哈尔滨松北区新楼盘房价「哈尔滨松北新地块楼面价达高潮周边楼盘价格涨了吗」

新浪乐居讯哈尔滨松北区近日土地连续开闸，4月11日到4月15日，哈尔滨松北区三宗地块经过多轮抢夺，最终分别被华润置地和欧美亚置地两家房企收入囊中，溢价幅度远超过业内预期。华润置地以成交价20.13亿拿下No.2019HTS(G)006地块，楼面价高达9042元/平，创出松北区楼面地价新高。欧美亚置地分别以成交价3.02亿、3.76亿拿下No.2019HTS001、No.2019HTS002两宗地块，楼面价分别高达8781、8422.7元/平。

土地成本的增加，也为松北区新地块日后的房价走势做了铺垫。据悉，成交地块周边有多个楼盘有价格调整。今天小编就为你找到了新地块附近的几个楼盘，一起看看这些楼盘价格如何吧！

大正臻园主推三室房源

项目介绍： 大正臻园项目位于松北区江安街与龙轩路交汇处。高层建筑面积区间84-190平米，主推三室房源，均价约13000元/平米；洋房建筑面积区间139-185平米，均价约16500元/平米；别墅建筑面积区间278-288平米。全款购房享99折，支持公积金贷款。

推荐理由：项目坐拥松花江支流水岸风光，打造7000平米社区街角公园，外揽新区中心公园19万平米生态绿氧空间，呈现“双园林”生态景观。大正臻园主打改善住区，户型以三室为主，物业公司为万科物业。

观澜居住宅起价11000元/平米

项目介绍： 观澜居位于松北区世茂大道88号(阳明滩下桥左转即是)。项目高层、小高层及洋房产品为准现房在售，预计2019年6月进户。高层在售建筑面积区间为139-142平米，包含两个户型，起价约11500元/平米；小高层在售建筑面积区间为140-144平米，起价约11000元/平；洋房在售建筑面积区间为170-240平米，起价约13400元/平米。

推荐理由：项目对口哈尔滨市实验学校，与学校仅一路之隔。观澜居物业公司为绿城物业，为封闭社区、人车分流，配备智能社区、智能家居、智能安防等系统，为业主提供全方位智能生活；同时，拥有双入户大堂、社区会所，实现优质直饮水入户。

永安城现房在售 均价约9500元/平米

项目介绍： 永安城位于龙祥路与江安街交汇处。目前三期住宅现房在售，住宅建筑面积区间为65-126平米，主推建筑面积80-111平米，均价约9500元/平米，按套销售，首付20%起，购房交5千可减5万，五证齐全，毛坯交付，支持市公积金贷款；临街商服参考均价12000元/平方米。

推荐理由：小区绿化率为45.68%，容积率为2.0，属于宜居生态小区。车位数量充裕，地上车位有496个，地下车位有1009个。项目属于松北区刚需楼盘，物业费也较亲民，为1.1元/月/平方米。

哈尔滨融创文化旅游城高层均价约14000元/平米

项目介绍：哈尔滨融创文旅城北至中源大道，东至宏源街，南至世茂大道，西至规划路。预计今年4月份加推B区2栋住宅，目前高层主推建筑面积约100-159平产品，均价约14000元/平米，总价约140万/套起；商铺面积区间为40-200平米，均价约23000元/平方米。

推荐理由：项目自持约37万平米融创茂，建有室内滑雪场、电影城、电影科技乐园，另外还建有室内滑冰场和4000个停车位的采暖停车楼。项目对口花园小学，家门口即是学校。项目绿化率为40%，高层物业费为1.6元/月/平方米。

红星·威尼斯庄园主推江岸别墅产品

项目介绍： 红星·威尼斯庄园项目位于龙轩路与江安街交汇处。项目主推江岸别墅产品，建筑面积区间约180-220平米，按套销售，总价约350万/套起，交2万可享10万优惠。别墅在售三种户型，联排C1户型建筑面积约190平米、联排C2户型建筑面积约180平米、双拼S1户型建筑面积约219平米。项目高层、洋房已售罄。

推荐理由：小区内绿化率高达40%以上，地下车位1038个，地上车位788个，物业费1.60元/月/平米。项目建有休闲会所，设置小型健身、餐饮、棋牌、台球、阅读等生活休闲主题功能。

业内人士表示：“由于松北地块本次成交价格处高位，结合土地成本、土地位置以及周边环境综合估算，商品房售价应不会低于16000元/平，甚至将会达到2万元/平。”看来有想置业松北的小伙伴们可要抓紧看房啦！

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