重磅西安第78批1562套曝价装修挑大头远洋合能浐灞纯新盘首亮相12606元/平你敢不敢买

2019年1月11日，西安市物价局公示了(2019年第2批)(总第78批)商品房价格备案项目清单，共5盘公示，其中毛坯3盘504套，面积43.62-421.32平，价格13356-29311元/平，装修2盘1058套，面积区间为76.94-207.06平，价格区间为11772-15208元/平，不难看出，装修高层依然成为主流，据房天下统计分析，本批公示项目含括别墅、小高和高层等产品，纯改善和刚需都有，选择空间较大，清凉山居在2019年首推新品，推量60套，户型面积170、175㎡，均价24458元/㎡，

2019年第2批(总第78批)商品房价格备案项目清单

看点一：长安区清凉山居别墅开年首推均价24458元/平

清凉山居为第四次价格公示，项目位于长安区西部大道209号，由西安市城市建设开发集团有限公司开发建设。清凉山居本次推出了5幢别墅，共60套，其面积区间为170.23-175.49平，价格区间为20232-29311元/平，均价24458元/平。

看点二：融创·揽月府四期A区首次备案 毛坯别墅均价25122元/平

融创·揽月府四期A区为首次价格公示，一、二、三期已于2017年相继公示，项目位于航飞路与神舟四路十字东南部，由西安凯诚房地产开发有限公司开发建设。融创·揽月府四期A区19#楼共计69套别墅，面积区间276.46-421.32平，价格区间22011-29099元/平，均价25222元/平。

看点三：西岸国际花园—西苑第二次备案 375套小高层14595元/平

西岸国际花园—西苑为第二次价格公示，项目位于未央区广运潭大道南段1599号，由陕西中产置业有限公司开发建设。该项目本次推出1幢小高层，共375套，其面积区间为43.62-52.91平，价格区间为13356-15926元/平，均价14595元/平。

看点四：远洋合能枫丹唐悦纯新盘首次备案

远洋合能枫丹唐悦为首次价格公示，项目位于浐灞生态区兴泰六街以北，北辰东路以西，由西安合能美房地产开发有限公司开发建设。该项目本次推出5幢高层，装修房源，共797套，其面积区间为76.94-143.54平，价格区间为11772-13479元/平，均价12606元/平。

看点五：曲江三迪枫丹时隔近4个月再次“冒泡”均价14653元/㎡

曲江三迪枫丹时隔近4个月再次“冒泡”，9#楼261套装修高层房源，面积98-207㎡，均价14653元/㎡。

清凉山居

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效果图清凉山居基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 城南明德门 户型 收房时间 开盘时间

动态：清凉山居项目已推房源已售完，暂无房源销售，项目后期新推房源户型面积及价格信息尚未对外公布，推出时间待定，敬请关注。毛坯交付。容积率1.4。绿化率45%。

项目特色：

环线位置：三环以外

容积率：1.40

绿化率：45.00

交通图

交通状况：公交：260、4-13、217、229、600、19、321、215、239等线路 轨交：地铁2号线凤栖原D口出站，步行1公里到达项目 自驾：朱雀大街与西部大道西北角

物业地址：西安城南明德门西安市清凉山公园（朱雀大街与西部大道西北角）

融创揽月府

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效果图融创揽月府基本信息 单价 均价21446.56元/平方米 产权年限 70 区域商圈 长安航天产业基地 户型 四居室(176.00㎡)四居室(150.00㎡)六居室(310.00㎡) 收房时间 预计2020年6月底2期13、14、15、16、17号楼交房 开盘时间 2019年1月7日13、14、15、16、17号楼已开盘

动态：融创揽月府2期13、14、15、16、17号楼1月7日已开盘，房源共17套，其中面积约363.54—458.1 ㎡四室两厅三卫户型共17套。本次开盘销售的住房均价21446.56元/㎡。

容积率：1.05

绿化率：30.00

交通图

交通状况：正在修建地铁4号线：航天新城—北客站（北广场）全长29座（均为地下站），项目紧邻东长安街站与神舟大道站；预计通车时间：2018年；换乘站：与3号线（2016年11月8日已开通）在大雁塔站换乘，与1号线在五路口换乘，与2号线在行政中心换乘。预计2018年开通机场线（城际铁路）在北客站换乘，将一站式直达咸阳国际机场。

物业地址：西安长安航天产业基地航天基地雁塔南路与航天南路交汇处东南侧

西岸国际花园

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效果图西岸国际花园基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 浐灞浐河沿线 户型 三居室(121.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(113.00㎡) 收房时间 2017年10月四期10/11/13/15#已交房 开盘时间 2015年9月27日四期已开盘

动态：西岸国际花园目前暂无在售房源，后期加推楼栋预售证正在办理中，价格及开盘时间待定。

项目特色：

环线位置：二至三环

容积率：3.39

绿化率：40.00

交通图

交通状况：公交线路：48路、230路区间、703路、20路区间、47路西安酒厂站下车。 地铁线路：地铁3号线、地铁8号线（规划中）至广泰门站下车。

物业地址：西安浐灞浐河沿线浐灞广运潭大道南段1599号

远洋合能枫丹唐悦

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效果图远洋合能枫丹唐悦基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 浐灞浐河沿线 户型 收房时间 开盘时间

动态：远洋合能枫丹唐悦，前期咨询中，项目位于未央区北辰路与欧亚二路交叉口向东400米路南。目前楼栋和房源信息暂未公布，销售信息待定。项目证件办理中。

容积率：3.50

绿化率：35.00

交通图

交通状况：公交：浐灞1号线欧亚大道站，浐灞2号线、530路浐河东路站，932路 190路、 游8路、610路赵村站下车。 地铁：地铁三号线辛家庙或广泰门站，四号线百花村站。 自驾：距离双向六车道的北辰大道、欧亚大道、绕城高速均较近。

物业地址：西安浐灞浐河沿线未央区北辰路与欧亚二路交叉口向东400米路南

西安三迪枫丹

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效果图西安三迪枫丹基本信息 单价 均价14500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 曲江CCBD 户型 四居室(129.00㎡)三居室(99.00㎡)三居室(123.00㎡) 收房时间 13#22#楼预计2021年12月底交房 开盘时间 13#22#楼于2018年9月23日已开盘

动态：西安三迪枫丹项目目前13#22#楼在售，预售证信息：市房预售字第2018399号，房源面积90-129平米，参考均价14500元/平，预计2021年12月31日前交房，敬请关注。

绿化率：38.50

交通图

交通状况：公交线路：22路、212路、224路、504路、715路、801路至曲江池调度站下车； 地铁线路：距离地铁4号线金泘沱站下车（在建）。

物业地址：西安曲江CCBD南三环与雁引路交汇处向东200米