昆明羊肠村属于哪个社区「昆明羊肠小村城中村改造推进碧桂园在昆项目又有新动作」

凤凰网房产昆明站讯（记者 杨春兰）今日，昆明市规划局对昆明市盘龙区羊肠小村城中村改造项目相关信息进行了规划公示，据公示信息，该项目为碧桂园北城映象（碧桂映象北城）项目后续地块。根据公示，该项目一期春分苑、二期雨水苑及公建配套及车位平衡方案已批准通过。

项目区位图

根据规划，该项目位于昆明市盘龙区金辰街道办铂金大道以北，此次申报方案为羊肠小村城中村改造1#、2-1#地块，以及1-4#地块公建配套及车位平衡方案。

两地块新增7栋超30层高层住宅

1#地块为碧桂园北城映象二期雨水苑项目用地，地块净用地面积10230㎡，地上建筑面积59845.5㎡，地下建筑面积17955.32㎡，容积率5.85，建筑密度21.69%，绿地率40.01%。地块规划建设3栋32-34层住宅及2层裙楼商业及配套，2层地下室。按照规划，该地块应配建地下机动车泊位597个，实际配建377个，缺口220个在4#地块补充配件；该地块应配建建筑面积为58.4㎡社区卫生服务站、116.79㎡社区管理用房，175.19㎡物业管理用房、175.19㎡老年人服务站，现均集中建设于2-1#地块。

1#地块规划图

2-1#地块规划图

2-1#地块为碧桂园北城映象一期春分苑项目用地，该地块净用地面积24334.77㎡，地上建筑面积174966.99㎡，地下建筑面积37442.22㎡，容积率7.19，建筑密度23.33%，绿地率40.36%。该地块规划建设4栋44层住宅及2-3层裙楼公建配套，2层地下室。地块应配建地下机动车泊位1740个，实际配件879个，缺口219个在2-2#地块补充配建，642个在4#地块补充配建。

公共配套平衡方案

据了解，盘龙区羊肠小村项目城中村改造地块为编号KCPL2015-2、KCPL2015-3-A1、A2-1、A2-2、A3、A4-1、A4-2、A4-3、A5共8宗地块，2018年2月26日，碧桂园以约13.34亿元拿下该土地使用权，其中，KCPL2015-2、KCPL2015-3-A1、A2-1、A3、A4-1五宗为城镇住宅用地，A2-2为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，A4-2为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，A4-3号为科教用地。

碧桂园北城映象 “前世今生”

据市场信息，羊肠小村城改项目正是此前的天宇时代广场，该项目是神州天宇集团开发的大型城市综合体项目。 2015年，该项目由于开发商资金问题停工，长期烂尾，一度成为昆明烂尾盘代表。2017年，数度被传将被接盘的天宇时代广场在调规之后（主要内容是减少商业增加住宅，同时新增了幼儿园、小学和初中）终于被碧桂园接手，更名为碧桂园北城映象。据了解，该项目目前住宅产品正在推售中，均价11000元/㎡起。

碧桂园入滇4年布局全云南

碧桂园每到一地，似乎都会搅动市场风云。2015年碧桂园首次进入昆明市场，便开始大量接手烂尾、停工、呆滞项目，并购、合作、拿地、代建，碧桂园在昆明房地产市场上迅速布局。2018年，碧桂园以年销售97.25亿元登陆昆明房地产企业销售排行榜，排名第四。

据不完全统计，目前碧桂园在昆明的项目已有18个，分别为碧桂园凤凰湾、都荟、紫台、碧桂园·kcc·云南映象、半山龙庭、御龙半山、龙腾世家、大宥城、北城映象、星荟、中房路易公元、璟台、玺台、中南·碧桂园樾府、碧桂园大观路项目、碧桂园春城映象、碧桂园东园、碧桂园昆明中心等项目。另外还有3个土地一级开项目，分别为青龙村城改、大波村城改、穿金路自行车厂旧改地块。

此外，云南全域布局上碧桂园也动作不断，首先是昆明周边，碧桂园嵩明项目早已面世（2018年10月），而在安宁碧桂园与中南、中梁合作开发的天韵项目也于2018年面世，项目现目前正在销售中。而地州上楚雄碧桂园、昭通碧桂园、大理碧桂园（洱源）、临沧碧桂园、碧桂园中集·建宁府（曲靖）、碧桂园森林城市（德宏）等项目也都有动作，此外还有普洱、个旧等地也有碧桂园的身影。

短短4年时间，碧桂园进驻昆明、布局全云南，如今大势已成。未来的你可能会感觉，全云南去到哪都能有碧桂园的房子在卖。