仁恒在江心洲新项目「验资300万江北仁恒别墅正在报名热门板块降首付第一枪打响了」

10月已过2/3，南京楼市热盘开盘潮还未开启，不过这两天，市场关注度不高的楼盘相继领取销许，今天就有江北一家别墅盘正在报名。除此之外，近日热门板块传来降首付消息，颇受买房人关注。

验资300万！江北仁恒别墅正在报名

昨天，江北老山别墅盘仁恒大吉凤凰山居新领取沿山组团58套别墅销许，位于35幢、41-49幢，户型面积约280-550㎡，销许均价25325-28274元/㎡，具体一房一价，毛坯交付，总价850万起，验资300万，首付5成。报名时间：10月20日上午9点——10月21日上午9点。

仁恒大吉凤凰山居这次推出的沿山组团类独栋，独门独院设计，带温泉入院泡池 电梯 精装修。户户带院子，赠送露台。项目依托80万方老山，打造近40万方山居别墅豪宅，自带高端温泉会所，实现温泉汤池入户。

值得一提的是，仁恒大吉凤凰山居带有十大成品系统：冷泉入户、温泉庭院、室内电梯、外墙保温、室内精装、安防、智能家居、中央空调、净水、地暖、热水、新风除湿等。

目前凤凰山居一期已经交付，建筑外立面采用德国米黄石材和褐色铝板拼接，颜值很高，小区内景实景呈现，品质感十足。另外，仁恒物业服务也是一个加分项。

开盘在即！新玄武热盘首付降至4成

据售楼员释放的最新消息：城北新玄武板块热盘玄武宝龙城马上加推二期两栋高层住宅，相比前期收官加推的小高层，首付从6成降至4成。

玄武宝龙城即将B地块1、3号楼高层住宅，总高24-26层，共184套房源，户型建筑面积有两种，分别约98㎡、111㎡，精装交付，两梯四户，没有升级装修包。预计精装均价约4.4万/㎡，报名验资162万，比上一次开盘验资降低了约100万。

需要指出的是，与前期小高层户型相比，玄武宝龙城即将加推的高层门槛户型有所降低，整体总价相较于前期也更便宜一些。这是2021年买入玄武宝龙城的最后机会，也是新玄武板块小户型的最后上车机会！

项目距离上一次开盘距今已经过去了一个多月，加推D地块6、8号楼收官房源，开盘当天全部卖光。从首开至今，不到半年时间，玄武宝龙城D地块小高层住宅收官，三开三罄。

可以说，马上玄武宝龙城加推的这批高层房源，是项目首次到现在上车要求最低的一次，毕竟在新玄武新房日益稀缺的情况下，玄武宝龙城的这次宽松上车门槛，对于买房人来说，机会非常难得。

此次加推的户型迎合当下市场潮流，户型方正，多开间朝南，很受买房人青睐。其中98㎡户型的卧还带有浴缸，这在市面上并不常见。

加推户型图如下：

据悉，项目高层住宅与前期小高层精装标准保持一致，在“0升级装修包”的情况下，装修品质颇具亮点，采用了一众大牌精装配置，包括大金的中央空调，威能的地暖，松下的新风，配备耶鲁三合一门锁，AO史密斯净水器，科勒卫浴、老板洗碗机油烟机灶具（或同等档次品牌）。并且，全屋墙纸、客厅背景墙也在交付范围内。

近日，新玄武板块又迎来了一个重磅利好，在金洽会上，招商宣布未来将在新玄武招商G24地块，打造招商局江苏中心，至此新玄武正式聚齐了四大头部企业总部，分别是星河World全生态产融联盟、宝龙集团苏皖总部、复星集团江苏总部和招商局江苏中心。

作为玄武区产城融合的样板示范区，新玄武板块发展框架已经成型，未来5年内，这里变成不折不扣的人居价值高地。

风声已起！江北核、大校场板块也要降首付？

无独有偶，南京热门板块降低首付可能不只新玄武一个，这两天江北核、大校场两大板块降低首付的风声也起来了。

先说江北核心区。从近期到11月，江北核心区预计有5家楼盘上市，分别为中交锦方、保利江汇、金基中北映樾、天宸江樾和大华锦绣江来，这5个项目前期首付全部为8成。近日有小道消息传出，大华锦绣江来此次加推首付或将由前期的8成下调至5成。

再看大校场板块。四季度大校场板块是江南主城改善房源的供应主力板块，板块多家楼盘近期都有开盘计划，包括金基望樾府、文渊府、金基望樾府、金地大成雅境等已经开过的项目，以及大校场七桥瓮板块的“四叶草”纯新盘——云萃府、云锦四季、翡丽铂湾、正荣&奥体建设G32。

之前大校场楼盘开盘首付都是8成，现在有消息传出，板块近期开盘的项目有的首付会下调，大家可以保持关注。

如今，市场降温，热门板块楼盘降首付，或将成为新常态，对于自住买房人来说，热盘降低首付门槛，这将是上车的最好时机！