南宁东葛路楼盘「抢破头南宁东葛路一铺面以140万拍卖加价356次以304万成交」

这是进入2023年以来，南宁市最抢手的一间商铺了！1月3日，南宁市青秀区东葛路百年福商住楼一间不足一百平的商铺被拍卖，遭遇19人疯狂加价356次，以超高价成交。

百年福商住楼位于南宁市老城区，旁边就是广西中医药大学第一附属医院，周边都是成熟社区了，居住人口众多，附近还有广西交通职业技术学院(园湖校区)、园湖路小学等。商铺地段还是非常不错。周边商业气息浓厚。

这间被拍卖的商铺是位于一楼的临街商铺，建筑面积为85.27平方米，商铺目前存在租赁合同，租期到2025年2月份，每个月的租金大约15000元。

商铺的起拍价和评估价都是140.44万元，折算下来，单价为16470元/平方米，不知道是这间商铺地段太好还是商铺拍卖的起拍价太低，最终这宗拍卖吸引了高达19人缴纳14万元的保证金参与竞拍，竞拍人数之多，实属少见。而最后，19人为拿下这间商铺，疯狂加价了356次，原本上午十点就结束的拍卖，最终延时到了下午14点半左右才结束，最终以304.24万元的价格成交，成交价比起拍价高出了163.8万元，成交单价35680元/平方米。此外，还要再加上成交缴纳的税大约10万元左右。

最终拍下这间商铺的人，是一个公司，叫做广西粤冠投资有限公司，去年2月份才成立的公司，注册地址不在南宁，而在贺州市。

值得注意的是，在同一天，这栋东葛路百年福商住楼还有另外两间商铺被拍卖，商铺原来都是属于同一个，最终都是以超高价成交。其中一间160.23平方米的铺面，起拍价约263.9万元，有9人报名竞拍，最终加价205次，以369.98万元成交。另外一间商铺面积116.41平方米，起拍价约191.7万元，同样有19人报名竞拍，经过312次加价后，以361.59万元成交。

三间商铺有两间是相邻的，都存在有租赁，最长的一间，用来卖螺蛳粉的铺面，租期到了2030年，租金约17000元一个月，另外用来卖衣服的租期到2028年，租金大概是15000元一个月。

三间商铺被三个不同的人竞得，成交单价最高的就是最小面积那间了，35680元/平方米，对于这样的商铺，在南宁市东葛路这样的地段，不知道大家觉得是贵了还是值这个价钱呢？