蓟州高铁站片区最新规划「蓟州高铁站预计12月交付片区规划方案开始征集」

“开启高铁新城的2.0版本——高铁蓟州站片区概念规划设计国际方案征集”新闻发布会13日下午在蓟州区召开，标志着蓟州高铁新城的2.0时代正式拉开帷幕。

定位为综合客运枢纽，实现京津半小时交通圈

“开启高铁新城的2.0版本——高铁蓟州站片区概念规划设计国际方案征集”以高铁蓟州站为载体，从全球十余个国家的60组参赛团队中，甄选出四家“空间设计 产业策划”联合团队，分别是：

蓟州区作为首都发展圈层内的重要城市微中心之一，以蓟州站交通枢纽功能为依托兴起的新片区，将成为蓟州区融入京津冀一体化的重要节点。

蓟州站位于蓟州城区南侧，是集高铁、城际、普铁以及城市快轨为一体的中等城市铁路综合客运枢纽。建成后，将促进蓟州区快速融入北京和天津0.5小时通勤圈，京津唐承1小时出行圈、2小时商务旅游圈，远期铁路年客流量约为1000万人次。

蓟州区区位图

此次方案征集的各联合团队将基于高铁新城的未来发展，探讨如何用创新手法解决城市发展问题，提出空间布局规划设计与产业策划相结合的创新型城市发展方案，通过设计、文化、艺术的力量，促进蓟州区产城融合综合发展，塑造蓟州特色城市空间，推动蓟州区与周边城市的区域协同。

如何发挥蓟州区固有资源优势，将山水资源同城市环境及宏观区域定位和城市发展相结合，建设同京津冀世界级城市群相符合的国际一流城市，大力发展生态、旅游、文化、创意等高端产业是此次方案征集中面临的首要挑战。

高铁蓟州站片区现状

京哈高铁蓟州站，预计今年12月交付使用

据蓟州区区委最新回复显示：京哈铁路蓟州龙湾站整体工程进入收尾阶段，预计今年12月份交付使用，具体运营时间将由中国铁路北京局集团有限公司确定。不久之后，蓟州将成为天津第二个拥有高铁站点的远郊区域，正式加入“京津半小时交通圈”。

来自：党群心连心

据了解，京哈高铁蓟州站坐落在洇溜镇龙湾子村，距离蓟州城区2.5公里，由以前的货运站改建而成，休整后包括1.12万㎡前广场、550㎡配套商业及管理用房、1113㎡铺装广场、公交首末站、出租车蓄车场、小汽车及公交停车场、自行车停车场等配套一应俱全，待正式运营后可与轨道交通无缝接驳。

高铁开通后，站点列车运营时速约在200km以上，预计日经停车次10对，基本上每小时一列，将对百姓生活和地方发展产生巨大促进作用：

一是进一步拉近与首都之间的距离，实现30分钟的快速通勤，助推蓟州加速融入环首都一小时美好生活圈。

二是加快实现与河北唐山、秦皇岛及东北地区的快速联接，提升交通区位优势，蓟州节点城市作用将进一步突显。

三是促进蓟州旅游业做大做强，高铁将缩短蓟州与北京等沿线城市的旅游半径，极大方便广大游客到蓟州旅游度假，来蓟游客数量将会有大幅度增长，同时，还将带动高端旅游产品开发，加快蓟州区旅游业提质升级发展。

此外，今年7月，津承城际已经完成选址，计划2020年通车；另一条城际铁路京秦高铁也已列入京津冀轨道交通规划；加上现在的京哈铁路，三条高铁均将通过蓟州龙湾站。

未来，蓟州龙湾站或将成为京津冀铁路网重要交通枢纽，为蓟州融入区域协同，承接北京非首都功能疏解增添主力。

周边新房供应充足，价格1万2-2万

去年以来蓟州频繁出地，作为供地主力的新城片区，目前已吸引了鸿坤、保利、双成接连进驻，土地成交楼面价均在6000-7500元/㎡之间。

从位置上看，该板块距离即将交付的蓟州高铁站约4公里左右，加上区域自然环境优势，以及蓟州区中医院、大健康产业园区、红星美凯龙家居广场、爱琴海购物公园、北京知名学校、文创产业等相关配套规划，未来像蓟州新城等在内的新兴住区将同时享受便捷的交通、医疗、教育、生活配套，和更加优质的生态居住氛围。

目前，蓟州新城及高铁站附近新盘供应相对充足，蓟州鸿坤花语、鸿坤山语、红星京畿鼎园、万科云山、和山正院等多个新盘均有房源在售，且物业类型主要以别墅、花园洋房等低密改善类产品为主，价格大致在1万2-2万之间。