肇庆桥西车站楼盘「肇庆桥西车站原地块27亿元拍出拟建20万方城市综合体」

12月18日下午，颇受关注的肇庆城西35区商住综合地块通过网上交易系统成功拍出。最终，令人颇感陌生的肇庆市腾龙置业有限公司以2.7亿元底价将这一90亩靓地收入囊中，楼面单价1291.96元/平方米。规划显示，未来该地块将建成超20万平方的城市综合体。

●　引人关注的城西靓地

该宗编号为DZ2015-03的地块位于肇庆城西的35区，东、南两侧分别为西江大桥北侧的桥北路与端州路，无论是交通条件还是周边的成熟度，绝对配得上“城区繁华熟地”的描述。

资料显示，DZ2015-03宗地净地面积60471.6平方米（折合90.7亩），属端州区政府的储备用地和收回的土地。在较早前的规划中，该地块曾被列为上海城三期的规划用地，拟建标志性城市综合体，而有20年历史的肇庆桥西客运站亦于2014年6月28日从该地块搬出。

●　揭秘神秘竞买人身份

DZ2015-03宗地最早出现在公众视线为11月末的《肇庆市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》上，成为肇庆年末推地大军中的重要一员。由于该地块地段优、面积大、价格高，因而备受业内外人士关注。

网上交易系统显示，拍下该地块的为肇庆市腾龙置业有限公司，令人颇感陌生。通过查阅相关资料，发现竞买人腾龙置业成立于2014年中，其持股人链条上端分别为广州锦绣投资有限公司与广州锦绣大地房地产发展有限公司，亦即知名地产品牌敏捷集团。

●　拟建20万方城市综合体

从用地规划条件可以看出，该地块将拟建集商业、办公、住宅等类型于一身的城市综合体，总建筑面积约20万平方米，建筑高度限制在80-100米之间。

公开资料显示，DZ2015-03宗地被划分为5个小分块进行细化规划。其中，35-14地块基础面积超2万平方米，面积最大，为商业办公性质，建成后的总建筑体量约8万平方米。另一块与端州路相邻的35-13为纯商业用地。

此外，让普通市民更关心的住宅类则安排在另外的3个商住一体地块中，未来可建的住宅总体量约9.6万平方米。

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