰禾红桥待售外，鑫苑壹品世家预计将于今年12月开盘，主力户型为80-120平2-3房；龙湖紫悦湾预计9月底开盘，主力户型为约125㎡3房，约90㎡3房，约79㎡2房，预计价格区间1.7-2.1万元/平；在售项目主要有鑫塔水尚，在售精装房，最低21500元/平起，均价25000元/平，在售房源为90平2房和135平3房。

搜房网统计，截止今日，新城一站大型居住社区共出让经营性用地7幅，总出让面积近19.8万平，总成交金额达43.4亿元，吸引了绿地、龙湖、泰禾、北京奥林匹克、泰禾、宝业等企业入驻开发。

项目实施装配式住宅比例100%，最低预制装配率30%。

青浦区新城一站大型居住社区位于青浦新城东部，轨道交通20号线新城一站位于规划基地内。规划范围东至油墩港，西至上海绕城高速（G1501），南至沪渝高速（G50），北至上达河，总用地面积约6.58平方公里。在新增住宅建筑总量中，农民动迁安置房建筑面积约42.6万平方米，保障性住房（包括动迁安置房和经济适用房）建筑面积约144.8万平方米，普通商品房建筑面积约72.4万平方米，保障性住房与普通商品房建筑面积的比例为2:1。

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