靖江城南房价「限价1600元/平方米2214亩靖江城南三宗住宅用地出让」

近日

经靖江市人民政府批准

靖江市国土资源局决定以挂牌方式

出让3（幅）地块的国有土地使用权

此次出让均为住宅地块

此次出让的靖储2021挂16、17、18号地块均位于城西大道西侧，中圩西路往南，六圩港往东，总面积147654平方米（约221.4亩），起拍总价超3.5亿！

靖储2021挂16号，土地面积47373平方米，约71.0595 亩，土地用途为商住（城镇住宅-普通商品住房 ），1.20≤容积率≤2，建筑密度≤25%，30%≤绿化率，出让年限70年，起始价11370万元，以最大容积率2计算，起始楼面价约为1200元/平米。

靖储2021挂17号，土地面积46910平方米，约70.365 亩，土地用途为商住（城镇住宅-普通商品住房 ），1.20≤容积率≤2，建筑密度≤25%，30%≤绿化率， 出让年限70年，起始价11258万元，以最大容积率2计算，起始楼面价约为1200元/平米。

靖储2021挂18号，土地面积53371平方米，约80.0565 亩，土地用途为商住（城镇住宅-普通商品住房 ），1.20≤容积率≤2，建筑密度≤25%，30%≤绿化率 ， 出让年限70年，起始价12809万元，以最大容积率2计算，起始楼面价约为1200元/平米。

根据出让公告显示：靖储2021挂16号地块拟按挂牌起始价的溢价 15%（成交价 13070 万 元，竞价轮次为 17 次）设定最高限价；靖储2021挂17号地块拟按挂牌起始价的溢价 15%（成交价 12958 万元，竞价轮次为 17 次，设定最高限价；靖储2021挂18号地块拟按挂牌起始价的溢价 15%（成交价 14709 万元，竞价轮次为 19 次）设定最高限价。达到最高限价时仍 有两个及两个以上的竞买人愿意继续竞价，则最终成交价以 最高限价确定为成交价，超出最高限价部分作为政府保障房 建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可 销售商品房备案核定价格的核算成本。

其次还明确三宗地块上建成的房屋用于安置，限售价为1600 元/平方米； 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

此次出让的三宗地块紧邻城南园区城南花园和澄靖园区二通道安置区，位于两者中间，位于整个城南园区的核心区域，紧邻江阴靖江第二过江通道北入口、城南行政中心、第四人民医院、平安法治公园。周边配套学校有莲沁苑小学及幼儿园、城南新区初中。周边三公里商业有莲沁苑农贸市场、U家购物广场、万都五金建材城、东进路商业街等。

拆迁安置是靖江的重大民生工程，无论是城市建设或者园区开发，拆迁安置均为首要条件，期待项目早日建成交付！