惠州二手房价格暴跌「一夜最高降40万280套房源降价惠州二手房绷不住了」

上周，小编整理了惠州超35个一手盘的特惠信息，有房源直降20万，也有立省11万，甚至有盘全款9折再送车位。

而后台不少粉丝留言到，敢不敢揭晓一期降价的二手房源。

今天小编安排上了，一起来看看惠州有哪些楼盘的二手房源降价。（注：以下数据信息均来源于诸葛找房平台、贝壳平台，仅供参考。）

01、280套房源降价

我们先来看看挂牌量，据诸葛找房数据显示，截止今天（9月7日），二手房挂牌量高达7.2万套，但90天成交仅72套。

今天一天之内，惠州就有280套二手房选择降价抛售，而24小时涨价房源仅60套，对比十分明显，不少房东正在“割肉”出售自己的房产。（统计时间为7号下午2点）

这对于购房者来说倒是一个好事情，趁着此刻看看有没有中意的房子，或许能淘到笋货。

下面，我们来看看部分重点降价房源信息。

02、惠城区

最高降价20万

普遍降价2万以内

根据诸葛找房平台获悉，截止今天，惠城区有57套房源一天之内降价，不乏豪降20万、17万、16万的房源，但大多数都是几千到2万左右，整体还算是比较温和。

其中，惠州中海汤泉一套建面约608平的别墅产品，一夜豪降20万。

根据挂牌房源信息，目前挂牌价2966万，挂牌单价高达4.8万/平，对比此前降了20万，户型为6房3厅。

除了别墅外，还有不少住宅降价幅度较大。

比如珠光御景湾，该小区一套建面约217平的大平层，位于中楼层，降价17万后，折合单价仅9124元/平，总价约198万。

值得一提的是，这套降价房源挂牌时间很短，7月31号挂牌215万，不到一个半月后降价至198万。

当前，惠城热门板块江北二手房降价惜售的楼盘也不在少数，有房东最高降价7万，包括万科金域华庭、鼎峰国汇山，均为小户型。

位于金山湖片区的升利悦湖会，该套房源初始挂牌价为396万，目前报价380万，降价高达16万元，降价后单价约2.88万/平，为带装发售，目前小区二手挂牌均价约2.7万/平。

需留意的是，该房源于近期上架，放出3天时间就果断选择大降价来促销。

03、惠阳区

最高直降22万

降价房源偏多

根据诸葛找房平台获悉，截止今天，惠阳区共有145套降价房源，最高一套直接降价22w，并且是73平的小户型，降价力度比别墅还猛。

该房源正是惠阳雅居乐花园小区，此前挂牌价95万，目前报价73万，降价高达22万，折合挂牌单价约9925元/㎡。

从挂牌信息可以看到，该房源建面约73㎡，户型为2房1厅，低楼层（共24层）。

值得一提的是，据贝壳数据显示，目前该小区的二手整体挂牌均价约1.08元/平，近期成交单价在0.9-1万/平，同样以小户型居多。

不难发现，该降价房源目前单价基本与小区近期的成交参考价格一致。

位于淡水的中天彩虹城，也有业主挂出了降价房源，目前报价115万，对比此前降了15万，降价力度较为惊人。

据悉，该房源户型约102㎡的两房，目前为毛坯状态。

纵观目前惠阳的二手房市场，不少房源的价格都做出了不同程度的下调，但降价幅度基本都是在3万元以内，波动不大。

04、大亚湾区

对比惠城、惠阳区，大亚湾的降价房源少之又少，根据诸葛找房平台最新数据，降价房源仅有20套，最高降价40万。

并且据小编统计，20套降价房源中，龙光城霸占了8套，有业主最高降价40万，也有业主降价1万，价差十分明显。

我们重点来看看降价最高的房源，属于龙光城北十一期，该建面110平的房源初始挂牌总价210万，降至170万，折合单价约1.54万/平，且为简装修出售。

虽然降价力度大，看上去十分诱人，但房叔查询了该小区近期的成交情况，成交单价基本在1.5-1.7万/平，对比此降价房源，单价基本一致。

05、博罗县&仲恺区

博罗县、仲恺区降价房源同样少，就今天一天内，降价房源分别为20套、17套。

另外，大多数房源降价都是几千到几万左右，部分房源信息如下：

06、写到最后

刚刚小编也翻看了朋友圈，发现很多二手房降价的信息，有置业计划的刚需，可以算一下税费和中介费等，价格合适的话也可以及时入手。

不过，看了今天抛售的降价房源，基本降价区间在5万元以内，整体二手市场相对温和，降价较猛的房源以别墅、大平层为主。

此外，那些一夜降40万、25万、20万的房源，不排除是业主先挂高价，然后选择猛降价。

最后小编还要和大家提个醒，二手房买卖要比新房买卖更加复杂，套路也更加多，一不留心，可能钱交了没法儿过户。

例如没有房产证的、或其他产权共有人未签字的、房屋还在抵押期间的二手房，这类二手房降价再便宜也不能买 。

总之，买二手房，要比买新房复杂很多，各种情况都可能会遇到，所以提前做做功课，别给自己留下一堆烂摊子。

那么你对惠州的二手房市场是怎么看的呢？欢迎大家评论留言一起讨论！

来源：深惠房叔