湖北省天门市楼盘「湖北省天门市11月楼市现状」

1、宏观数据：2021年11月天门市新建住宅批准预售72套，批准预售面积0.83万平方米，环比下跌79.8%，全市供应量为今年最低点，各个房企推售意愿不强；新建商品住宅销售418套，销售面积4.62万平方米，环比下跌36.7%，市场下跌较明显；

2、市场库存：截至2021年11月底，已批准预售尚未售出的商品住房11522套，面积145.71万平方米，按今年1-11月市场成交量，去化周期约22个月，库存压力偏大；

3、楼市板块：目前天门城区主要分为5大板块，

1）老城区板块，发展成熟稳定，土地资源稀少，目前在售楼盘数量较少，目前房价约5500-5800元/㎡；

2）城北板块，为天门城市发展重要区域，板块内拥有北湖教育产业园、北湖公园，目前是不少购房者的选择，目前房价约5300-5700元/㎡；

3）城东板块，依托城市外拓 优势生活配套，目前是在售楼盘数量最多的区域，板块内竞争较为激烈，目前房价约4800-5100元/㎡；

4）城西板块，拥有天门河，小南湖公园等城市配套，属于生活宜居区域，目前房价约4800-5100元/㎡；

5）城南板块，目前基础设施是短板，城市生活配套不成熟，各个楼盘之间价格差别较大，主流房价3000-5000元/㎡；