东莞最贵别墅多少钱「东莞1446套房源上新城区最贵别墅均价47万/㎡」

三月中旬以来，随着疫情的好转，楼市也逐渐恢复正常。

从近期开发商新房备案的动作来看，各家正在加紧推货节奏，期望加速回归正轨，以弥补疫情带来的不利影响。两周内东莞有10个楼盘完成新房备案，合计1446套房源，包含1294套洋房，152套别墅。对于市场而言，大量新房源入市有望缓解住宅需求，促进楼市成交量回升。

上周备案情况回顾

近千套房源完成首次申报

御景湾8号均价达4.7万/㎡

根据东莞市住建局数据显示，东莞楼盘备案数量明显回升，上周（3.16-3.20）共有6个项目正式完成备案手续，合计979套新房源。

其中，位于常平的碧桂园玫瑰臻园是上周备案价最低的项目，均价约15500元/㎡；而东城的万科皇马郦宫则是上周洋房备案均价最高的项目，均价达到35502元/㎡。

高端豪宅项目——万科御景湾8号

从以上表格可以看出，万科三盘齐发，共计提供489套房源，占去了上周所有备案新房的半壁江山，而且楼盘都位于主城区黄金地段。

其中，御景湾8号别墅是备案均价最高的楼盘，此次一共备案了17栋住宅楼，共计41套房源，户型面积在483㎡-885㎡不等，有五房与六房两种户型，均价最低32512元/㎡，最高至63622元/㎡。总价最高的一套885㎡别墅价值约5.7千万元。

万科御景湾8号为纯别墅住宅区，总占地面积约16万㎡，总建筑面积约24万㎡，由240套别墅组成。项目南靠黄旗山脉，北望峰景高尔夫球场，西倚御景湾酒店及黄旗公园，东侧连接环城路，可以说占据了东莞目前最好的地段。

本周备案楼盘情况

467套房源首次备案

厚街别墅备案价超3万/㎡

根据东莞市住建局发布的信息显示，本周共有4个项目、467套新房完成首次备案登记手续，涉及厚街、道滘、常平和望牛墩4个镇街。

其中道滘镇的大新鸿基豪庭是本周备案数量最多的项目，将供应240套新房源，备案均价约21112元/㎡；结合上周，碧桂园在常平共有两盘备案，分别是碧桂园玫瑰臻园以及碧桂园•铂悦府，备案价均为“1”字头；在价格方面，厚街海逸豪庭是本周备案均价最高的楼盘，均价超过3万/㎡。其中海逸豪庭御峰均价在36637元/㎡，海逸豪庭尚都均价在31957元/㎡。

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海逸豪庭

海逸豪庭位处厚街湖景大道、横岗水库旁，湖景中学与南开实验中学对面，坐拥成熟交通网络，毗邻南城新城市中心。

海逸豪庭本周共备案77套别墅，户型涵括215-253㎡四房别墅（海逸豪庭尚都）和267㎡五房别墅（海逸豪庭御峰），备案均价为31631-37757元/㎡。

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大新鸿基豪庭

大新鸿基豪庭紧邻广深高速出入口，地处地铁R1线道滘东站旁，2个站到达东莞西站，四轨交汇。

大新鸿基豪庭本周备案了240套房源，主力户型118-122㎡三房，备案均价为21112元/㎡。

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碧桂园·铂悦府

碧桂园·铂悦府位于东莞东部中心，常平大道旁，隐贤山下，周边交通配套成熟，5轨道 4大站点，快速连接广深港，少有的高品质城市公园健康居住区。

碧桂园·铂悦府本周备案了90套洋房，主力户型84-114㎡三房四房，备案均价为16570元/㎡。

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金碧悦府

望牛墩金碧悦府本周备案60套房源，主力户型74-123㎡两房三房，备案均价为16400元/㎡，是本周备案中价格最低的楼盘项目。

来源：搜狐焦点东莞站