辽宁阜新房价多少钱一平方「辽宁阜新56平米住宅2万一套357元一平方的楼房成了烫手山芋」

辽宁阜新56平米住宅2万一套！357元一平方的楼房，闲置5年成烫手山芋？357元一平方的房子你敢想吗？最近辽宁省阜新市一些二手房的挂牌价格，平均一平方只有357—560元左右，目前辽宁阜新市二手房挂牌价三四万的很常见，甚至有一套56平方的楼房2万一套，而这种房子并不是农村的平房，辽宁阜新曾经因为出品高档玉，被称为“玉龙故乡”兴盛一时，而且这里是张三丰的故里。

当年辽宁阜新是有名的“煤都”开了亚洲第一大露天煤矿，历史文化悠久，而且有天然的资源，为什么房子的价格这么低？阜新与沈阳距离147.5公里，有上市企业2家，人均收入曾经也不低，自然环境也不算很差，而现在辽宁阜新的各大小区，不时能发现楼道和窗户上贴着“出售”字样。

这个比例特别高，有的一栋楼有3、4户人家贴出了“出售”和电话号码，这些小区的位置不算差，大多是老旧小区，也就是俗称的“老破小”房子，从市中心到偏远的地方，二手房四处可见，业主卖房的原因都不同，各有各的原因，据中介了解到，大部分业主都有多套房子。

很多业主因为租不出去，就想将闲置的房子转手，还有不少人是不想在阜新发展，想举家搬迁，去外地发展，有些业主已经有了新的大房子，就想把旧房子给卖了，目前来说市中心位置有产权的，以及学区房是比较抢手的，很多人是为了孩子上学，想买一套。

还有一些很新的婚房，两口子想趁年轻去外地闯闯，就把新房子挂牌了，因为装修比较好，而且房子一般比较新，也容易出手，甚至不少业主愿意将家具、家电全部原地赠送，那么买主就省了不少费用，最近有一套56㎡的住宅一套下来才2万元，引发了行业内的好奇。

这套房子不是平房，是七层的中第六层，位于阜新城南米家区，面积为56.02平方，而且是2室1厅，总价2万折合每平方米的价格357元，米家小区是当地一个很老的小区，里面楼房大多都是7层，没有电梯，单元楼外面保养不错，规划比较规整。米家小区里面配置特别齐全，从幼儿园到超市药店等都有，小区广场的健身器材也很多，唯一不足的是排水系统不太好，只要下雨，路上就有大量积水，据说这套房子挂了四五年，也没有转手，之前的售价三四万元，最近直接到了2万元，打听的人多，看房的人少，房子证照齐全，过户无问题。

这套56.02平方米的楼房离阜新市中心挺远的，当年是老矿区动迁改造项目，这里的居民几乎是免费得到的房子，只花了一点钱，阜新市一套房子两三万元很多，大多都是偏远的回迁房，不带装修的毛坯房不少，阜新市是一个面积不大的地方，米家小区开车到市中心需要20分钟，在小城市算是很远了。

主要是辽宁阜新不少年轻人在外地发展，人口越来越少，而且留下的都是老年人，而当地很多居民动迁后得到不少房子，一家人住不了，现在又不好出租，当然会去出售。房子在阜新就是供大于求，当地人嫌远不想买偏远小区，都买市中心的学区房，而外地人来的又少，确实是不好销，目前阜新周边的农村有不少来打听的。

阜新有的人家手中有五六套回迁房，住不了的房屋挂牌出售，能卖出去一套就算运气好了，阜新市中心的二手房，就算是学区房，价格上一套6万元起，那就差这两三万，偏一点的小区更是不好卖了，而阜新市比较好的住宅，装修好的二手房均价，大约在三四千元。辽宁阜新的房价多年来波动不大，也就是一千元的上下浮动，好一点的4000元，没听说过当地有超过6000元的，新的小区开盘一般也就在四千元，阜新是一个资源枯竭型城市，与黑龙江鹤岗有同样的问题，因煤矿而兴盛一时，但开采过了之后，慢慢走向了枯竭，这与旅游和生产型项目差别很大。

这个提供了大量的煤炭的城市，2001年就正式被认定为国内第一个资源枯竭型城市，而别的产业发展一直比较缓慢，就业与发展的机会少，人均收入不高，人才大量的外流，比如同样是有证的酒店大厨，如果在沈阳一个月至少8000—12000元，但他在阜新也就4000千元左右。

辽宁阜新对外缺少吸引力，当地的青年人又想外出打工，加上人口老龄化，很多问题难解决，现在通过高铁建设拉动几个地级市的经济，京沈高铁通车后，阜新在陆地交通方面，将会前进一大步，希望阜新可以成功抓住这个机遇，开始发展一系列的朝阳产业。自从煤炭产业在2014年左右走下坡路后，全国所有煤城的房价也受了影响，鹤岗首当其冲，产业结构比较薄弱，而现在鹤岗已经培育替代产业，比如石墨烯。通过各种优惠待遇，吸引数百名研究生回到鹤岗工作。而阜新也要加快自己的脚步，一定要树立一些新的好项目，招商引资，为未来做打算。