济南在售的别墅楼盘「济南这个楼盘火了高端别墅卖出了刚需速度」

　　真正的城市别墅，并非只是显赫的建筑，更多的是承载土地的话语权，乃至一座城市历史与人文、当下与未来的人居理想。　　——前言

　　城市土地的增值，为别墅赋予了加乘效应，也让城市别墅进入“藏品时代”。

　　世茂璀璨时代，主城新都心54万方全景人文生活体，刚入市便圈粉无数，率先推出的48席别墅目前已被抢购大半，成为2019年末济南别墅市场的实力销雄。

　　那么，为何一个高端盘能卖出“刚需速度”？

　　热销背后，是什么样的基因密码，令众人为之折腰？

　　品牌

　　匠心世茂54万方全景人文生活体

　　世茂30年向心而生，为一片又一片传奇土地作下注脚。在济南，从世茂国际广场、世茂宽厚里，再到世茂原山首府，世茂执笔擘划，著就城市样本。2019年，世茂璀璨时代在机床一厂这片历史厚壤上焕然新生，打造54万方全景人文生活体。

　　作为二环主城内的现象级综合大盘，它集合了艺术街区、主题商业、商务办公、文化中心、居住空间等多种业态，产品涵盖别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商业等，无论从体量布局、产品业态还是资源配套，都呈现出时代标杆的姿态，赋予了城市当下与未来更多的美好想象。

区域鸟瞰效果图

　　城市

　　二环主城市中贵脉荟萃一城繁华

　　土地价值的支撑，使得城市主城物业具备顽强的保值增值性，无论是巴菲特、默多克还是李嘉诚、马云，全球80%的富豪，正掀起回归主城的大潮。

　　而在大多数济南人心目中，二环内才是济南最珍贵的地方，住在二环内才是济南人不可复制的社会名片。

网络示意图

　　世茂璀璨时代，雄踞主城二环内市中贵脉，坐拥5公里便利生活圈：三横两纵，占位刘长山路与南辛庄西路的黄金节点，通达泉城；五大商业环伺，和谐广场、阳光美乐汇、欧亚大观、中海环宇城等万象纷呈；咫尺市立五院、齐鲁儿童医院、山东省立医院（西院），健康生活有“医”靠；而未来项目还会有配套的图书馆、文化馆、档案馆以及时光里艺术街区，更是将世茂璀璨时代推向流量和价值井喷的高地。

世茂时光里设计意向图

　　地段

　　刘长山路东西贯通擎引片区价值腾飞

　　李嘉诚谈及地产购置时曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”即便过了几十年，“地段至上”依然是房地产行业的金科玉律。好的地段在决定物业售价与增值的同时，也引导着一种更优质的生活方式。

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　　12月30日，济南刘长山路最后一段工程白马山隧道双向六车道放开通行，“断头”13年的刘长山路全线贯通，成为贯穿东西的“第二条经十路”。

　　白马山隧道通车后，刘长山路向西可直达长清区，向东可穿过南辛庄西路与卧龙路相连，直通旅游路，白马山片区的交通网络更加通畅，居民的生活品质也必然得到提升。

　　与此同时，白马山片区随之迎来的高流量，将带来更多新动能，推动区域产业升级和经济发展，成为城市价值隆起的新高地。

　　世茂璀璨时代位于刘长山路与南辛庄西路交汇的黄金地段，凭借政府规划的优势、路网的升级、片区的崛起，迎来更好的升值契机，整体的居住价值都将得到越阶式攀升。

　　生态

　　揽两山一园氧望一城胜景

　　从法国阿尔卑斯山麓、美国比弗利山，再到台北阳明山、香港太平山，汇聚了世界名仕的伴山宅邸。在寸土寸金的繁华城央，大面积的山水和公园，更是难以复制的奢侈之地，也因其上风上水的格局而为名人富贾趋之若鹜。

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　　世茂璀璨时代位处宜居宜养的市中区，紧邻白马山，咫尺便是白马山山体公园，俯瞰青龙山，即使是繁华簇拥的城市别墅，也能拥有一方离尘不离城的归心谧境，推窗揽翠，每天的生活在悦耳鸟鸣和清新绿氧中苏醒、生长，何尝不是一种至高的人生向往？

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　　产品

　　低密宽境城市墅区致献极少数

　　世茂璀璨时代的城市别墅，通过产品力的极致，为居者定制他处难寻的归心生活方式。

　　以“书院文化”为设计蓝图，融古法造园之精髓，承府院礼仪之精神，世茂以20%传统 50%现代 30%未来的工匠法则，打造一轴六园的生活园境，给予居者浸润生活的无形滋养。

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　　上叠双露台设计，下瞰庭落锦绣，上揽星河璀璨。难得静谧一隅，赏花品茗得浮生之闲，亦或一场亲友派对，盛放人间清欢。

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　　4层叠墅，双层南向六面宽设计，多室朝南，仰光而居。开间宽达9.9米，客厅开间6.7米，首层层高高达3.3米，二层层高可达3.1米。以非凡尺度，匹配主人气度。

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　　———————户型赏鉴——————–

　　既拥有天赋异禀的资源，又占据了城市核心地段，世茂璀璨时代的城市别墅呈现出更好的收藏价值，而这份稀缺，也注定了世茂璀璨时代城市别墅只是少数人的生活特权。

　　凝萃城市价值，共鸣生活理想，世茂璀璨时代，销售面积约210-260㎡城市别墅，邀君共鉴。