今日海门北部新城「建设步伐快进北部新城将成为海门下一个超级风口」

2018年3月份，海门市北部新城PPP项目初步实施方案、物有所值评价报告及财政承受能力论证报告（“一方案两报告”）在市会展中心通过专家评审。

这个2018年的“1号工程”项目位于圩角河东、海门河北、瑞江路西、北环路南，约5.35平方公里。

北部新城规划图

北部新城相关信息

一份北城详细规划也在网上流出，小编关注到北部新城规划中教育资源配置丰富，将规划建设有一所高中、两所中学、两所小学、两所幼儿园。随着海门城市建设的推进，新能仁小学、弘謇中学、仁恒中学、第一实验小学等新学校拔地而起，而北城开发更是规划新建5所中小学。

2019年5月份，海门市北部新城建设指挥部成立，由市自然资源局、公安局、海门高新区、城管局、住建局、代建中心、行政审批局、财政局、供电公司、市住房建设服务中心、南通三建集团等单位组成。下设办公室、规划建设组、征地拆迁组和专家顾问组。

主要职责是研究推进北部新城基础设施、产业发展、项目建设、运行管理等重大事项；研究推进北部新城年度建设目标和投资计划；协调推进北部新城建设过程中涉及拆迁、征地、资金等项目建设前期保障方面的重大问题；梳理需要提请市委、市政府决策的重大事项，并按程序上报；研究推进其他重要事项。

2019年6月份，北部新城“九路一桥”工程有序推进，拉开北部新城建设的总体框架。

“九路一桥”分别为:红海中路、中海路、宏伟路北延、北城路、永盛路、横一路、狮山路北延、河海路、日新路和北海路跨圩角河大桥。

2019年11月份，海门北部新城医学综合体建设项目招标公告发布，预示着占地100亩，总投资10亿元，新中医院将落户北部新城。

网络效果图

2020年3月份，占地约1100亩的北部新城森林公园建设已经启动。

网络效果图

据介绍，森林公园为北部新城PPP综合建设项目建设内容。项目西至宏伟路、南至中海路、东至长江路、北至北环路，总投资约3.5亿元。森林公园基于原始绿色生态为设计要点，以各种树木、花草、水系等来体现，其中拟建慢行道、小面积运动广场、水体、城市信息中心以及局部配套用房，绿化种植面积达60万平方米，建成后将成为北部新城原生态绿核。

市委副书记、市长郭晓敏说过：“如今的海门，面临着历史上千载难逢、前所未有的发展机遇！”

空港方面，海门100公里半径内有4个建成机场（兴东、虹桥、浦东、硕放），1个规划中的南通新机场。从距离来看，从海门到南通兴东机场30分钟车程，到上海虹桥国际机场1小时车程，到浦东国际机场和苏南硕放国际机场都是1.5小时车程。

高速公路方面，目前已经建成的有沪陕高速、宁启高速、扬启高速，海门市域内所有区镇15分钟以内均可上高速。目前，南通绕城高速公路（海门至通州段）建设用地预审获自然资源部批准，年内开工建设，设计时速120公里/小时，届时海门境内将有“一个起点始入口，一个枢纽，一个机场互通”。

铁路方面，除了沪通铁路、宁启铁路、疏港铁路外，规划设计中的北沿江高铁及城际铁路将海门与上海的时空距离进一步拉近，海门与苏南城市也将融为一体，“上班在苏南、居住在海门”“工作在海门，生活在上海”在不久的将来都将成为现实。

水路方面，海门坐拥江与海的双重资源优势，沿江有通海港，沿海有东灶港，靠近南通主城有叠石桥无水港。

总的来看，对一个县级市而言，市域内有高铁、有高速、有高架、有机场、有江港、有海港、有无水港、有过江通道，更为关键的是这里有丰富的土地资源，放眼长三角，同时具备上述条件的地方凤毛麟角。

由此可见，海门经济腾飞已成必然趋势，而建设中的北部新城将成为未来人口聚集的新市中心！

2019年9月4日，海门迎来了一宗住宅用地和一宗商服用地的拍卖，其中CR19020住宅用地出让面积62816㎡，建筑面积113068.8㎡，地理位置位于红海路北、江海路东侧；CR19021商服用地占地面积37948㎡，建筑面积79690.8㎡，地理位置位于长江路西、红海路南。

最终，CR19020住宅用地以成交价4.53亿、CR19021商服用地以成交价1.46亿的价格被海门康建科技产业园运营管理有限公司收入囊中。据天眼查可知，海门康建科技产业园由康佳集团、海门鸿麦置业、海门融辉置业联合组成。

地块配套信息：

区位交通：地块北至中海路，南至红海路，西至江海路，东至宏伟路，沿江海路向南可直达主城区，向北可直达高速入口，交通极为便捷；

生活配套：地块南侧紧邻城兴农贸市场，另外周边还分布有海门文峰广场商业中心，另外南侧还有海门汽车客运站等；

医疗配套：地块周边分布有城北医院、海门市妇幼保健所、海门市中医院等；

教育配套：地块周边分布有城北小学、海门市城北初级中学、海门市实验小学、海门中学、海门市能仁中学、海门市锦绣幼儿园等；

项目配套：地块周边分布有中南·樾府、星海湾、宏日阳光水岸、运杰·龙馨园、 北海幸福苑 、地纬东洲半岛、城北新村、都市五星小区等；

运动休闲：地块东侧是规划的森林公园生态绿核。

2020年，这一地块公布案名： 北宸壹号馨园 ，目前已开放城市展厅。

周边配套沙盘图

小区沙盘图

区位图

据了解， 北宸壹号馨园 位于江海路和红海路交汇处，项目规划4栋高层18栋洋房，小区三个大门，洋房均价约17000元/平米，高层均价约15000元/平米，高层面积段103、118平，洋房面积段119、126平，预计5月份开放售楼处和样板房，6月份首次开盘，了解详情请拨打下方咨询电话！

北部新城效果图

2019年12月份，江苏龙信置业也拿下了海门北部新城一宗地块，随着越来越多房企的入驻，北部新城的前景似乎越来越可观，不禁让人感叹：北部新城将成为海门下一个超级风口！