乌市新开楼盘「乌市六大区35家清尾盘汇总最低5500捡漏现房」

尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。一般来说，大家会潜意识认为尾盘是朝向、采光、楼层、户型较差的剩余楼盘，实际上并不是那么回事。尾盘也具有自身的优势，如优惠力度会相对较大，而且大多是现房或准现房，所见即所得。清盘阶段，不代表没有好房源。

乌市目前有35个项目已经进入清盘阶段，部分项目价格比较适合刚需购房者捡漏，而另一部分清盘房源虽然价格依然很高，但对于不差钱却在心仪的区域买不到房的购房者来说也可以捡漏。

水磨沟区

1.恒地•金色钱江

近期动态：均价11000元/㎡，商铺与住宅目前所剩房源都不多，住宅仅剩20%房源，面积88-165㎡。项目已经到封顶状态，预计将在2019年交房。

项目地址：乌鲁木齐水磨沟区红光山会展片区龙盛街2799号

2.公园柒號

近期动态：均价11500元/㎡，目前一期剩余百十套房源，面积110-230㎡，2019年年底交房。二期已开启认筹，预计将在8月开盘。

项目地址：水磨沟区新疆国际会展中心对面东八家户西街

3.恒大绿洲

近期动态：均价12000元/㎡，loft公寓目前在售房源少于50套，面积88㎡，清盘钜惠92折起，首期最低5万起，2019年10月30日交房。

项目地址：乌鲁木齐市水磨沟区会展大道与龙盛街交汇处往东500米（益民大厦对面）

4.南湖壹号公馆

近期动态：均价11000元/㎡，剩余50套，1号楼已封顶，所剩房源面积103-140㎡，2019年底交房。

项目地址：水磨沟区南湖北路惠民巷

5.盈科·金橡五道

近期动态：均价9800元/㎡，剩余180套，现购房有装修补贴，预计2019年6月交房。

项目地址：乌鲁木齐市水磨沟区七道湾南路77号

6.康明园四期

近期动态：康明园四期价格为8500元/平方米，房源所剩不多，在售面积有66㎡，188㎡，198㎡。

项目地址：乌鲁木齐市水磨沟区河滩北路866号

新市区

1.中城·三润三

近期动态：均价7800元/㎡，住宅仅剩30席，面积70-120㎡，商铺开始认筹中，预计2019年12月31日交房。

项目地址：新市区长沙路899号

2.和興·北城大观

近期动态：均价7000元/㎡，仅剩顶楼92-125㎡，40层层高，部分楼栋已交房。

项目地址：新市区北京北路乌奎向北两公里

3.城市·九点阳光

近期动态：均价9400元/㎡，剩余十几套房源，面积82-140㎡，现购房享清盘优惠，2019年10月交房。

项目地址：乌鲁木齐新市区重庆路4号

4.紫煜臻城

近期动态：均价8300元/㎡，剩十余套房源，面积80-139㎡，有部分现房。新盘已开始认筹，开盘时间待定。

项目地址：鲤鱼山路北巷509号（鲤鱼山北路与京疆路交汇处）

5.时代橙堡

近期动态：均价8000元/㎡，面积118-140㎡，一期仅剩四十余套，预计2018-07-30交房1#、 2#、 3#、 4#，二期将在7月底开盘。

项目地址：新市区千岛湖路与黄山街交汇处

6.中海天悦府

近期动态：中海天悦府住宅已卖完，仅剩4套样板间欲购从速。

项目地址：乌鲁木齐新市区喀什东路植物园正对面

7.上海城

近期动态：上海城按揭优惠50元/平 全款100元/平 购168㎡另赠送10万购物券。

项目地址：乌鲁木齐市天津北路与迎宾东路交汇处

经开区（头屯河）

1.和兴文园

近期动态：一楼22000元/㎡，均价在15000元/㎡，剩余20套房源，面积127㎡、154㎡，目前和兴地产在经开区主推和兴帝景项目，已开始认筹。

项目地址：乌鲁木齐经济开发区磁湖路与郦山街交汇处

2.宝能城

近期动态：住宅均价20000元/㎡，公寓12000元/㎡，目前住宅剩10套现房，商铺也已售完，公寓目前还有两栋期房，将在2020年交房。

项目地址：经济开发区（头屯河区）玄武湖路666号

3.高铁明珠

近期动态：均价13700元/㎡，目前剩百余套，分别在12号楼中底部、6和7号楼3楼以下，预计2018年9月30日1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#可交房360户。剩10号楼一栋未开售，开售时间待定。

项目地址：乌鲁木齐市经济开发区二期卫星路与新医路西延交汇处

4.力鼎新城

近期动态：均价9600元/㎡，仅剩两百余套，面积91-145㎡，现房出售，现部分房源每平米优惠50元—100元。

项目地址：白鸟湖新区大白山街1646号

5.恒华·江南明月

近期动态：均价11700元/㎡，物业类型为别墅，一期剩七、八套，面积200㎡，预计2019年06月30日交房。二期将在8月开盘，面积148-238㎡，2020年交房。

项目地址：乌鲁木齐经济技术开发区五一农场安屯东街858号

6.金科阳光雅郡

近期动态：金科阳光雅郡均价9400元/平米，项目进入尾盘阶段，现购房交3万抵6万，欢迎致电咨询。

项目地址：乌鲁木齐市经济开发区二期泰山街202号

7.宝青·丽景天成

近期动态：宝青·丽景天成项目多层现进入尾盘阶段，房源所剩不多，高层均价3500元/㎡。

项目地址：三坪新区园二五路

8.绿谷佳苑

近期动态：绿谷佳苑项目现房源所剩不多，起价14600元/㎡，尾盘清售。

项目地址：乌鲁木齐市经开区香山街和慈湖路交汇处

沙依巴克区

1.德源·世纪城

近期动态：均价6000元/㎡，剩余19、33号楼，118-148㎡现房清盘，部分顶楼特价4998元/㎡。

项目地址：四连苜蓿沟北路2890号（位于九鼎市场北面与九鼎市场相连）

2.格林威治城·金山谷

近期动态：格林威治城·金山谷90-163㎡观景大宅最高优惠7万，清盘钜惠，现房发售。

项目地址：乌鲁木齐市沙依巴克区新医路西延和维泰南路交汇处

3.绿城•翡翠园

近期动态：绿城•翡翠园高层均价9000元/㎡、单身公寓、顶楼均价11000元/平米。项目现进入尾盘阶段。

项目地址：乌鲁木齐市沙依巴克区西虹西路980号

4.宝山壹號

近期动态：宝山壹號所剩房源不多，现均价10000元-11000元/平米，一房一价。

项目地址：沙依巴克区宝山路与奇台路交汇口

5.万科兰乔圣菲

近期动态：项目小高层房源仅剩20余套，均价9800元/平米，珍珠墅仅剩1套，260万元，购房享98折优惠，总房款款另减三万优惠。

项目地址：乌鲁木齐沙依巴克区西山环卫路59号

6.蓝溪谷

近期动态：蓝溪谷清盘在即，小高层均价8000元/平米，房源不足10套，1楼买一层送一层。别墅400万元起，仅剩10余套，优惠1万-2万，具体优惠可前往售楼中心。

项目地址：鲁木齐市沙依巴克区仓房沟中路655号

7.雅山玲珑居

近期动态：雅山玲珑均价6700元/㎡ 仅剩10余套，购房有优惠！

项目地址：乌鲁木齐沙依巴克区西山环卫路，煤田地质局勘察队旁

8.雅山新天地三期

近期动态：雅山新天地三期高层剩余30-50套，均价7800元/㎡，情景叠墅不足10套，270万起价。

项目地址：乌鲁木齐市沙依巴克区西山路西街南一巷16号

米东区

1.英伦国际

近期动态：均价5500元/㎡，剩余150套，面积89-134㎡，2019年10月底交房。7月底将有600套新房源入市认筹，预计9月开盘。

项目地址：米东区政府府前东路

2.坤源尚品

近期动态：坤源尚品房源仅剩10套 135㎡售价5300-5900元/平米。

项目地址：乌鲁木齐米东区皇渠路（5路公交车水泥厂站下车即到）

3.华旗龙湾

近期动态：华旗龙湾现房发售，仅剩133和136平米户型。

项目地址：米东区车管所后门

4.双宇威尼斯小镇

近期动态：现房发售，房源不多，均价6400元/平米。

项目地址：米东区古牧地西路1046号

天山区

1.香悦湾二期

近期动态：香悦湾现正清盘中，仅剩首层复式270平米、234平米两种户型。2018年年底交房，商铺均价8000元/㎡同样在售中。

项目地址：天山区东大梁（幸福花园旁）

2.皇家御苑

近期动态：皇家御苑项目仅剩36套，均价11000元/平米，现购房享2万抵8万。

项目地址：天山区新华南路122号