慧盖房 上海最贵别墅多少钱一平米「沪上顶尖别墅理念十大最贵别墅鉴赏」
随着全国的禁墅令的实行，上海地区最近几个季度的别墅区价格并没有随着限房令的出台而走下坡路，反而是随着时间的流逝，价格有着成倍增长的趋势，别墅房的稀缺程度可以用供不应求来形容。真正的纯别墅社区拥有更低密的居住尺度、更加令人赏心悦目的人工或自然景观，而上海又有哪些别墅区能够真正达到这些要求的呢？
上海地区的别墅曾有
东君庭、西檀宫、南绿城、北远洋
的四大豪宅说法
可是换到现在
沪上顶级别墅可不止这四家了
檀宫
沪上第一别墅
檀宫靠近虹桥路上的西郊宾馆，沪上最贵的房地产项目之一，更是被称之为“沪上第一别墅”，目前这个项目中最便宜的一栋都已经超过亿元，闻名上海房地产界。
檀宫总占地面积47384.6㎡，在这么大的地皮之上，有的只是仅仅18栋建筑！风格以古典欧洲建筑的经典设计为蓝本，由世界顶级的设计事务所WATG事务所在境外进行创作设计。每一栋都有自己的主题，光是英伦风都被细分三种：皇式、庄园式、乔治式，可见对于别墅的设计有着独到的设计。
在房型上每一套别墅基本都拥有5套主副卧室，步入式衣帽间，单独豪华浴室，阳光书房，会议室等功能是一应俱全。每户人家的庭院都与房屋外步景相互交融，让住户有一种拥有森林花园的感觉。
坐落于虹桥路上的檀宫，虽然远离市中心，但是方便的交通让檀宫到徐家汇驱车只需要10分钟，到人民广场只需20分钟。作为毗邻西郊公园的小区，周边设施相对其他的近郊别墅完全可以说是非常完善，西郊百联等一系列大型购物商城步行即可达到，是一处非常适合居住的地点。
参考价格：259090元/㎡
君庭别墅
一年只售一套的顶级别墅
君庭别墅处于上海东郊，地处上海张江别墅区中，虽在政府规划名称上称之为东郊，但实际上位于浦东内环与中环之间，在2008年开盘销售，一共推出21套独栋别墅，当时最高成交价格在1亿元人民币，当时目前价格已经增至2.5亿每套起！
君庭别墅是在上海中环以内难找的绿化率超过60%的楼盘，每套别墅占地差不多在5亩左右，大面积花园和泳池花园是每家的标配，这里最大的特点是自带室内电梯，地热泵系统，十分的人性化。
君庭别墅走的是高端球场别墅风，但是室内房型的设计还是大部分遵从了中国人的基本要求，每家平均7房的设计基本上都做到了南北通透，这里少设阳光房，但是基本上采光都属上乘，相对于其他只追求豪华的别墅来说，君庭豪华与人性化配置得当，居住体验自然是不言而喻。
这里唯一美中不足的就是配套设施，周边基本就是些零零散散的小店，聊胜于无。为此做出弥补的就是交通的方便性，去到金桥驾车5-10分钟就可以到了，龙东大道的交通十分通畅，去到市区大约需要半小时左右。
参考价格：25000万元/套起
东郊别墅花园
高新产业别墅区
东郊别墅花园紧邻东郊国宾馆，而这片区域被规划为一个低密度、国际化的居住区，整个区域的容积率控制低于0.2以下，东有国际机场，西有汤臣高尔夫，是上海少有的精装修别墅之一。
建筑风格上，东郊花园为古典的英国维多利亚时期，殖民式风格设计，对于细节方面的把握提高了房屋的品质，比如在景观步道选材方面相当细致，虎皮石、青山石等运用其中，而这些材料运用在建筑上还是比较少见的，多是运用在装饰上。这里的住户多以张江高科内500强高管人员为主，是上海典型的高新住宅区。
这里比较著名的就是3000平方米的会所，以及7000平方米的湖景，房屋在中国设计的影响下，这里融入了很多落地玻璃、老虎天窗等采光设计，在改变整体通风问题的同时，融入了一丝现代化的中国气息。
这里的交通设施非常齐全，7条公交线路在此设立站台，地铁二号线也是步行几分钟就可乘坐，去到浦东国际机场也就像出入自己后花园那样方便；餐饮、大型商城也只需要一辆膜拜就能轻松到达，几乎是上海别墅中配套设施最齐全的！
最新成交均价：104196元/㎡
绿城玫瑰园
足不出户看网球
评判别墅的一点标准就是其容积率的高低，一般性在城市市区内能够做到低容积率是比较困难的，如果做到了那房价也会飞涨，绿城玫瑰园就是一个很好的例子。绿城玫瑰园紧邻旗忠网球场（年终网球大师公开赛的主会场），依托周边低容积房地产规划，绿城玫瑰园成了上海市区唯一一家低容积别墅。
绿城玫瑰园的规划基本复制了20世纪末欧洲高级社区的设计，并融入了上海老洋房的特点。房屋样式设计借鉴法式，意大利式等设计风格，并调和创新出属于上海的海派特点，与早期花园洋房一脉相承。
这里房型都是又设计师团队逐一进行设计，保证园内188栋别墅房型是各有特色特点，其最新第三期房源内，跟随主流设计一样加入泳池花园的设计。
配套设施这一块绿城玫瑰园附近有着近30家国际学校，教育方面自然不用担心；娱乐设施方面，高尔夫马术、水上运动中心一应俱全，只是在交通方面比较复杂，虽然周边有国道、高速，但是通往市区大约需要一小时左右的车程，让人疲累。
参考均价：62500元/㎡
江南华府
秀美湖景
目前青浦区的朱家角已成沪上著名的短程游旅游去处，而江南华府就是借由着朱家角独特的水路体系，建于朱家角内大淀胡边，一户户人家全部依水而建，私家亲水平台让这里充满着江南水乡的独特意味。
根据我国风水中所说的：大吉之宅，应座山环水。江南华府除了依靠大淀湖的天然优势，更是在二期工程内，人工垒坡造山，南低背高；以人造风景全方位打造立体格局，突出中式庭院空间，让其发挥无限的功能性。
江南华府的房子互相交错依托，既能互不影响又能让每家人家把秀美湖景尽收眼底。别墅独创敞开式地下庭院，阳光地下室面积大的可到达200㎡，层高根据楼层设置为3-4米不等，部分别墅加入私家电梯，非常适合老年人居住在此。
这里出了别墅区就是沪青平高速公路，去到市区差不多一小时左右，而近期在规划的朱家角磁悬浮工程能够去往市区的时间缩短到半小时以内。
二手房参考价格：25560万元/套
远洋博堡
欧洲城堡别墅
远洋博堡是宝山的地产热点地区的上海唯一欧洲城堡风格豪宅，同样也是2011年上海唯一入选“亚洲十大超级富豪豪宅”的别墅区，目前房屋价格最贵已经超过1.3亿，具体价格根据具体房型而定。
远洋博堡的设计与檀宫出自同一团队，可以说是完全复刻了文艺复兴时期的欧洲古典建筑，紧邻长三角地区规模最大的美兰湖高尔夫球场，结合高尔夫球场，为每户人家提供了高尔夫景观设计。
目前仍在销售的只有6套房屋，总价从4500万到1.3亿不等，这里的设计理念主要是丰富内外立体空间，改变范围内居住的舒适度。并用打造豪宅的理念，更是在内外装饰上，极尽奢华之能事。
地处美兰湖的远洋博堡，如果走到地铁站大约还需要5分钟左右，而沪太路常年不是很顺畅的情况，让到市区的车速极其缓慢，虽然车程不算远。
参考价格：4500万-13000万元/套
远中风华园
城中别墅
曾经引起上海轰动的市中心地区别墅区，以前许多人都是对其建造是怀疑态度，但是随着入住率的增加，远中风华园已经成了上海豪宅的代表。
远中风华园东临泰兴路、南位新闸路、西近昌化路、北靠武定路；光是说出这几条路的名字，联想到的高额房价已经让人闻风丧胆，又何况是集大成之作的园中风华园呢？
果然如果想要在这里买上一个平米也是够上一个普通老百姓几年甚至是十几年的努力了。园中风华园不同于我们以上介绍的几家，它是属于高层、小高层、别墅的混合产物，面积大约控制在200-300这么一个区间的为多。
自然配套设施的话自然不用说，位于市中心地区交通发达，购物十分便利，附近名校重点学校也非常多，但是住在这里可能堵车会比较严重哦！
参考价格：118538元/㎡
上海紫园
中国第一亿元别墅
佘山别墅区是上海最知名，并且也是上海最早的别墅区之一，上海紫园别墅就是位于其中，而紫园自己也是总归最先拥有亿元别墅的社区，紫园可以说是全中国豪华别墅的先锋，也是上海豪宅的标志。
紫园的名字来源自其中的佘山水系—紫谭，其中300亩水域，蜿蜒在园中形成13个小岛和一个半岛，岛与岛之间用欧式桥相连，所有临水别墅人家全部赠送私人码头，可谓在中国都是“独此一家”
2003年位于佘山南坡的紫园8号别墅以1.3亿元的总价推出，一举成为区域标杆楼盘。（那是上海房价不过就是每平方米几千到一万）开创了国内豪宅之最。
曾经去到佘山郊游时一件很麻烦的事情，驱车到佘山动辄就是两个多小时，而现在有了地铁之后去到佘山也是非常方便（不过相信住里面的人应该不会坐地铁吧），再加上近年来欢乐谷等娱乐设施的开放，更是让紫园售价再创新高。
参考价格：80000元/㎡起
九间堂
网红别墅区
九间堂位于浦东新区行政中心区域内，属于成熟的联洋社区，从外部看非常有设计感，在线了后现代的中式风格庭院建筑。偷偷告诉你：搬到这里可以和马云做邻居哟！
九间堂以现代中式园林大宅为建筑特色，实现了中国人观念中三开三进的大户豪宅，颇有韵味，但是现代的设计感，又能看出这两年中最火的“性冷淡风格”与边上的行政艺术中心有着不谋而合的艺术气质。
中式建筑讲究依水而建，九间堂同样是也是沿着河道所设计的，内部房间的隔断是内部设计的最大特色，廊道、庭院、房间似隔不隔，半通透性的房间让每一个空间都成了摄影的最佳地点。
这里靠近世纪公园，所以交通也是十分便利，周边的配套设施也是一应俱全，哪怕是有着完完全全的网红特性，也会让你能够舒适的生活。
参考价格：6800万/套
涵璧湾
养生别墅
涵璧湾位于青浦淀山湖的西面， 临近40万平方米的湖泊白鹭湖，在反复设计推翻、设计推翻12次后才能保留原有天然景观，家家都是一道风景，可以说是别墅界的世外桃源！
涵璧湾的建筑理念是人与自然的完美融合，大量运用最先进的天然环保材料，旨在打造一个恬淡悠闲的人居环境，非常适合厌倦了城市喧嚣，想要凝神养生的人来这里居住。
当然最为天然的奢侈豪宅，涵璧湾将生态景观引入室内，以大面积斜坡屋顶、漏窗、回廊、内庭。内部空间层层递进，既能体现尊贵私密现代生活品质，还还世外高人的的居住环境。
住到涵璧湾就不要考虑交通了，想要梳理自己的身心状态住到这里一段时间，一定会有不错的改善，虽然没有什么很大型的商场，但是周边配套的小店不少，时常吃吃湖鲜，也是一番不同的享受呢！
参考价格：2500万/套起
快来感受沪上顶级居住享受！
