南京最顶级豪宅「放风7万多/㎡总价2200万起南京最新一代顶豪震撼全城」

2023年南京首场土地拍卖火爆，河西南青奥滨江G03项目被浙系民企伟星斩获，楼面地价43173元/㎡，成为南京史上第二高地价，备受关注。

就在同一天，G03旁边的厦门国贸G70项目规划正式出炉，据南京规划局文件，G70将打造3栋17-23F科技住宅，共约126套一线江景大平层，两梯两户，层高约3.45米，或将打造内外双高阶会所。刚刚，网传效果图和户型图双双曝光！

厦门国贸G70总建面约6万㎡，容积率2.4，由厦门国贸、奥体建设合作开发，奥体建设操盘，国贸负责产品，计划引进国贸地产TOP级产品「天琴系」，而「天琴系」曾荣获“2022年全国十大顶级豪宅产品系”的称号！

据了解，项目将打造主力建面约300㎡、340㎡、384㎡大平层户型，另有最大建面约628㎡的顶层大平层户型，引进科技系统，其中临江的1号楼，全部打造380㎡江景大平层。

内部打造2个下沉式庭院，或将打造内外双高阶会所，定位对标全国一线豪宅。地块没有毛坯限价，有销售透露，楼盘不含包放风超7万/㎡，未来上市总价可能2200万起步！计划4、5月份公开展厅，6、7月正式公开，今年三季度开盘。

河西南G70项目地段十分优越，地处南京顶级豪宅区——河西南青奥滨江片区，与万科翡翠滨江同排，比伟星G03、葛洲坝G29更靠近长江，南至规划支路文泰路，东隔绿地至红菱街，北隔绿地至扬子江大道。

网传的300-380㎡三大户型图曝光，仅供参考，最终还是以开发商为准：

网传建面约380㎡户型：

位于1#，2梯2户，子母门设计，入户门口有一个约27㎡的空间，可以根据业主的需求 去定制打造。带有罕见270°转角大阳台，开间约10米，进深约1.8米，大约有18㎡。厨房、客厅外加生活阳台大约90㎡左右，等同于一套刚需房面积了。主卧约45㎡，套房设计，卫生间约9㎡，设置有男衣帽间和女衣帽间。四个房间外加一个保姆房，保姆房也带有卫生间。

网传建面约340㎡户型：

网传建面约300㎡户型：

项目拟建3栋高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约6万㎡。用地面积约1.8万㎡，1<容积率<2.4，建筑高度小于等于80米，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于30%。地块在去年10月20日，经过32轮竞价后触顶，被厦门国贸摇号竞得，楼面地价40487元/㎡。

目前楼盘效果图已出，主立面以玻璃幕墙为主，辅以金属质感，建筑顶部造型感极强。带有270°转角阳台，卧室可能也是转角窗设计，在南京十分新颖独特。

小区内部打造2个下沉式庭院，大概率做双会所，目前南京，只有河西中部的海玥花园为双会所楼盘。

国贸天琴系最早的作品：厦门国贸天琴湾的二手房价格，达到15万元/㎡，是厦门海景大平层，这家楼盘首次亮相在15年前。

下面放一些其他城市的天琴系产品，都是城市拔尖项目。

保利·国贸天琴效果图

福州国贸天琴示意图

毫无疑问，这次落地南京，产品上也将对标全国一线顶豪，做出足够震撼市场的产品，值得期待。

厦门国贸G70不限售价，未来由开发商自主定价，网传7万＋每平。目前旁边的葛洲坝中国府，已经有成交房源，在春节前，一套227㎡的高层户型房源，总价2000万全款成交，含车位，算下来单价8.8万/㎡。

于2020年11月底首次开盘的万科翡翠滨江，预计今年6月才交付，最近就有业主已经在中介处挂出多套二手房，建面约230㎡，叫价9万/㎡左右，总价超2000万！

房天下网站也显示，万科翡翠滨江3月才有了二手房报价，挂牌均价直接升到8.4万/㎡左右。看来业主们对二手房价期待值很高。不过开盘至今不到3年时间，还在限售期内，不知道这样的价格是否有人买单。

目前，河西另外两大顶级新豪宅，产品信息基本曝光：

1、颐居G67项目：由颐居和奥体建设联合开发，颐居操盘，楼盘规划10栋27-30层住宅，约430套房，建面约268、385㎡，科技住宅，层高约3.3-3.5米。有网友爆料预计起步总价2000万 。

建面约385㎡五房三厅四卫↓

2、河西能建城发G29项目：案名曝光为“中宁府”，楼盘将打造中国府二期。项目规划8栋26-29层住宅，主力户型建面约198㎡、248㎡、298㎡，另有18套400-500㎡大平层，预计4-5月入市。

建面约298㎡五房两厅三卫↓

预计本月南京有25家楼盘要开盘，本周已有嘉璟峰、金陵星图、龙湖天曜城、都会江来、百家臻园、雨悦光年、万科朗拾和深业南湾上府这8家楼盘领证，万科朗拾和深业南湾上府仍在报名中。

图源:辉哥说楼市

以上是厦门国贸G70项目最新消息，2023年南京塔尖豪宅再次迭新，令人期待。你觉得这家楼盘上市后，要卖多少钱？欢迎留言。

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