湖州二手房价走势 湖州最新房价「最高25653元/㎡湖州9大板块27个二手房成交价最高的小区来了」

2021年以来，湖州不少二手房的价格都实现了一定的上涨。

但是，具体到每个板块，究竟哪些小区的成交价格比较高，可能并不是每个人都十分清楚。

本文梳理了湖州9大主流板块，每个板块里成交价格最高的三个小区的房价情况。希望对于大家了解市场形势，能够起到一定的帮助作用。

注：本文数据来自贝壳网，统计房源的对象主要为高层和洋房，不包括别墅产品。

01

仁皇山新区

仁皇山新区二手房成交价格最高的三个小区分别是：

1. 滨江棕榈十里春晓：25653元/㎡

2. 祥生悦山湖：25391元/㎡

3. 天际花园：22944元/㎡

仁皇山新区的二手房市场较为坚挺，不仅成交价格领衔各大板块之首，而且普遍成交周期也比较短。

滨江棕榈十里春晓

5月1日，滨江棕榈十里春晓成交一套首层带地下室的洋房，户型建筑面积115㎡，成交均价25653元/㎡，创下仁皇山新区今年以来的最高价。

该套房源挂牌价格310万，成交价格295万，成交周期仅39天。由此可见，出售过程还是较为顺利的。

今年以来，滨江棕榈十里春晓已成交了多套房源，成交均价普遍在20000元/㎡以上。

祥生悦山湖

6月4日，祥生悦山湖一套低楼层的洋房成功售出，成交均价25391元/㎡。

该套房源建筑面积约113㎡，成交周期仅13天，挂牌价格295万，成交价格288万。出售过程可谓非常顺利。

今年以来，祥生悦山湖亦有多套房源成交，成交均价已基本站稳20000元/㎡以上。

天际花园

5月16日，天际花园一套高层房源售出，户型142㎡，成交均价22944元/㎡。

该套房源不仅挂牌1天即售出，而且成交价反而比挂牌价高出40万。

除此之外，天盛花园、御景新城、赞成名仕府、大家仁皇府和美岸华府等小区，亦有二手房源成交价格在20000元/㎡以上。

02

老城区

老城区二手房成交价格最高的三个小区分别是：

1. 赞成学士府：21834元/㎡

2. 骏明国际：19579元/㎡

3. 永晖壹号院：18174元/㎡

赞成学士府

6月16日，赞成学士府成交一套60㎡高层户型，成交均价21834元/㎡。

该套房源挂牌价格132万，实际成交价格仅比挂牌价格少1万，成交周期33天。

总体上，赞成学士府的小户型热度比较高，今年以来已经成交了多套房源。

骏明国际

5月21日，骏明国际成交一套高层83㎡两室户型，成交均价19579元/㎡。

该套房源挂牌价165万，成交价163万；房源成交周期有点长，为123天，期间历经过2次调价。

永晖壹号院

3月8日，永晖壹号院成交一套115㎡洋房户型，成交均价18174元/㎡。

该套房源挂牌价格220万，成交价格209万，成交周期仅3天。

除此之外，信业佳佳园、天元颐城、云峰苑等小区二手房成交价格亦保持在老城区前列。

03

凤凰分区

凤凰分区二手房成交价格最高的三个小区分别是：

1. 金色水岸：19657元/㎡

2. 望湖长岛府：18253元/㎡

3. 中梁国宾府：17272元/㎡

金色水岸

6月13日，金色水岸成交1套复式高层，房源户型面积146.52㎡，成交均价19657元/㎡。

该套房源挂牌价格298万，成交价格288万，成交周期72天。

望湖长岛府

3月18日，望湖长岛府成交1套高层房源，户型面积103㎡，成交均价18253元/㎡。

该套房源挂牌162天后成交，成交总价188万。

中梁国宾府

3月23日，中梁国宾府成交一套高层房源，户型面积118㎡，成交均价17272元/㎡。

该套房源挂牌价格193万，成交价格204万，挂牌后13天成交。

此外，鸿地凰庭、金世纪铭城以及万联凤凰城等小区二手房亦保持了相对较高的成交价格。

04

东部新城

东部新城二手房成交价格最高的三个小区分别是：

1. 融创西山宸院：18028元/㎡

2. 优优学府：16815元/㎡

3. 恒大悦珑湾：16682 元/㎡

融创西山宸院

6月3日，融创西山宸院成交1套高层约89㎡房源，成交均价18028元/㎡。

该套房源挂牌价格170万，成交价格162万，成交周期206天。

优优学府

3月9日，优优学府成交1套135㎡洋房，成交均价16815元/㎡。

该套房源挂牌价格218万，成交价格227万，成交周期34天。

恒大悦珑湾

3月28日，恒大悦珑湾成交1套位于低楼层的高层房源，户型面积110㎡，成交均价16682元/㎡。

该套房源挂牌价180万，成交价184万，成交周期108天。

05

湖东西区

湖东西区二手房成交价格最高的三个小区分别是：

1. 久立湖东府：16589元/㎡

2. 富力湖州壹号：15193元/㎡

3. 信业佳馨水园：13995元/㎡

久立湖东府

3月1日，久立湖东府成交1套高层房源，户型85㎡，成交均价16589元/㎡。

该套房源挂牌价格145万，成交价格141万，成交周期31天。

富力湖州壹号

7月7日，富力湖州壹号成交1套高层房源，户型104㎡，成交均价15193元/㎡。

该套房源挂牌价格与成交价格一致，均为158万元，成交周期36天。

信业佳馨水园

2月6日，信业佳馨水园成交1套多层房源，户型87.75㎡，成交均价13995元/㎡。

该套房源挂牌价格125万，成交价格123万，成交周期62天。

06

西南科技城

西南科技城二手房成交价格最高的三个小区分别是：

1. 得力浅水湾

2. 三洋阳光海岸

3. 祥生郡悦

得力浅水湾

3月22日，得力浅水湾成交1套洋房，户型89㎡，成交均价17304元/㎡。

该套房源挂牌价142万，成交价154万，成交周期仅14天。

作为西南板块的品质代表小区，得力浅水湾在二手房市场上还是较为活跃的，今年以来已有多套房源成交，普遍成交均价在14500元/㎡以上。

三洋阳光海岸

4月18日，三洋阳光海岸成交1套洋房，户型126㎡，成交均价16310元/㎡。

该套房源挂牌价格193万，成交价格206万，成交周期152天，期间调价2次。

祥生郡悦

3月17日，祥生郡悦成交1套洋房，户型112㎡，成交均价16179元/㎡。

该套房源挂牌价格185万，成交价格182万，成交周期长达204天。

此外，西南板块内，达多灏庭、汇景园、星汇半岛二期领域等小区二手房成交价格亦领衔板块。

07

太湖度假区

太湖度假区二手房成交价格最高的三个小区分别是：

1. 太湖之星：14903元/㎡

2. 嘉凯城太湖阳光假日：14674元/㎡

3. 港达太湖天地：14335元/㎡

太湖之星

5月7日，太湖之星成交一套高层房源，户型面积157.69㎡，成交均价14903元/㎡。

该套房源挂牌价格238万，成交价格235万，成交周期长达600天，期间历经5次调价。

嘉凯城太湖阳光假日

7月14日，嘉凯城太湖阳光假日成交一套洋房，户型99.5㎡，成交均价14674元/㎡。

该套房源挂牌价135万，成交价格146万，成交周期55天。

港达太湖天地

7月23日，港达太湖天地成交1套复式洋房，户型139.52㎡，成交均价14335元/㎡。

该套房源挂牌价与成交价相同，均为200万，成交周期26天。

此外，板块内融创太湖印亦保持了较高的市场热度，普遍成交价格逼近14000元/㎡。

08

织里镇

织里镇二手房成交价格最高的三个小区分别是：

1. 爱家华府：11896元/㎡

2. 华都中环华府：11610元/㎡

3. 清华苑：10237元/㎡

整体而言，织里的二手房市场略显低迷（当然，这与贝壳在织里的业务开展情况也有较大关系）。

爱家华府

4月12日，爱家华府成交一套高层房源，户型125㎡，成交均价11896元/㎡。

该套房源挂牌140万，成交149万，成交周期176天，期间历经2次调价。

华都中环华府

4月2日，华都中环华府成交一套高层房源，户型123㎡，成交均价11610元/㎡。

该套房源挂牌147万，成交143万，成交周期仅1天。

清华苑

6月28日，清华苑成交1套洋房，户型126.8㎡，成交均价10237元/㎡。

该套房源挂牌135万，成交130万，成交周期长达366天。

09

南浔镇

南浔镇二手房成交价格最高的三个小区分别是：

1. 宇诚逸龙湾：15492元/㎡

2. 光明中央公园：14626元/㎡

3. 观景府：14158元/㎡

宇诚逸龙湾

6月23日，宇诚逸龙湾成交1套多层房源，户型面积约89㎡，成交均价15492元/㎡。

该套房源挂牌价格与成交价格相同，均为138万，成交周期67天。

光明中央公园

4月26日，光明中央公园成交1套高层房源，户型面积87.93㎡，成交均价14626元/㎡。

该套房源挂牌132.9万，成交129万，成交周期42天。

观景府

7月24日，观景府成交1套洋房，户型面积89㎡，成交均价14158元/㎡。

该套房源挂牌120万，成交126万，成交周期长达601天，期间调价2次。

注：本文数据来自贝壳网；二手房成交价格受多重因素影响，且存在一定的偶然性；本文仅供参考，不构成投资或买房建议。

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来自：湖州楼市

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