慧盖房 武汉光谷的光「高光到底光谷这两个顶流红盘迎来压轴清盘价格突破想象」
花山实景图
每年的金九银十，总是楼市各大新盘入市的时候。今年的光谷也不例外，预计也有十个左右的新盘入市。
但在市场回归理性的如今，感触最多的早已不是有多少新盘入市，而是有多少红盘即将退市。
记忆最深刻的顶流红盘，当属花山“顶流双子星”！联投花山郡和联投光谷瑞园的“难买到”，现在想想都是惊心动魄的。
联投花山郡和联投光谷瑞园项目落位图
01.
难抢的“顶流双子星”！
花山郡和瑞园的那些名场面！
回顾花山联投两大项目一路以来的表现，绝对堪称“神盘中的战斗机”，名场面更迭不断。
几乎每一次开盘都是轰轰烈烈、僧多粥少，引得无数购房者众生颠倒。
2019年1月20日联投花山郡开盘加推，新出的644套住宅现场秒光。项目凭借出色的成绩单一鸣惊人，在光谷奠定了神盘地位。
联投花山郡项目热销网图
热销的话题持续了很久，不少人开始将其列入购房的必买清单。
与此同时，不少光谷以外、甚至武汉以外城市的买家，已经悄然加入了摇号大军。也就有了后面“搭帐篷交资料、千人排队抢房”的各种爆热场面。
联投花山郡项目热销网图
随着次次火爆加推，项目拿下了2019年武汉市住宅成交量第一的好成绩，劲销2195套，成为当之无愧的武汉最红楼盘。
联投花山郡项目热销网图|中指研究院统计
与联投花山郡热度匹敌的联投光谷瑞园，也是花山联投的另一热销神盘。同样的千人排队，同样的一票难求。
02.
“双神盘”清盘大返场！
拼手速捡漏的时候到了！
在一次次加推与错过中，不少没有成功入手的购房者，心里必然是失落的。
“上帝关上一扇门，就一定会打开一扇窗”，广大的“陪跑”买家们，也不必因为没有摇中而气馁。
机会还是有的，两大神盘在连续暴卖之后，终于迎来了最后的清盘加推。没错，这将是一场神盘的压轴之战。
联投光谷瑞园建面约146㎡高层和156㎡洋房
联投光谷瑞园地处花山大道与大长山路交汇处，规划占地面积约20.5万方，总建筑面积约53万方，分两期开发，一期5栋高层和12栋洋房，二期11栋高层和6栋洋房。
联投光谷瑞园项目效果图
项目整体北高南低，二期容积率仅2.73，在市面上属于比较低的容积率，是典型的低密住宅区，居住舒适度会更高。
目前还有少量高层在售，例如建面约146㎡的四房两厅两卫。
这款户型南北通风、270度采光，整个室内空间被清风和阳光填满。爆表的“阳光指数”，也让空间尺度变得出类拔萃。
联投光谷瑞园 建面约146㎡户型图
约6.8米宽的大横厅霸气侧漏，而且自带一个超阔大阳台，可以望尽窗外的风景。
主卧是比较正统的套房设计，除了步入式衣帽间和独卫，南面还带一个景观阳台。
而且整个户型在动静分离上也做得很好，休息区与活动区互不干扰，招待客人毫不尴尬。
联投光谷瑞园项目效果图
无论从哪个维度审视，联投光谷瑞园这款户型都称得上是同面积段产品里的“户型教科书”。
除开高层，建面约157㎡的洋房跃层也受到了众人的关注，上下两层的灵活格局，同时实现了四房两厅三卫。
联投光谷瑞园 建面约157㎡户型图
一进门“餐客厅一体”的设计，厨房、餐厅与会客空间融会贯通；
搭配客厅约4.2的开间，无论是采光还是生活互动，都超棒的。而且一楼还设置了公共卫生间和老人房，十分的方便。
上下总共4间卧室，即便是三代同堂也绰绰有余，尤其是位于二楼的总统套房，尺度惊人！
整个套房除开设计了超大步入式衣帽间和独立卫生间，还连接了近7.4米长的“双联观景阳台”。
这样规格的主卧，一般只出现在200㎡以上的大House里。更令人心潮澎湃的是仅为15×××元/㎡的劲爆价格！
联投光谷瑞园项目效果图
而且同款建面156㎡的洋房户型，联投花山郡同样拥有，作为资源型产品，靠山、环湖、低密度，在光谷更加不可复制。
联投花山郡建面约243㎡稀有联排
相比前者，位于严西湖一线的联投花山郡，则把湖山资源“据为己有”，背山面湖，生态环境是光谷内较拔尖的。
联投花山郡项目效果图
整个项目的容积率，仅为超低的1.01，足以看出项目的TOP级定位，而且是拥有光谷超稀有“联排”产品的项目。
如果如此环境里还嫌建面156㎡洋房尺度不够大，可以看一看建面约243㎡的联排，被许多富人作为改善生活的“终极居所”。
它几乎满足都市人对“DREAM HOUSE”的全部想象。宽绰的公共区域、总统套房，还有浪漫至极的“星空露台”，每一处空间都让人忍不住捂嘴尖叫！
联投花山郡 建面约243㎡户型图
穿过入户花园的小道，沉浸在花园里的宽绰一层，只布局了餐客厅、卫生间和一间卧室，以身示范何谓“豪宅就是用来浪费的”。
超大U型厨房，可以摆下烤箱、洗碗机、面包机等纷繁复杂的厨具，让太太们尽情施展拳脚。
沿着台阶拾级而上，二层私密起居区放下了三房两卫，功能性更强。超大的衣帽间、可以摆下“豪华四件套”的主卫，都精准地命中女主人的“公主心”。
早晨在衣帽间搭配衣服、包包，开启一天的好心情；傍晚回家后，泡一个精致的花瓣澡，轻松洗去一身的疲惫。
联投花山郡项目效果图
要是说花园是“院墅”的第一道视觉盛宴，等你看过顶层超大的“星空露台”，一定会爆出“这才是想要的独栋院墅”的感叹。
这样的别墅仅剩几席，毛坯单价21000元/㎡起，用光谷中心城高层的价格买山水别墅，这只能用“真香”来形容了！
而且以上户型的库存都在分秒递减，两大顶流红盘最后一批业主的“门票”，就在眼前，拼手速的时刻又要到来了…
03.
一座生态大城！
各项配套正在快速兑现！
如今，这最后几张“入场券”，就像一列末班车，停靠在我们的身边。
上车之前，我们可以看看列车行驶的未来方向：高端商业、教育高地与生态大城，就矗立在眼前。
花山实景图
花山自然生态覆盖率高达60%，严西湖、严东湖与大东湖生态水系连通，十余山脉环抱，是大东湖地区的生态建设区，具备构建国际一流生态新城的优质资源。
光谷正打造的世界级“黄金十字轴”：光谷科创大走廊为创新横轴，成为全球重要的科技创新策源地；光谷生态大走廊为生态纵轴，建成山清水秀景美的生态科技新城。
“黄金十字轴”规划图
而花山恰好处于这“黄金十字轴”的核心交界地带，作为东湖高新区三板发力的四组团之一，将打造“三个光谷”升级版的“花山样板”。
交通方面，地铁19号线规划从武汉火车站深入光谷中心城腹地，让光谷经花山可直通高铁枢纽；
从花山郡出发，乘坐19号线不过两站即可到达光谷中心城核心，光谷瑞园更是一站即可抵达！
19号线连接花山与光谷中心城 | 示意图
目前19号线已全线开工，花山新城站—花山河站区间（简称“花花区间”）右线隧道顺利贯通，预计2023年建成通车！
植物园隧道 | 示意图
片区内除开规划了的空轨项目和植物园隧道，还有中标公示的光谷八路(父子山-森林大道)，都会极大的改善花山的交通环境。
另外，让人不敢小觑的是，花山还规划了大型商业——花山河商业街。
花山河商业街效果图
花山河商业街是由联通严西湖、严东湖的3.4公里长人工河道，以及占地2.6万方的滨水文化街区组成。
华润与联投签约之后，花山河商业街动作频频，根据官方最新消息，项目力争今年在花山河片区全面落地开工。花山河商业街建成之后，相当于三个“楚河汉街”的规模。
同济医院光谷院区实景图
医疗方面，花山片区规划了光谷人民医院，预计年底之前动工。周边如同济医院光谷院区、省妇幼光谷院区、光谷儿童医院等距离联投的两个项目都不远。
在众多生活配套项目中，教育资源无疑是居住者最关注的，而“教育名城”恰好是花山最吸睛的标签之一。
示意图
花山片区总共规划布局8所小学、4所中学和1所高中，目前已经建成华师附小等名校，预计华中科技大学附属光谷乐鸣中学（省重点）、光谷三十九小等也将陆续建成，从幼儿园到初中的“一站式教育”已全面覆盖整个花山片区。
交通、商业、教育全面开花，满足了人们对花山美好生活的物质需求；配套如此完善的情况下，两个项目开盘屡次遭到疯抢，也就不足为怪了。
04.
房价倒挂！
准现房交付，买到就是赚到。
两个项目为何拥有如此强劲的热度？超具性价比的在售均价，也是非常瞩目的吸睛亮点。
拿联投光谷瑞园举例，就算一街之隔相邻的两个项目，建面约140㎡的大户型二手房价已达15570元/㎡，加上各种费用最终也有近2500元/㎡的倒挂价。
而且早在去年，花山的新品住宅就已经顶破18000元/㎡，这也意味着新房和项目拥有超过约3000元/㎡的倒挂！
至于花山刚拍出的那幅地王，15603元/㎡的楼面价，面粉价甚至贵过面包价，这份诱惑力随意感受一下。
等地王项目上新，倒挂数据大概率将被再度刷新。而且联投两个项目都是准现房交付，买到就是赚到。
示意图
往项目南面的光谷中心城，价差感就更强烈了。与项目一站地铁之隔的光谷中心城，如今最高在售均价高达27500元/㎡。
也就是开车从项目出发，由花山大道向南走，就能径直抵达光谷中心城，短短十几分钟车程，就能踩出百来万的价差，够不够刺激？
05.
昔日顶流红盘即将退市！
新的两大神盘交替即将于近期上演。
两大昔日神盘退市之时，预计与新的两大神盘交替即将于近期上演，联投花山印象与联投安屿那！
联投花山印象项目位于花山大道以东、花城大道以北。属于片区交通枢纽，出行格外方便，地铁、商业、教育资源唾手可得，占尽区位优势。
花山印象项目效果图
项目建筑面积9.31万平方米，包含9栋18层住宅、15栋4层住宅、1栋3层幼儿园、1栋开闭所、3栋配电房、地下室等。
容积率1.35，绿地率30%，公摊低至约15%；小高层采取区域绝无仅有的2T2梯户比，充分保障业主的私密性与尊崇感。由联投 武汉城建双国企打造，实力、品质过硬。
花山印象项目效果图
项目占据了花山最核心的地段，西临花山软件新城，南边就是花山河商业街；距离地铁19号线花山河站仅约800米。
同时坐拥双公园和常家山山脉，充分利用了花山的生态优势，内部景观规划“与森林共生，与生活共享”来致敬花山，让业主下楼仿佛置身花园、森林。
该项目预计9月底展示中心开放，建面约98-133㎡森系美宅，启幕在即。不可复制的地段优势 超低容积率 极致的产品力 双国企四大杀手锏，项目入市也必然惊艳四座！
联投安屿那项目效果图
联投安屿那三面临湖，沿湖岸线长约两公里，与希尔顿酒店隔湖相望，地理位置绝佳，设计高端，是真正坐拥都市繁华与自然闲适的理想居住之地。
高端的户型：打造的建面约120-180㎡大平层户型！三个户型均为纯南北通透，面积阔绰，搭配时下流行的LDK一体化设计，舒适度极高。
高端的理念：在安屿那，房子不仅仅是居住的载体，更是城市与空间、人与大自然、甚至是生活与艺术之间的联系。
联投安屿那项目效果图
高端的配套：自带2.4万方中轴公园，里面散落着光谷首个美术馆-白石美术馆，还有9个商业盲盒，艺术感与格调满溢。
高端的配置：双精装大堂 精装地库、风雨连廊，下沉庭院，公建化外立面，立面采用装饰保温一体板的高配置标准，打造片区标杆建筑形。
花山实景图
一城花山，半座联投。联投集团作为花山生态新城的缔造者，将持续为光谷人带来一众神盘之作
