徐州大龙湖房价多少钱一平方「溢价101991422亿徐州大龙湖西侧住宅地块成交」

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大龙湖BC地块成交

今天下午，徐州再次上演土拍大战！备受关注的2020-34号大龙湖BC地块成功出让。

山东儒辰控股以14.22亿元摘得，溢价率101.99%，成交楼面价16180.01元/㎡！

2020-34号大龙湖BC地块，位于彭祖大道东、天目湖南，地块土地面积73238.5㎡。

主要规划指标：

1、B 区：容积率 1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18 米；C 区：容积率1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18 米。

2、建设地上建筑面积4万平米以上的装配式建筑，装配式建筑按照省级装配式建筑示范项目的标准建设，单体预制装配率不低于60%。

3、主要建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设，获得相应等级的绿色建筑标识，同步建设雨水收集利用系统。

4、B区和C区通过架桥联通（图示阴影部分），架桥联通可利用面积约21936平方米（32.9亩），桥梁宽度控制在8米以下（作为人行通道），架桥高度控制在黄海高程32-35米之间，架桥实际位置以审批方案为准。

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地块周边情况实探

由于近年来新城区出让地块较少，再加上地块位置比较好，一挂出就吸引了业内以及购房者的关注，为此，我们的记者也曾经进行过实探。

该地块三公里内聚集了各类成熟的配套设施

教育：商聚路小学、撷秀中学

医疗：徐州市中医院新院等

商业：国信广场、中茵广场、万象城市广场

生态资源：大龙湖景区、法制公园等

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周边市场情况

目前区域内暂无新房在售，最近的新房就是去年还在销售的绿地产业新城莫兰迪公馆，目前已经销售完毕，最后一批小高层房源，均价在12300元/㎡左右。

与地块一街之隔的就是观澜别院，主打洋房和叠墅的低密小区，去年最后一批叠墅房源价格，上叠均价21000元/㎡，下叠均价17000元/㎡。

中茵龙湖国际，2014年开始销售，当时均价为6500元/㎡，现在二手房均价翻了一倍之多。另外，主打独排、联排、双拼的的中茵龙湖国际御墅湾，现在二手房挂牌价在20000-24000元/㎡不等。

同比周边容积率最低的国信君邑，虽然早在2016年年中就已经交付，2018年最后一批户型面积600-650㎡的独栋别墅，价格卖到2000-2300万/套，单价高达35384元/㎡。