日本房子空置「有房没人住日本一成以上房屋是空置房别墅3000元都没人买」

列位欢迎来到照理说事。

这两天我们很多朋友都在讨论三胎的问题，是的，今天咱们中国跟其他很多发达国家一样，也面临了老龄化和少子化的问题。以前我们就讲，这个世界上有很多很贵的东西，但是最为宝贵的当然是人，没有人一切都是泡影。

今天我们很多人抱怨房子太贵，买都买不起，可是大家知道吗？在咱们邻邦日本，人家同样曾经房子很贵，可是现在是个什么状态？咱们都不用讲东京这样的大都市，近些年来日本很多小城镇小乡村，最为挠头的问题就是房屋空置太多了。

为什么会空置？一方面日本有着非常高的遗产税，子女如果想继承父母的房屋的话，对不起，你要交的这个遗产税实在是高到你都不想把这个房子继承过来了。而另一方面，日本跟我国一样，大量的年轻人是愿意到大都市来生活的，只要离开乡村到大都市，你才有更多的发展机会。

所以近些年来日本出现了非常多的无人村镇，一人村镇，少人村镇。在这些村镇甚至小城市，房子变得一毛钱都不值。大量的房屋被空置出来，据日本相关部门统计，日本今天恐怕有10%以上的房屋是被空置的。空置标准是什么呢？人家统计这个房屋如果五年之内没有人住，没有水电的缴费记录，那么就可以认定它是空置房。

以至于在日本很多县现在成立了一种类似空置房屋银行的机构，政府先甄别哪些房屋是空置房屋，然后政府把它清点下来，以非常非常便宜的价格卖给别人。便宜到什么状态？大概一套别墅就几千块钱人民币而已。咱们此前讲过我国鹤岗房价特别低，三万五万你就能买一套三四十平的楼房，每平米可能也就一两千块钱。

可是大家去看看日本，日本别墅才3000块钱，甚至有的地方发现3000块钱都没有人要，怎么办？干脆我免费送得了，人家规定，一个日本家庭如果你能保证到我们这个镇生活十年，你不能说拿了房子之后你离开我们这，你在我们这保证生活十年，我免费送一套别墅给你。

甚至日本政府在去年还有一个举措，什么呢？鼓励在东京打拼的年轻人回到家乡，回到偏远的地方去，你只要去那工作，我们会再给你一笔补贴。是的，人是最可宝贵的，你没有人的话，再多的房屋又有什么用啊？

尤其是日本现在这样一个状态，人口已经开始萎缩了，人口进一步从小城镇聚集到大都市，也可能未来的日本倒不至于说因为没有人而彻底消亡，但是未来的日本有可能变成只有几个大都市的国家。所以从这个意义上讲，如果我们不希望未来变成日本那个样子，现在开放三胎还是非常及时和重要的！