枣庄新城王者小区锦绣园地址「枣庄新城王者小区锦绣园」

今天带大家去看看新城容积率最低的小区：锦绣园。

这个小区建成于2010年，是高新区管委会的自建团购房，总户数258户，容积率1.2，绿化率绝对在30%以上，至于为什么说它在新城是一个王者般的存在，请随船长往下看。

橙色方框区域为 锦绣园

锦绣园东侧，即昂立大厦北面那块地就是当年的地王，现在的鸿鑫润景，学区就是著名的枣庄市实验小学（俗称实验北校）和枣庄市第二实验初中，这样一说是不是感觉小区区位优势巨大，其实最重要的是在学区加持下它容积率全新城最低，让它更加自带王者风范。

小区共有20栋楼，全部为多层住宅，其中2-11号楼为一梯一户，一楼带院，二楼带阁楼。总高有2、3、5层的，楼间距大，采光非常好，多说没意义，咱接着看图片吧。

深圳路小区北门

前两年，又在北门向东50米处新改扩建了一个大门，平时是关闭的，可能是为了消防需要。

小区门前

小区门前

门前

小区门前停满了车辆，可能是对过的鸿鑫尚景和天泰复工人员的车辆。

看内部环境：

内部道路

车库

这一排高大的桂花树，估计也能值点钱吧

多层

别墅

树木保温

别墅

一墙之隔是神秘楼盘 富贵园

多层

楼间距

垃圾站

绿化

树木保温措施不错

一人环抱不过来的大树

最北排

自带警务室和老年活动中心

娱乐健身器材

观赏石

别墅

说真的看着这么低矮的房子，就一个字：舒服！在这个高楼林立、寸土寸金的地段，能住在这样的小区，没有任何城市的嘈杂，真的安逸的很。当然，再好的小区也有弊端，比如说人车不分流，没有地下停车场，多层无电梯等等，但是当你任性停放车辆也不会阻碍影响别人的时候，你还会关心车位的问题吗？更何况大多数房子都带车库。

总结，这个小区一直是船长认为的新城的王者小区，进去以后直接感受就是可以安静的享受慢时光，让人非常惬意。因为小区体量太小，估计入住也就五六百人甚至更少，所以就不再计算了。我主要想说的是，等到门口的保安把我拦在门外，义正辞严的告诉我不让外人随意进入的时候，我就去买彩票，争取中奖后咱也来这里弄一套。