2021临沂房子价格涨幅「上半年临沂市区房产市场各有拐点别墅价格看涨」

据临沂世联怡高市场研究部数据显示，今年上半年，我市五区的房地产市场在新增供应量、累计销售面积、销售额以及成交均价、去化周期方面分别出现不同特点，1-6月份拐点各不相同。据了解，兰山城区市场新增供应、供应量均呈下降趋势，但成交上大涨，库存持续下降；北城新区供求两旺，价格平稳存量大降，为各区域去化周期最短区域；经开区新增供应大幅增长，成交量同比大涨，但价格同比略降；河东区和罗庄区也出现量价齐增的市场表现。另外，临沂的别墅市场新增供应不足，供应量以存量为主，尽管如此，在价格看涨的情况下销售面积和销售额也呈现增长态势。

数字看变化

北城新区

北城新区普通住宅累计供应113.63万平方米，同比上升7.19%，累计销售72.13万平米，同比上升45.58%。上半年北城新区累计销售42.15亿元，同比上升48.81%，涨幅比1-5月份扩大3.39个百分点，同比降幅扩大74.89个百分点。另外，北城新区的成交均价为5843元/平方米，同比增长0.38%。

兰山区

兰山城区普通住宅累计供应154.20万平方米，同比下降5.51%，累计新增供应48.85万平米，同比下降17.18%。兰山城区的成交均价为5834元/平方米，同比上升9.92%，市场表现量价齐升，由于1月分兰山城区有新项目高价入市，使得价格达到最高点7287元/平方米，而且其他月份价格表现平稳。

河东区

河东区普通住宅累计供应61.61万平方米，同比增长4.29%。上半年河东区普通住宅累计销售27.53万平米，同比增长37.68%；累计销售12.50亿元，同比增长47.82%。去年同期河东区住宅均价4228元/平方米，而今年成交均价4540元/平方米，同比上涨312元/平方米。

经开区

经开区上半年的普通住宅累计供应46.73万平方米，同比上升8.15%。成交均价为3749元/平方米，同比下降0.53%。上半年经开区房价1-2月份回落明显，3月份开始回升，价格较去年同期仍略降。据累计，上半年经开区普通住宅销售速度放缓，价格保持平稳，上涨乏力，去化周期保持在合理范围内。

罗庄区

罗庄区普通住宅各项指标也呈现出量价齐升的态势：累计供应77.59万平方米，同比增长40.20%。今年罗庄区部分项目热销，拉高罗庄区整体成交均价达4250元/平方米，较去年同期上涨5.47%，成交也同比大幅上涨，价格稳中有升。

★亮点★

上半年临沂别墅累计新增供应1.74万平方米，新增供应不足，供应量以存量的25.99万平方米为主。尽管上半年别墅成交均价11712元/平方米，同比上涨8.09%，但累计销售面积和销售额都增长不少。自1月份以来别墅价格稍有波动，但整体呈现上涨态势。

记者郑文婷 实习生郑晓琳