广州地铁教育大盘「广州这些盘地铁教育全都有总价300万以内有得选」

凡是沾上“教育资源”的房子，都是吸引教育换房买家及投资客们的不二利器。

凡是紧挨地铁线的楼盘，都身娇肉贵，一举一动皆备受众人关注。

一般而言，只要满足其中一个选项，楼盘便不用愁销路。而若是两者皆能满足的话····

怎一个“贵”字了得！

毕竟，单只“教育”一项，广州的学区房价格就足以让人心惊肉跳：仅以越秀区东山培正小学为例，其附近的东湖北大院，价格已攀至10万元/平。更有东风东路旁的东风广场一盘，9.1万/平的均价，足以让人望而却步。

在这里，花个千来万买个学区房实在不甚罕见。

广州名校的东风东路小学

但充满着机遇的广州，自然不会将众多有需求的人们拦截在大门外。

近年来，外围五区新盘的崛起，使得楼盘引入名校成为常态。楼下既有的教育配套，给无数有教育需求的换房客们提供了方向。

更有政府大力增加教育投入，缩减区域之间教育水平的差距。一所所公立小学拔地而起，为教育升级提供了可能。

更值得惊喜的是，这里还有堪称洼地的价格和更为便利的地铁交通。无论是教育换房还是投资置业，种种需求皆能被满足。

下面，小编就为大家搜罗总价在300万以内，地铁、教育全都有的新盘，帮助大家顺利置业。

保利和光晨樾

推荐理由：毗邻广钢省实分校

效果图保利和光晨樾基本信息 单价 均价47500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 荔湾广钢新城 户型 四居室(135.00㎡)四居室(142.00㎡)三居室(128.00㎡) 收房时间 2020年5月底6、7栋交房 开盘时间 2017年12月16日6、7栋开盘

项目简介：保利地产在曼城、海德之后，沿用简约挺拔的基础，以严格的标准、律己的态度打造其第三代升级产品——和光晨樾：直面广钢新城公园，同时将区内园林与区外公园融为一体的和光晨樾邀请台湾冼剑雄建筑设计事务所，类比纽约世贸和迪拜塔，采用昂贵石材、玻璃幕墙做外立面，打造广钢新城豪宅。作为广钢难得一见的咬合复式产品，和光晨樾设有6米挑高阳台，实用率超高；梯户独立，电梯直达入户花园更能保证每一户业主的私密空间；合理动静分区、充分利用空间，让老中青三代共享天伦之乐。此外，和光晨樾还将“宅度假”引入社区，将小区园林打造成【森林会客厅】，建设露天泳池、烧烤场、夜光跑道、老人休闲区、儿童体验区及宠物专区等。

动态：保利和光晨樾目前在售104-137㎡平层单位，均价45000-50000元/平，还有127-152㎡复式单位，均价52000-58000元/平，售价530万/套起，带装修出售，预计2020年6月交楼。

华标·峰湖御境

推荐理由：毗邻科学城小学

效果图华标·峰湖御境基本信息 单价 均价50000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄埔 户型 五居室(450.00㎡)六居室(414.00㎡)四居室(328.00㎡) 收房时间 预计2019年9月J1、J2、C22栋交楼 开盘时间 2018年5月20日已推出C22栋

项目简介：华标·峰湖御境项目位于黄埔区（原萝岗区）天麓南路，距离广汕公路800米，地处帽峰山山脉南段的联和村内。峰湖御境是华标集团2013年倾力打造的豪宅项目，位于广州市天河北天鹿南路以东，天鹿湖风景区。项目总占地面积约600多亩，总建筑面积约80万平方米，规划共607栋，积率1.5，绿化率30%，项目四面山林环绕、生态资源突出，项目核心处有1.8万平方米天然生态湖泊，产品分为联排别墅、双拼别墅、高层洋房。华标·峰湖御境地理位置优越，环山抱湖、坐北朝南、冬暖夏凉。三脉交汇，紫气东来，占据广州商脉重地，既能享受山居的清新与宁静，也不失都市的便捷与繁华，称得上是真正的城市别墅。项目产品特点源于对自然的深刻领悟，呈献专属的贵族氛围。

动态：华标·峰湖御境主推大平层和别墅产品，涵盖建面约328-586㎡五至九房大平层单位及建面约360-500㎡的别墅产品，均价50000元/㎡，轻松满足大家族的置业需求。项目位于大观路北黄陂地铁站旁，有535路、324路、333a路、333路、391路、449路、901路、夜60路等公交线路可达。

保利·罗兰国际

推荐理由：毗邻省一级萝峰小学

效果图保利·罗兰国际基本信息 单价 均价40000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄埔萝岗区府 户型 四居室(131.00㎡)三居室(102.00㎡)三居室(103.00㎡) 收房时间 2021年1月31日10栋交楼 开盘时间 2019年5月1日10栋开盘

项目简介：保利·罗兰国际处于萝岗区府，位于开创大道及开达路交界处，萝岗大型高尚居住区；同时也是保利地产携第五代全龄居产品重回萝岗的诚意之作。

动态：保利罗兰国际目前在售建面为53-131平一至四房单位，带装修发售，均价约40000元/㎡。5月25日18：00-21：00在销售中心有一场“真恋爱·派对之夜”的活动。

保利东郡

推荐理由：毗邻广钢省实分校

效果图保利东郡基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 荔湾广钢新城 户型 三居室(104.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(103.00㎡) 收房时间 待定 开盘时间 待定

项目简介：保利东郡是保利发展在广钢新城的全新项目，东面为珠江和广钢商业总部，上层业主可望江景，整体立面设计风格为现代工业建筑风格，以仿玻璃幕墙为主，外墙为金属漆质感较强(普通项目拥砖)，玻璃、铝合金，系统门窗等。

动态：保利东郡预计推出带装修洋房单位，70-110㎡平层两至三房，97-103㎡复式三房，该项目于5月26日盛大开放。

保利中海金地·大国璟

推荐理由：小区内引进学校

效果图保利中海金地·大国璟基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 增城 户型 收房时间 开盘时间

项目简介：保利中海金地·大国璟整体分两期开发项目，位于广州增城中部，紧邻广汕公路，距离地铁21号线约1.8km，距离增城广场4km，距离珠江新城约65km，通过增莞深高速（珠三角环线快速）、广河高速、济广高速，便捷通往市中心。占地面积约13.3万㎡，建筑面积59.8㎡，容积率3.0，绿化率≥30%。总规划25栋高层住宅，4440户，平层73-125㎡三四房。

动态：保利中海金地·大国璟项目营销中心六月一日对外开放，主力户型包括73-96㎡三四房，带装修出售，价格待定。

品秀·星图

推荐理由：华师大附属新塘学校就在社区内

效果图品秀·星图基本信息 单价 均价27000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 增城新塘 户型 三居室(107.00㎡)三居室(107.00㎡)三居室(111.00㎡) 收房时间 2020年12月31日1/2/16/17/18/19#交房 开盘时间 2019年5月18号21栋开盘

项目简介：品秀·星图位于地铁13号线官湖站车辆段上盖，总建筑面积近百万方，包含普通住宅、复式、别墅等多种产品形态，是广州东TOD新城百万级住宅项目之一。以“无界社区”为核心理念，不止在社区内搭载12年全龄段优质教育体系、花园式购物风情街、肉菜市场、医疗卫生站等生活配套，社区内部园林更是借鉴了日本大阪难波公园园林设计，利用车辆段上盖独有高差打造层级递进落差园林，完美融合城市美学，展现独特罕见的空中花园风貌；园林的设计同时融入地铁文化，将连接地铁站的空中连廊打造成地铁式空中花园，并引入低碳生态循环系统，构建成为绿色生态的地铁文化社区。值得一提的是，项目与官湖站车辆段上盖，与地铁无缝连接形成无界文化社区，掌握了城市血脉，实现了出行无忧。打造以城轨交通为核心的无边界社区集群，体验无界社区新型生活模式，引领城市向上发展。

动态：品秀·星图目前在售建面约98-127㎡三至四房住宅单位，带装修发售，均价27000元/㎡，前后双园林，带入户花园设计，南向景观阳台，采光通风效果好。目前品秀星图项目已经确认与华南师范大学合作，创办“广州市增城区华南师范大学附属新塘学校”（学校最终名称以增城区政府部门批复为准）。项目位于地铁13号线官湖站车辆段，交通较为便利。