慧盖房 美国休斯顿房价贵吗(美国休斯顿房子价格)
休斯敦大都会，人口红利托举！
Rose Springs位于休斯敦，而休斯敦作为全美第四大城市，位于德州东南部，是一个非常适合居住的海滨城市，近年来，越来越多人口涌入这座大都会，成为全美人口聚集红利圈之一。
2020年，休斯敦人口普查已高达700万人，近10年人口增长20%，全美排名第五。
在美国人口增长最快的大都会中，排名第四。
由休斯敦丰富多样的产业，吸引了各行各业的人才不断涌进。休斯敦四大经济支柱：能源、医疗、物流、航天，是世界第四大500强总部聚集城市。过去一年，全美50个大都会区中有38个就业正增长，其中休斯敦就业增长量为148，100，全美排名第4，增长率全美排名11。
产业多元化，以及以实体经济为主，随着产业的扩大以及人才的不断涌入，休斯敦的GDP也是一路高歌。2019年GDP达到5122亿美元，全美排名第7，相较2018年的4980亿美元上涨了2.9%，近10年未曾突破5000亿，也是近10年来的高点。
该大都会地区的GDP占全德州的27.8%。如果将该大都会区当作一个国家，休斯敦的经济总量相当于全球第30大经济实体。
经济发达，人口红利托举，休斯敦是一座生生不息，正茁壮成长的城市。经预测，预计到2045年，休斯敦的人口总量将突破1000万，就业人数将突破480万。
供不应求！休斯敦稀缺房源！
休斯敦这座城市就是美国人口红利托举的优等生，不仅有多元产业的支持，还有不断涌入的人口支撑，是房产投资升值的沃土，休斯敦大都会区2020年售出房屋115,523套，相较2019年增长了11.6%，创造了美国记录！
（成交量不断上升，挂牌量持续下降，十分火爆）
相较2011年的63,600套，则成交量几乎翻倍。休斯敦独栋别墅的售价中位数也在去年创下新高$259,011，相较2019年增长了6.4%。房屋存量从2019年12月的3.2个月下降到2020年12月的1.9个月，创下近25年的新低。
可见目前休斯敦的房产市场供需不平衡，随着市场需求量的不断上涨，房价不断一路高歌。由上图可知，2021年1月休斯敦地区所有房屋销量量7519套，较去年同期增长27.5%；其中独栋别墅单月销量6088套，较去年同期增长27.7%，平均售价326063美元，较去年同期上涨12.5%。
独栋别墅的新房存量直降到1.8个月，去年同期是3.3个月，可见目前新房的成交不断加快，房价也因为市场强烈的需求被不断推高，其中25万~50万美元的独栋别墅在市场交易中最为活跃，涨幅也比较乐观，是投资置业者的心头好。
百所学校环绕
周围拥有诸多名校，包括许多世界一流的顶尖国际学校，基本上开车30分钟内就可以到达百家高水平学校。周围还有休斯敦大学，莱斯大学等有名高校，教育氛围浓厚。
Westbury Christian School – 3.3km
KIPP Shine Prep – 5.5km
The Shlenker School – 5.9km
Harmoney School of Innovation – 6km
Rice University – 16.6km
University of Houston – 22km
直驱CBD中心心脏！租需旺盛！
临近69号公路直达休斯市中心，位于三大主要CBD商业区之间，通勤便利，是CBD雇员的热门租住选择！
生活配套丰富
周边无论医疗、娱乐、教育、购物都十分便利！周边两大购物中心，四大高尔夫球场，邻近唐人街和NOVA医疗城，美好生活尽在把握！
Nova 医疗城 – 5.5km
Nova 医疗中心是28年前在德克萨斯州康罗成立的一家单一机构，旨在为肌肉骨骼损伤患者提供高水平的医疗保健。目前，Nova 每年治疗超过40,000 起伤病，并在12个月内接待了超过 600,000 名患者就诊。Nova 在德克萨斯州、乔治亚州、田纳西州和印第安纳州经营着 50 多个职业医疗机构。
中国城 – 6.7km
位于休斯顿的西南部，占地面积610万㎡。
Sugar Land Business Park 商业园区 – 9.3km
该商业园区占地面积404万㎡，其中办公区域73.4万㎡，商业区域74.3万㎡，工业区域82.6万㎡。许多知名500强公司选择 Sugar Land 作为公司总部，包括德州仪器、Accredo Packaging, Inc.、皇冠饮品等等。
Galleria Center 购物中心 – 15.5km
大型商业综合体，包含一个购物中心，三个办公楼，两个威斯汀酒店，以及一家私人健康管理俱乐部。总面积28万㎡，超过13000个停车位，有400多个商家入驻，包括Chanel, CELINE, Burberry等众多大品牌，是德州很大的购物中心，美国第7大购物中心，每年接待超过3千万客人。
Memorial City – 20km
高档商业综合体，由知名房企MetroNational开发，占地面积107万㎡，建筑面积83.6万㎡。这里包含一个15.8万㎡的购物中心，一栋30万㎡的A级写字楼，高层及低层花园住宅，威斯汀酒店，Zaza酒店，Hermann医疗中心-休斯顿大都会第二大的医疗园区。
高尔夫球场
Rose Springs周边四大高尔夫球场：Wildcat Golf Club, Westwood Country Club, Riverbend Country Club, Brae Burn Country Club。
