静海湾最新消息「不可思议静海9月走出了独立行情单盘单月成交近百套」

静海区9月签约了409套，5.03万平米的新房。

在这个市场环境下这成绩还是不错的，而且签约均价环比涨幅高达10.4%，全市第一。

来看榜单前十名都有什么变化。

团泊西

团泊西热度已经盖过了团泊东，竟然包揽了9月静海楼市新房成交的冠亚军。

万达自在澜湾9月份签约了93套，同时拉高了静海整体的签约均价。

最近加推一期110平米房源，9号楼和12号楼，首付15万起。

目前一期在售以110平米户型为主，82和90平米户型基本售罄了。

二期3号楼和4号楼的82平米户型启动认筹，首付9万起。

基业世琾是9月签约了39套，升到了第二位，史上最好成绩。

二期洋房价格也更合适了，85平米85万起，预计明年10月28日交房，接替万达自在澜湾一期的小面积洋房。

另外高层67平米一居室8300元/平米起，总价56万起，算团泊西的门槛房了。

团泊东

富力新城9月份成交了35套，这个月排在第五位，出现了史上最差成绩，这个常年霸榜的神盘已经被后浪拍在了沙滩上。

富力新城在售现房，颂溪苑清退房源，面积84平、90平、129平，45万起～73万。

御湖南苑高层129平有清退房源3套，66万起。颂溪苑联排别墅180平带21平小院，160万。

23年6月交房的准现房，雅博苑高层112平，特惠总价60万起。雅博苑高层150平米户型总价70万起。

雅博苑洋房129～136平米洋房，单价6100元/平米左右，总价80万起。

低总价落户的新天津人本来就少了很多，现在又被团泊西抢走了大半份额。

静海城区

绿城春熙云峰9月签约了33套，流速赶上了刚需盘，签约均价不跌反涨。

为什么能卖这么好？两个主要原因。一个是从现场施工情况来看，云峰苑地块的主体结构做完了，外立面基本都出来了。

一个是学校的建设也将提上日程了。片区内的实验小学分校第十四小学9月开始招标。

有一定利好，静海改善人群的购房需求就又被释放了一部分。

绿城春熙明月9月份成交了24套，最近芳荷苑加推了9号楼，128平米的精装洋房。

目前高层113平米均价155万，127平米均价180万；洋房115平米193万，128平米230万，143平米245万，全部为精装现房。

万达御府世家9月份签约了38套。

目前90平米主售A11号楼，总价100万左右，单价10600元/平米。

105平米主售A21号楼，总价127万左右，单价11700元/平米，目前排卡中。

115平米主售A29,A15号楼，总价130万左右，单价11300元/平米。

120平米主售A6号楼，总价170万左右，单价13800元/平米。

140平米主售A13号楼，总价195万左右，单价14500元/平米。

最后做一下总结。

整体来看，静海楼市9月份的量比8月多很多。

团泊西热度延续，已经完全盖过团泊东，榜单前两位被团泊西包揽，万达自在澜湾更是单月成交近百套。

静海城区的改善也有一定的热度，因为区域市场受到大环境影响小一些，加上一些利好出现，改善需求愿意释放。