临沂市罗庄区新楼盘「临沂市罗庄区楼盘汇总推荐」

一、阳光城

阳光城高层在售，户型建面约113㎡、134㎡三室、四室，均价8300元/㎡。阳光城位于科技大道与龙潭路交汇处，项目总占地约414亩，总建面约100万㎡。

二、白鹭金岸

白鹭金岸观河大平层建面约157-232㎡，均价14000元/㎡；宽幕高层建面约118-150㎡，均价9000元/㎡；花园洋房建面约120-170㎡，仅剩一楼带院，均价21000元/㎡。

金昌白鹭金岸项目位于滨河西路与沂河路交汇向南两百米路西，总占地约1420亩，建筑面积达168万平方米，容积率1.35，绿化率36.5%。

三、中海熙园

中海熙园位于沂河路与清河东路交汇处西侧，容积率2.6，绿化率35%。自身配建商业配套，周边拥有成熟的沿街底商，毗邻麦德龙超市、九州超市、十里坊农贸，共塑繁华。陷泥河景观廊道、体育公园、清河公园、吴白庄公园、湿地公园，形成全场景生态人文环境。

中海熙园住宅建面约114-143㎡，小高层均价9500元/㎡，高层均价8000元/㎡。

四、启迪上府

启迪上府高层均价9000元/㎡，建面约140-180㎡。启迪上府占地18.23亩，总建筑面积超7万方，容积率4.07，绿化率超35%。产品涵盖3栋高端住宅、1栋人才公寓和沿街底商业态等多种物业类型。

五、绿城·沂河雅园

绿城沂河雅园合院建面约160-251㎡，均价20000元/㎡；现代高层建面约111-170㎡，均价7500元/㎡。绿城沂河雅园位于罗庄区滨河西路与罗程路交汇西南，由“理想生活综合服务商”绿城携手走过20余载历史的天基集团倾力打造，巨匠携手、强强联合，打造城市品质社区，开启全新人居生活。

六、天泰沂州府

天泰沂州府位于滨河西路与罗程路交汇南1200米。天泰沂州府总占地约13万㎡，容积率1.5，绿化率35%，共1217户。主力户型123-226㎡，1677个停车位。由临沂市凯能置业有限公司开发。

天泰沂州府叠拼建面约123-153㎡，均价约12000-13000元/㎡；联排别墅建面约168-226㎡，均价约16000元/㎡。

七、云溪海棠

云溪海棠位于南城百花湖新区核心区域，罗庄区湖北路与南大路交汇处西北，临沂奥罗置业有限公司开发，由精致小高层及瞰景高层组成。云溪海棠建面约116-140㎡公园大宅，敬请品鉴。

八、海棠樾府

海棠樾府高层建面100-120㎡，毛坯均价8500元/㎡，精装高层均价9000元/㎡；洋房建面142㎡，均价11000-12000元/㎡；小高层建面126㎡-134㎡，均价9500元/㎡。

九、江督府

江督府项目位于临沂市滨河路与罗程路交会处西北，由正元置业开发。项目总占地约105亩，总建面约15万方，以“绿色城区”的理念，打造低碳环保的生态宜居新城。靠近政府重点发展区域，两轴三带中的沂河路商业发展带，打造临沂城市高尚生活住区。

江督府大院纯联排建面约168-232㎡，均价21000元/㎡。

十、榴香府

榴香府位于滨河大道与湖北路交汇处西路南，项目是由山西城投旗下企业铭基房地产开发有限公司投资，罗庄城投旗下企业临沂市财金置业有限责任公司开发，双国企联袂打造。总占地600亩，一期占地125亩，容积率2.1%，绿化率35%，停车位1515个，主要产品洋房 小高层， 共20栋，总 户 数 1175户。

榴香府小高层建面约132-141㎡，均价7300元/㎡；洋房建面约148㎡、149㎡，均价8500元/㎡。

十一、宝德集美东方

宝德集美东方洋房建面约137㎡、146㎡、149㎡，均价10500元/㎡；高层建面约109㎡、143㎡，均价8500-9000元/㎡，精装高层均价9500元/㎡。

宝德集美东方项目占地130余亩，建筑面积约27万方。容积率2.2，绿化率35%,主要产品洋房，联排别墅，高层，户数共计1300户。

十二、万城春暖花开

万城春暖花开洋房建面约125-140㎡，均价10000元/㎡；小高层建面约125-140㎡，均价9000元/㎡；别墅联排建面约163㎡，均价24000元/㎡。

万城春暖花开位于罗庄区滨河西路与湖北路交会南行800米路西，开发商为临沂万城置业有限公司。项目总建筑面积约为41.8万㎡，分为两期开发，容积率为1.5，绿化率约为35%，项目由19栋中式别墅、8栋中式合院，43栋洋房和13栋小高层等83栋住宅楼组成。

十三、华业江泉东城

华业江泉东城洋房建面120-145㎡，均价8800-10000元/㎡；小高层建面115-125㎡，均价7800-9000元/㎡。

十四、万城祥云大院

万城祥云大院洋房建面约125㎡-137㎡，均价12000元/㎡；高层建面约115㎡-135㎡，均价9000元/㎡；别墅建面约158㎡-257㎡，叠拼均价15000元/㎡，联排均价22000元/㎡；商铺建面约50-90㎡，均价19000元/㎡。

十五、房源君悦华府

房源君悦华府高层建面约123-142㎡，均价8200元/㎡；洋房建面约135-160㎡，均价10300元/㎡；小高层建面约132㎡、145㎡，均价8600元/㎡。

房源君悦华府位于沂河路与祝丘路交汇南200米路西，由临沂房源新海置业有限公司开发。占地面积约181亩，容积率2.5，总建筑面积约42万㎡，其中地上住宅面积约28万㎡，商业面积约1.5万㎡，住宅总户数2066户。