慧盖房 安徽桐城最新房价「安徽桐城房屋的价值和房屋内的物品价值如何确定」
安徽-桐城
一、 案情回顾
上篇文章讲到本案孙某不同意被告县政府的房屋安置补偿标准，未签订《房屋征收补偿安置协议书》，2019年5月12日，怀宁县某乡人民政府转账376305.80元到原告孙某的银行账户，2019年5月14日，被告怀宁县某乡人民政府组织相关部门对原告孙某房屋强制拆除，5月20日，怀宁县某乡人民政府又转账135000元给原告孙某。
二、 本案问题
房屋的价值和房屋内的物品价值如何确定？
三、 法院审理
本院认为，当事人可以选择货币化补偿，可以选择产权置换房屋，本案是农村集体土地上的房屋拆迁，当事人选择货币化补偿，另外统一安排宅基地新建房屋，涉案的房屋损失按照拆迁补偿安置方案的标准确定。
县政府提交的补偿费用一览表显示：（1）主房面积311.6平方米，金额218120元；（2）其他附属设施补偿：砖木43.26平方米、金额18169.2元，轻钢115.3平方米、金额20754元，简易128.87平方米、金额23196.6元，水泥墙57.65平方米、金额2882.5元，挡土墙28.6平方米、金额1430元，地坪212.25平方米、金额8490元，太阳能1个、金额100元，水井水塔1个、金额1200元，大门1个、金额2000元；（3）临时安置补助费8100元；（4）奖励4000元；（5）搬迁补助费1500元；（6）小石磨作坊面积115.3平方米、金额11530元；（7）基础建设（二户）金额96000元合计417472.3元，备注“扣除违章建筑41166.5元”。
原告孙某的部分建筑物属未经批准建设，但跨度时间长且实际存在，拆迁时不应按照违章建筑对待。
本院以安置补偿方案公布的标准，参照比对其他被拆迁人所签订的协议，县政府提交的补偿费用表扣除违章建筑41166.5元不当，其他补偿客观真实，孙某不低于其他拆迁户的安置补偿，对县政府提交的补偿费用表计算孙某的补偿金额417472.3元予以认定，作为房屋的价值。
